因此，楊文東也就有了這個想法，在前世，少數高端品牌，就會推出精裝房的概念，方便業主；
當然，這個概念是好的，就是很多公司還是太黑心了點，把精裝修做的非常垃圾，導致牌子被砸，反而逼的很多購房者不願意購買精裝房。
鄭誌傑想了想說道“這倒是行的通的，也不需要地產公司做什麼，外包給其他裝修公司就行；
隻是有個問題，每個人都有每個人的喜好，對裝修的要求也不一樣。”
楊文東笑說道“理論上是這樣，但實際上，普通的購房者，就算是經濟條件還算可以的群體，他們又哪來的這方麵的經驗？
大部分人對於怎麼裝修，其實也不過是去看看其他人怎麼裝修的，如果有同樣的戶型，那可能就直接模仿了，頂多少數地方改一下，對不對？”
“是的。”鄭誌傑沉吟片刻後說道。
楊文東接著說道“所以，我們在賣房之前，就可以建一套樣品房，給所有的購房者看，他們如果喜歡，那就直接這樣交易。
如果想改什麼，那就由專人記錄下來，後期裝修的時候再改就行了，會涉及一點額外收費。
要是還是不行，購房者不滿意，那也不是問題，再交付毛柸房就行了。”
鄭誌傑想了想，說道“好方法，利用統一裝修，來降低成本，楊生這個想法真不錯。”
“降低成本是次要的，主要就是將小區的檔位提高，那才更有價值。”楊文東笑了笑說道。
房子不是一般的商品，它的金融屬性大於實際居住屬性，也就是說很多人購買房子，即使是用來住的，但也需要考慮金融價值。
而實現金融價值，最重要的就是地皮位置，這一點是很難改變的，但提高整個小區的層次，也是一種不錯的方法。
鄭誌傑點點頭說道“是的，這樣的小區，如果位置合適，周邊配套全麵，那售價肯定比同位置的要高不少。”
“對。”楊文東點點頭說道。
鄭誌傑又問道“楊生，隻是這樣的話，其他人也是可以模仿的，這種創意，並不難像工業品那樣能注冊專利。”
“霍生發明了樓花，也一樣沒專利，但這不妨礙他成為香港的頂級地產富豪吧？”楊文東笑了笑說道“如果不是因為那方麵原因，霍生現在的成績必然更高。”
在香港的地產曆史上，霍營東比起李嘉成、李兆基等人要早得多，可以說是上一輩人都不為過。
早期香港出售地產都是一棟一棟出售，也需要一次**易，購房者大部分都是房東，買了後再租出去。
大額的資金需求，導致地產行業一直萎靡不振，直到霍營東發明了樓花（預售）。
因為這個創意，霍營東通過10萬港元，加上銀行杠杆，就能撬動250萬港元的地產項目，最終獲利數十萬港元乃至百萬港元，暴利至極。
不過其他人自然也是有樣學樣，也同樣獲得了暴利，最終，大大刺激了地產市場，也刺激了銀行，將地產與銀行徹底的綁在了一起。
“對。”鄭誌傑點點頭說道“霍生在經營方麵的天賦，是我見過最強的。”
楊文東接著說道“彆人的事情我管不了，但管好自己就行了，因為我是想真心的做好品牌，所以裝修的質量，絕對要不輸給業主正常自己的裝修，甚至還要強一點。
光是這一點，我就不相信那些隻想著賺快錢的地產商，能夠做到。”
所有人都是喜歡賺快錢的，哪怕前世a股已經那樣，誰都知道進去就是閉著眼睛賭一把，可仍然有很多人爭先恐後的跳進去。
甚至很多工廠，明知道是要做長期生意的，有時候都會可以節省成本，謀求短期利潤。
鄭誌傑說道“如果楊生是這樣想的話，那肯定是能夠將這個地產品牌做好的。”
“嗯。”楊文東點點頭說道“除了高端住宅，我還想投資一個置業項目院線。”
“院線？”鄭誌傑聽完後，問道“楊生，您是有電台與報社的，這是準備進軍電影市場？”
“這個以後再說。”楊文東淡笑說道“先買物業再說，能買到院線，那就談價格，合適就買；又或者選擇合適的地皮，我們自己建也行。
不僅僅是港島，九龍這邊的一些優質位置也需要考慮，不過這邊基本上需要自建，可以選擇人員密集的地方就行了，也就是鎮中心。”
電影市場的確不錯，雖然就價值來說，是比不上地產或者工業的，但也是傳媒的一部分，在免費的無線電視台還沒有的時代，很多人都是依賴電影來接觸“屏幕”的。
不過這件事也不急於一時，先把適合院線拿到手再說，隻要院線在自己手中，那以後就是立於不敗之地了。
鄭誌傑點頭說道“這個事情倒不難，隻要有錢就行了，比起運營地產公司要簡單多了。”
“對，院線怎麼運營，跟你地產公司沒什麼關係，我以後會專門再找人來負責這件事。”楊文東頓了頓，又說道
“鄭生，我們也說了很久了，那不知道，你願不願意加入我長興地產公司，薪水待遇的話，我這邊會給你提高50%，未來也會有項目獎金，按照市場規則即可。”
地產行業都是有項目獎金的，根據市場情況而波動，這樣一來，市場好的時候，項目負責人與管理層乾勁十足，市場差的時候，也能降低地產公司的成本，一舉兩得。
“能夠跟著便利貼大王楊生，我榮幸之至。”鄭誌傑笑說道“我很願意加入。”
楊文東笑道“好，歡迎加入長興地產公司。”
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