binf/b/div香港港島，港華日報大廈
楊文東帶著數人來到了這裡的最高層，說道“各位都坐吧。”
“好的。”魏澤濤、秦誌業、張輝、鄭誌傑、王鳳芝、林元山等公司高層，各自在會議室裡找了個自己的位置。
蘇依依則道“我去給大家倒茶。”
王鳳芝連忙說道“還是我來吧，這裡我熟悉一點。”
現場其他人沒說什麼，但顯然也同意，他們都知道蘇依依與老板的關係，可不敢讓這位來服務他們。
楊文東笑說道“彆客套了，不用倒什麼茶，去那邊拿幾瓶汽水就行了，屈臣氏的。”
“好。”蘇依依答應後，便去拿水，不一會就帶著一個盤子回來了。
一人一瓶後，大夥很快就進入了商討正事的狀態。
楊文東首先說道“各位，大家今天一起來，主要就是討論一下，長興集團總公司的事情；
之前我其實也跟幾位說過，現在公司不同業務越來越大，所以各個業務之間都是要財務、人事行政進行獨立開來；
同時，還要成立總的集團公司，總管各個業務的人事、財政。”
下方的人也顯然都知道這件事了，為首的魏澤濤笑說道“楊生，如今您的事業越來越大，成立集團公司也是應該的。”
“嗯。”楊文東點點頭，又說道“總公司會對以後各個業務公司進行一定的管製，但同樣的，也會給各位一定額外的權限。
將來，哪些事情你們有權利，哪些需要總部來決定或者我來決定，都會形成一個標準，都按照這個執行就行了。”
但凡在不同公司待過的人都知道，管理公司的模式，就是小公司靠人，大公司靠製度。
“明白。”下方數人回複道。
楊文東接著說道“依依，以後由你來負責管理總務辦公室，這個部門的職責就是派人與各個子公司溝通，然後整理子公司的各種事情，將所有資料給我。
然後還需要處理緊急事情，或者協調各個部門之間合作問題等等。”
“好的，東哥。”蘇依依點頭答應道。
她自然也早就知道這件事了，原本她有點認為自己可能會做不好，畢竟，這是她第一次負責一個部門，在這之前，她也都是做輔助罷了。
不過楊文東也描述過這個工作，其並非核心的職能部門，而是一個紐帶，來溝通各個業務及總部，也是楊文東需要的一隻眼睛。
因此，這個職位更需要信得過的人來負責，至於專業問題方麵，自然會招聘對應的人。
楊文東又說道“雖然成立了獨立公司業務，各個部門的財政也會獨立，所以內部交易，也會正常化，可以適當按照市場價給個折扣就行了；
特彆是港華日報與商業電台這邊，你們以後會是集團業務在香港的宣傳渠道，這方麵，要專門的為集團業務做好準備，特彆是接下來的地產業務。”
秦誌業與張輝點點頭，隨後前者答應說道“好的，楊生放心，我們一定會將最優質的宣傳資源給兄弟公司。”
“嗯，好。”楊文東接著說道“未來，集團總部、長興地產的總部都會在這裡，短期來看，這一棟樓還是足夠的；如果以後業務擴張，再考慮買新樓。”
當初建好港華大廈後，楊文東就知道其他空的地方肯定會很快有用的，因此，並沒有租出去。
甚至，如果公司業務發展的快，那可能還會不夠。
鄭誌傑笑說道“楊生，這附近還是有很多舊樓的，買下來拆了建新大廈也是沒問題的。”
“嗯，也好，大家都在一起也方便。”楊文東點點頭，說道“那伱最新的業務，就包括這個，想辦法買下附近的舊樓，然後拆了建新的。”
廖創興銀行那邊給的額度不低，自然有的用就得用，甚至，走其他銀行貸款也是沒問題的，就是沒有廖創興銀行那麼高杠杆。
“沒問題，我下午就去附近調查一下。”鄭誌傑答應道。
楊文東又道“不要建那種太高的，十幾層就夠了，多買幾塊地皮，建成集群式辦公樓，多一點也沒關係，真用不掉也可以租出去。”
從經濟角度考慮，一個地方建不建非常高的大廈，跟土地價格有很大的關係，土地價格越貴，那就應該建的越高，反之就應該越低。
因為建築越高，單位建築麵積的成本就會越高，因此地價不貴的時候，還不如多買幾塊地，建矮一點的建築。
雖說香港中環價格不便宜，但畢竟還是60年，就是在中環核心地區，20層以上的建築也不多見，港華大廈所在的位置還是中環邊緣，建十幾層的性價比最高了。
且這個時代無論做什麼物業投資，最重要的就是獲得更多地皮，等20幾年後，樓也差不多可以拆了，再建超高層，能獲得的收益也最高。