楊文東說道“現在還不確定，但價格至少在百萬以上，不是電影院值錢，而是它這塊地，位於中環的黃金位置，麵積也不算小。”
如果真的交易了，那交易金額就算楊文東這邊保密，可對麵就不一定了，再說，地價都是有參考性的，一般也不會差的很離譜，外人都是能猜的**不離十，所以也沒必要絕對保密。
林浩宇差點倒吸一口氣，說道“太貴了，這要我拚命工作，恐怕也一輩子買不起啊。”
“工作還想買這麼大物業？”楊文東笑說道“隻有做生意才有可能，你先好好在滅害公司上班，替我收集香港物業的各種一手資料，等以後，也可以自己出去做點生意。”
滅害公司在之前，楊文東倒是沒太在意了，但後來成立地產公司後，鄭誌傑知道了公司內部所有的其他業務後，就點名讓滅害公司幫他收集資料。
楊文東知曉原由後也就同意了，他也才發現，原來自己的滅害公司，本身業務算不了什麼，但因為跟很多物業有著合作關係，能夠獲得大量的最新消息。
要知道，沒有互聯網的時代，就算是地產行業的老手，也很難知曉太多物業的信息，特彆是很多物業還在隨時變動，但長興滅害公司，卻幾乎能夠輕鬆收集這些信息。
“好。”林浩宇點頭，又說道“對了，還有一件小事，我們接到了一些船隻的滅鼠任務，我準備往這個方向擴展。
香港的物業是固定的，但船隻可不是，這個市場也是非常大的。”
“船隻？也可以，你們自己看著辦吧！”楊文東也沒在意。
這個業務，對他來說，也不是用來賺錢的，隻要能夠帶動一些就業，那就行了。
……
到了下午3點半左右，楊文東帶著蘇依依返回了港華大廈。
頂層，這裡是長興地產目前的辦公所在地。
從這裡，也是能夠看到香港的很多風光的，就是離維多利亞海港有點遠。
鄭誌傑早就知曉老板要來，也早就做好了準備，待楊文東來了後，便前來彙報“楊生，藍光影院的報價已經出來了，會德豐要價175萬港元。”
“175？這可是相當於我們在九龍建的7家院線地皮價格的時候了？”楊文東說道。
“是的。”鄭誌傑接著說道“但那裡算是中環不錯的位置了，占地超過了8500尺，這樣的地皮，在它那個位置，可不好找。”
“嗯。”楊文東也知道位置的重要性，隨後問道“會德豐為什麼突然願意出售這個位置？”
香港未來80年代的四大洋行，如今在50-60年代，已經是四存三，除了和黃，其他三家都已經是香港的頂級巨頭。
這些大型洋行，很多在19世紀就活躍於香港，也在早期占有了大量最優質的黃金位置，如中環，基本上就是被幾大英資所控製，就算到了21世紀，他們仍然占有很大比例的物業。
鄭誌傑回答說道“據說，是因為他們想籌集資金買新船。”
“噢，說的過去。”楊文東點點頭“那再繼續談談，價格合理的話，就可以了。”
這個時代的很多英資，雖然在香港混的很好，但對於未來是不看好的，因此很多都是賺了錢就跑。
這也是為什麼英資中有很多船運公司的原因之一，除了香港本身是貿易中轉口之外，另外一個原因就是船隻不是固定資產，而是飄在海上。
會德豐就是這種投資觀念最大的財團。
等66年後，會德豐以及一堆英資將會大規模拋售地產，然後華資廉價收地，這也70年代華資能夠崛起的主要原因。
“好的，楊生。”鄭誌傑答應下來，隨後又道“楊生，除了這個院線地皮，我在我們港華大廈周圍也已經收了不少舊樓。
目前已經有了可以拆除再建一棟的麵積，不知道需不需要現在就建？”
“位置在哪？”楊文東反問道。
鄭誌傑從手中取出一張地圖，然後指給老板說道“在這，離我們差不多有300米。”
“嗯，行，那就建吧！”楊文東說完後，又看了會地圖，問“你說我們能不能將這一片全部收購了？”
“這很難。”鄭誌傑也知道老板的意思，說道“收購舊樓最大的麻煩，是後麵的業主，他們會知道有大公司必須收購他們的物業，就會無限的坐地起價。
所以一般來說，地產公司，都是樂意收購空地皮。”
楊文東又問“我記得如果拆遷數量到了90%，那最後的10%，也是需要按最後價格成交的吧？”
“對，是可以這樣，法律有這一條。”鄭誌傑解釋道“可即使到90%也是很難的，就算是我們收購是為了建寫字樓，那麼小的麵積都花了快半年了。
普通住宅地產，想要正常達到90%，估計得黑下心來不擇手段才行。”
“那算了。”楊文東接著說道“先把新樓建起來，具體資料在建之前先給我看看。”
現在地價處於上升期，收物業的機會不能說沒有，但一個範圍內的全部物業肯定不容易。
還是適當收購對自己其他業務有幫助的物業就行了，其他的，等66年，有錢就可以隨便買買買了。
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