binf/b/div按照之前楊文東查到的資料，福懋的起家是50萬美元，包含貸款，在1957年的時候差點虧到破除，後來逆勢擴大規模，成功了。
在穩住灣灣的市場之後，估算市值擴大幾倍，倒也正常，甚至如果不是因為長興實業能夠給它帶來非常豐厚的訂單，那普通有錢人，光想著投資進去，幾乎也是不太可能的。
企業到了一定的規模，是基本上不接受沒有任何額外幫助的資金的。
福懋的資料，已經交給了同行來的律師、投資分析專員，楊文東這位老板，也隻是看了福懋去年的淨利潤與營業額，怎麼估價，還是得看專業人士。
有空之後，香港前來的一行人，也前往了台北市中心，旅遊了一番。
陪同的是長興實業早前就派在灣灣的一名同事王洪元，順便也介紹著自家產品在灣灣的銷售情況。
聽了會後，楊文東笑說道“我們的旋轉拖把，在灣灣賣的最好？”
“是的，灣灣這邊對於旋轉拖把的需求非常高，很多人都喜歡。”王宏元解釋道“灣灣的人雖然是香港的幾倍，但麵積要大多了，清掃麵積也比較大，所以更傾向於旋轉拖把。”
“嗯。”楊文東點點頭，在他記憶之中，旋轉拖把好像就是灣灣的人發明的。
應該就是本地人對這方麵的需求比較高，才導致了被發明人抓住了機會。
旁邊的魏澤濤介紹說道“便利貼在灣灣的銷量，反而是一般，因為灣灣這邊的企業還不算多，行李箱更少，灣灣出行的人也不多。
倒是粘鉤也還好，這個東西是硬性需求，不管什麼環境，粘鉤總比用釘子在牆上釘孔強。”
“嗯，產品定位不一樣，地方需求也不一樣。”楊文東點點頭說道。
便利貼是公司用的，拉杆箱走的就是高端路線，都不太適合剛剛發展經濟的灣灣，香港那邊也隻是稍微強一點。
而粘鉤於旋轉拖把，就屬於普通價格的民用品了。
王宏元又說道“楊生，最近灣灣這邊，出現了一些盜版粘鉤及旋轉拖把的工廠，我們也已經通過經銷商聯合打壓。
有點效果，但並不能完全杜絕。”
“不需要完全杜絕。”楊文東說道“按照日本那邊的模式，不要跟這些工廠太較勁，有些你還不知道它們在哪。
讓我們的代理商盯著銷售點就行了，這點能力他們應該還是有的。”
對付盜版，也是要講究性價比的，能滅掉大部分就行了。而長興實業在灣灣這邊選擇的合作商，是一位背後有著灣灣高層官員關係的商人。
一方出合法的貨物，一方出人脈關係，雙方合作，將市場開拓出來。
日本那邊其實也差不多，不過日本地方大，分成了幾個區域。
王宏元回答道“這些事我們已經在做了，華輝那邊，現在也在動用一些黑白兩道的關係，專門打擊部分雜貨店；
就是這種消息太難傳遞了，就算他們想辦法將這件事登上報紙，很多人也是不知道的。”
“那就先從大城市開始就行了。”楊文東也沒在意，信息傳輸慢的時代，打擊盜版肯定也是難度倍增的。
不像移動互聯網時代，一個新聞出來全網都能查到，甚至還可以根據興趣愛好及需求進行精準推送。
“好的。”王宏元答應說道。
楊文東又說道“除了長興實業正常的業務，你還需要幫我做一件事。”
王宏元問道“楊生請說。”
楊文東道“幫我收集灣灣這邊，規模有點大的工廠，或者那種發展潛力非常大的工廠，這些資料，以後隔一段時間送到香港去。”
有機會投資王永慶後，楊文東才想起，在未來灣灣，是有很多大型工業企業的，如果能夠早期投資，那回報率可能比香港地產還要高。
而香港那邊，基本上沒什麼實業工廠能夠在未來做大的，在香港投資，隻適合地產。
當然，歐洲、美國、日本也有這樣的機會，但這些國家起步很早，未來即使有什麼獨角獸，也是比較少的。
“好的，我會每個月查詢一次。”王宏元答應說道。
他不知道老板的目的，但老板的命令，他還是要執行的。
在灣灣遊玩了兩天後，楊文東便帶著大部分人返回了香港，還有小部分，則是留下來與王永慶以及他的代理律師協商後續入股的事情。
而在入股之前，也需要對福懋進行一次全方麵的財務審查，這也是正常收購股份的流程。
回到香港後，長興地產的鄭誌傑前來說道“楊生，我們已經走好了申請，到了月底，也就是一周後，便可以參加地產競拍了。”
“好。”楊文東點點頭道“那就等著那一天就行了，這也是我們第一次參加地產競拍了。”
既然要做地產，那遲早也是要參與港府競拍的，畢竟，這才是地產行業的正規路數。
類似專業收舊樓再拆掉建新樓，倒也不是不行，但非常耗費時間，且必須要非常涉黑，才有可能成功；
雖然楊文東不在意“黑”，但也不想自己的產業跟這些人關係太深。
“這是所有投標者的資料。”鄭誌傑又遞上了一份文件。
楊文東打開一看，說道“主要還是華人地產公司？英資地產為什麼這麼少？”
鄭誌傑解釋道“因為香港的英資地產公司，更傾向於買下地皮然後建寫字樓再收租，華人地產公司則是傾向於建住宅或者商業樓，然後快速套現資金。
這次港府推出的地皮，主要就是住宅用地，所以參與的華資地產公司就比較多。”
“嗯，行。”楊文東看完後，就收起了資料，裡麵公司，他基本上都不怎麼認識。
這也正常，66年活躍的華資地產公司門，估計在下一波危機中損傷慘重，隻有少數活到了七八十年代，而未來的四大家族，現在估計還在苟著呢。
鄭誌傑又遞上來一份文件，說道“楊生，這是我們新寫字樓的方案，您看看，這棟樓還是準備建12層，但每一層的麵積有13萬尺，地上總麵積156萬尺，比我們現在所在的港華大廈，麵積要大不少。”
“這是幾棟舊樓物業一起拆了後才有的麵積吧？”楊文東看到建築圖形後問道。
鄭誌傑說道“是的，一共三棟舊樓，總占地麵積差不多有18萬尺，港府給的容積率是8，我們動用了一點關係，也就升到了86左右。”
楊文東看了會資料，問道“這樓還沒有招標吧？”
“沒有，等您這邊確認好大概數據後，就可以公開招標設計了。”鄭誌傑回答說道“後麵建築的招標也就在設計後麵。”
楊文東點點頭說道“那行，就按照正常流程走就行了，記住，這棟大廈可能以後會是長興地產的總部，或者長興集團未來短期的總部，你質量方麵可不能馬虎。”
如今自己的產業，除了長江實業這個工廠，其他的都在港華大廈這一棟樓裡，短期會沒什麼問題，但時間一長就難說了。
特彆是作為穿越者，他知道未來，加上資金足夠，那任何一個產業擴張的速度，必然是非常快的，因此需要早點準備未來的辦公場所。
要不然，在明知道66年地價會瘋狂暴跌的情況下，他也不至於需要考慮把錢在這個時候花在房子上，主要是自己未來產業的需要。
“好的，楊生您放心。”鄭誌傑答應下來，隨後又說道“楊生，還有一件事，這段時間除了藍亞影院，其他港島上的影院，基本上都是不願意出售的。