這一塊地動輒幾百萬，以他目前的身價，還不至於將這種龐大的資金也直接交給經理人，至少現在不行。
鄭誌傑又說道“楊生，按照我的估計，緹香世家這個項目，我們的淨利潤會在120-150萬之間，加上當初您給緹香世家的起始資金100萬；
這個資金還是不夠後麵的兩個項目的，所以還是需要向銀行貸款。”
“沒問題，地產項目本身就應該這麼做。”楊文東同意說道“還是找廖創興銀行，儘量多與他們合作。”
他當初給長興地產的資金，就是百萬港元，而緹香世家當初的土地地皮費用，就高達260萬，能夠成交，還是廖創興銀行給的資金。
後續這個地皮初期的開發，也是廖創興銀行提供的數十萬貸款，整個項目負債之重，如果不是因為楊文東的身份，那恐怕以廖創興銀行的冒險風格，也不會一直這樣給予貸款。
不過，熬到了第一批樓花售出，資金立刻就好轉了，雖然貸款的錢還不能全還掉，可銀行也能看出風險更低了，不要說催債，恐怕還會再想著送錢呢。
“好的，那我先去準備相關資料了。”鄭誌傑說完，便離開了。
千尺的辦公室內，楊文東看著桌上的數據，笑了笑說道“一個地產的項目利潤，就接近長興實業一個月的利潤了，這地產，難怪那麼多人為了它瘋狂。”
雖然一個項目前後周期一年甚至更長，但通過樓花是能幾個月回收成本及利潤的，隻要膽子大，多做幾個，那利潤絕對是遠超過一般製造業的，也就長興實業比較特殊，才有一戰之力。
當然，這是因為楊文東這個未來穿越者知道風險所在，敢梭哈下去，一般人，是真不敢的，多多少少也是要控製風險的。
且也借不到那麼多資金，因為銀行也要控製風險的。
第一個地產業務成功，讓整個長興地產猶如獲得了新生，鄭誌傑也開始進行全麵的招聘，搭建一個完整的地產公司，並開始籌備後麵幾個新業務。
楊文東也放下心來，地產公司隻要能夠正常運營，那他這個老板隻需要關注一下重要投資即可，多的時間，也就可以陪陪家人了。
如今依依的肚子，也有點大了，在沒有b超的時代，楊文東也隻能找來了好幾個中醫，想讓他們通過把脈來判彆男女，結果有的說男的有的說女的
……
時間很快就到了12月，炎熱的天氣已經轉涼。
一艘貨輪，從維多利亞海港，慢慢的開進九龍倉碼頭，正是長興航運公司的第一艘貨輪“順安號”。
它已經送了一批行李箱去美國，然後又從美國帶了億點點東西回來。
楊文東、魏澤濤以及長興航運的總經理鄭玉華都來到九龍倉碼頭，前來配同的自然還有老合作夥伴安永強了。
安永強笑說道“楊生，我已經準備好了120名工人，等您的船一到，他們就會立刻卸貨。”
“嗯，不過這回來的貨可是重量較大的塑料粒子，伱的人可要小心點，彆傷到自己了。“楊文東點點頭說道。
之前碰到香港的幾家貿易進口商聯合對塑料粒子進行漲價，楊文東通過投資王永慶，算是找到了一個長期的解決辦法。
但那邊的工廠至少還需要接近一年才能建好開工，那這段時間內，就直接從美國買粒子回來了，雖然運輸成本也不便宜，但自己也不被卡脖子了。
安永強笑說道“楊生放心，我的人，大型設備都搬過，這算不了什麼。”
“嗯。”楊文東點點頭，不再說話。
過了會，貨輪停在了碼頭邊上，等在旁邊的裝卸工就在船上人員的指揮下進去乾活了，然後就看到有人扛著袋子出來了。
貨輪的另一邊，十幾名華人一起下來，為首的正是長興船運的第一位船長孫誌偉。
眾人上前，楊文東笑說道“辛苦了，各位。”
孫誌偉客氣說道“楊生、魏生客氣了。”
“老孫，這位是鄭玉華，未來長興航運的總經理，之前是在會德豐工作過超過20年的。”楊文東介紹說道。
順安號去美國的這段時間，長興航運沒什麼具體事情，但整個公司的框架結構還是要建起來的，於是楊文東又麵試了幾位香港大型船運公司的中高層，最終從會德豐航運手中請來了鄭玉華。
雖然是名女性，但管理經驗豐富，做到了會德豐內部最高的華人職位，也是因為在鬼佬公司不可能再有上升空間了，她就來到了長興航運。
“鄭女士，您好。”孫誌偉也是禮貌說道。
“你好。”鄭玉華同樣回道。
楊文東又說道“幾位也是剛剛遠航回來，先休息兩天，等10號那天，我們再開個會，討論一下後麵公司的發展計劃。”
“好的。”孫誌偉答應說道。
大量的碼頭工人，從船內將一包包塑料搬運出來，裝上卡車，隨後卡車也就離開了碼頭。
楊文東對著魏澤濤說道“老魏，等這些粒子都到貨倉了了，除了我們的供應商，再邀請其他塑料工廠的老板過來，一起討論下，我們繞開貿易商，以後我們華人自己采購的事情。”
從美國運回來的成本價格，倒也跟現如今貿易商的差不多，但市場還是要先搶過來的，因為到了明年年中，灣灣那邊新工廠投產，就可以開始供貨香港了。
雖然長興實業如今的需求量很大，但比起香港幾百上千家做各種類型產品的塑料廠家，就不夠看了。
既然都已經投資王永慶了，那他也不介意讓這位未來的灣灣首富，早點做大。
畢竟，工業品規模越大成本越低，不僅僅能夠從香港市場賺錢，最終福懋（未來台塑）、長興實業都能從中獲利。
魏澤濤笑說道“好，我們的貨倉，可是等待很久了。”
“嗯，那先回去吧。”楊文東又說道，這邊搬貨，也沒什麼好看的，隨後他又對安永強說道“安生，老規矩，給替我們工作的工人加點油水食物。”
“沒問題。”安永強答應說道。
碼頭不遠處，幾名英國鬼佬臉色鐵青，其中一人憤恨說道“fu，這群華人居然從海外直接買了一艘塑料粒子回來。”
……
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