在家休息一天後，楊文東來到了觀塘的一棟6層樓內。
“楊生。”魏澤濤與鄭誌傑同時前來迎接老板。
“這裡現在變成你們的辦公處了？”楊文東問道。
鄭誌傑回答說道“是的，這裡離長興產業園隻有300米，所以長興實業的前期工作人員也都老這裡辦公了。
我這邊地產公司，也是因為要在觀塘繼續收購物業，所以也有一個團隊在這裡。”
旁邊的魏澤濤說道“對，還有德合這些供應商的人，他們也有人在這裡，大家聚在一起，就是為了保證產業園的基建能夠順利完成，並且符合以後的需求。”
“嗯，好。”楊文東點點頭，隨後看向鄭誌傑說道“老鄭，超級市場的事情你也知道了，儘快在中環內，收購合適符合要求的物業，美國那邊的同事，會在下個月來香港。”
“好的，楊生。”鄭誌傑答應後，又說道“隻是，中環這樣的大麵積物業，雖說比不上大樓，但也是可遇不可求的，想短時間內收購一定的數量，恐怕有些難度。”
“嗯。”楊文東想了想。道“如果對方業主不肯賣，那先租也行。”
雖說最好的模式就是直接收購物業再開店，但也不至於需要100%達到這樣的要求。
畢竟第一站位置是在中環或者金鐘，這些地方符合要求的本身就少，也大概率掌握在其他大財團手中，不是你想買就能買的。
先將連鎖超市開個幾家出來，讓超市能夠正常經營，相關人員學習成功與失敗的經驗，才是最重要的。
反正後麵香港還有經濟危機，有的是機會再收購類似物業。
“好的，那沒問題。”鄭誌傑答應說道。
楊文東又說道“另外，依依那邊也一樣要求購買商鋪，不過麵積要小很多，而且位置不需要多好，但需要遍布香港人群多的地方，。”
鄭誌傑回答說道“楊夫人已經跟我說過這個事情，我明白需要什麼樣的商鋪。
這種商鋪香港有很多，我可以輕鬆購買，等我收集到足夠數量符合要求商鋪的信息，再給楊夫人，供她選擇。”
“嗯。”楊文東點點頭，隨後說道“那就介紹一下，這兩個月以來，長興產業園的情況吧！”
在長興產業園動工之後，楊文東的主要精力就是在中巴收購戰、廖創興銀行擠兌，以及前往美國購買沃爾瑪股票。
而到了現在8月份了，這邊的房子也開始建起來了，他自然也需要過來看看。
鄭誌傑說道“楊生，在裡麵房間，有個沙盤，我們對著沙盤講，會方便很多。”
“沙盤？”楊文東自然知道是什麼，於是道“好。”
幾人很快就進入了指定的房間，房間內部中央的桌子上，有著一個簡單的沙盤，約為正方形，其中左邊一半，有著十幾棟建築，另外一半則是空的。
鄭誌傑介紹說道“楊生，這邊就是我們第一期產業園建好之後的外形，一共12棟工業樓，外加兩棟辦公樓，4棟宿舍樓，每一棟都是8層，還有一棟放置塑料粒子的大型貨倉；
所有工業樓的第一層，隻存放生產大型拉杆箱或者其他大型塑料件的設備，2~3層的樓板經過強化，可以放置小型設備，或者倉庫；
4~6層則是組裝、檢查或者車間辦公人員的地方，7~8層，目前還是空的，以後又需要再使用。”
楊文東聽完後說道“12棟樓都是這麼安排的？”
魏澤濤則說道“楊生，初期設計是這樣，後麵也是可以改的，包括4~8層，其實沒有什麼大型設備，那做什麼都行。”
楊文東點點頭，又問道‘這一期差不多占整個產業園的一半麵積吧？現在這些工業樓夠用嗎？’
“夠用的，因為建的是8層，整個工廠的工業建築麵積就高達800萬尺，已經超過了我們的需求。”魏澤濤笑說道“如果不考慮到未來，我們其實也是有足夠的空間，去租給香港其他工廠的。”
楊文東則說道“後麵的產能還是會有很大提升空間的，光是一個行李箱，就足夠我們生產很多年了，而且後麵還會有其他不同的大小型號。
不過二期，是可以專門租給其他工廠的，最好也都是跟塑料有關係的，這樣所有的類似產業在一起。”
如此麵積大的工業地皮，還能建高樓，所以會遠超目前自己的需求，自然可以租出去。
就算多少年後，自己又不夠用了，那就再買地皮再建就行了。
魏澤濤說道“明白，不過楊生，還有一件事，我們之前的主要工廠都在尖沙咀，因此也在那邊買了不少貨倉；
現在來到了觀塘，這行李箱做出來後，再運去觀塘就太麻煩了，所以我想在工廠附近，再單獨，買地建幾個貨倉。”
“行。”楊文東點點頭說道“那尖沙咀那邊的貨倉，就給立明吧，讓他做粘鼠板，這個產業，我不準備遷移到觀塘來。”
按照規劃，來觀塘這邊的，都是跟塑料有點關係的，而便利貼與粘鼠板，則留在尖沙咀，他也需要給尖沙咀留點產業。
“好的。”魏澤濤答應後，又說道“楊生，我介紹一下目前我們工業樓目前的分配計劃，其中大部分都是給我們供應商的；
德合的位置是在”
魏澤濤相繼介紹著，楊文東也是認真的聽著。
長興實業所有的塑料零件供應商，都是在下麵三層樓，而自己組裝、倉庫、檢驗等位置，則在中間樓層，這樣能夠最大程度的提高效率。
下麵生產完了，就立刻送到上麵去檢驗、裝配。
過了十幾分鐘後，楊文東說道“不錯，不過我有兩個要求。”
魏澤濤與鄭誌傑說道“楊生請說。”
楊文東道“這第一，安全是最重要的，上萬人聚集在一起，出現一點問題都是大事情，所以所有樓層要嚴格預防火災；
樓層外麵，都要有一定數量的鋼製消防樓梯，真發生什麼事的時候，所有人可以從多個外樓梯逃生。”
做工業最大的危險就是安全，這麼多人聚在一起，楊文東有時候也很擔心。
隻是想將工業做大，這又是必須的，目前這個時代，又不存在全代工模式，且自己的產品，利潤還高不到可以學蘋果。
鄭誌傑說道“好的，我來安排這件事。”
楊文東又道“第二就是以後倉庫的成品，要儘快移走，一個是太占空間，二個也是本身也是易燃品，太多的聚集在一起，我也不放心。
移到其他地方單獨的貨倉去，那就算出了問題，也隻是經濟的損失。”
魏澤濤答應說道明白。”
“那就儘快建成，所有人都希望工廠早點開工了。”楊文東隨後看了眼沙盤，關於工廠運營細節方麵，他也不是很專業，這方麵他也說不出什麼。
不過最重要的是有地方，隻要地方有了，以後也是可以改的。
……
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