binf/b/div“難怪港府要求這塊地王必須要建酒店。”來到半島酒店後，楊文東有些笑著說道“這香港至今，也就一家半島酒店能拿的出手的，其他的，檔次總是不夠啊，現在連地產拍賣，都跑到這裡的會議廳來了。”
身邊的鄭誌傑說道“是的，香港如今很缺豪華酒店，據說港府已經要求幾家英資巨頭在香港投資酒店，另外也試圖引進海外的國際連鎖酒店品牌。”
“嗯，我也聽說過這個消息。”楊文東點點頭說道。
在前世比較出名的香港文化東方酒店，就是屬於怡和集團的，不過現在還沒有出現，估計也就是怡和順著港府的要求，而創立的酒店品牌。
其他國際品牌的酒店就更沒有了，前世香港的很多國際酒店，也是這個時代開始進駐的。
鄭誌傑又說道“聽說也是因為英國那邊的要求，他們想讓香港成為英國在亞洲的皇冠，這對於我們地產公司，倒是一個好消息。”
“的確算是。”楊文東笑了笑，沒再多說什麼。
英國政府的確也是真的想發展好香港，畢竟在老美一直試圖破壞英聯邦貿易保護，如果這個聯盟內有地方經濟不好，自然就容易內部瓦解。
而從利益上來說，雖然英國已經授權香港這邊財務自主，不需要上繳稅收，可其實也一樣是因為國際壓力的原因才放棄的，且不直接收稅，不代表沒辦法撈到好處，很多英國資本，可是控製著整個香港的。
一切，其實也都是為了利益，香港的經濟變強了，英國資本才能獲得更高的收益。
而這個過程中，為了維護“公平”，華人群體隻要抓住機會，也是能獲益匪淺的，特彆是是地產市場。
在拍賣會現場人員的指引下，楊文東幾人也順利避開了記者采訪，然後來到了拍賣會的現場。
第一眼望去，大部分都是鬼佬，隻有少數幾個華人。
“楊生，那邊是日本住友地產公司，在香港辦事處的負責人柳生一郎。”
鄭誌傑指著一個方向介紹道。
“小日本的？我還以為是華人著。”楊文東點點頭說道。
剛剛他尋找著現場的華人麵孔，差點就認錯了。
鄭誌傑又指向另外一個方向說道“楊生，我給你介紹一下，那邊個子較高的鬼佬，是置地集團的約翰凱瑟克先生，他是凱瑟克家族的人，負責香港的地產業務。
那邊則是太古的…………”
鄭誌傑逐個的將現場的幾個大財團鬼佬介紹了下。
聽完後，楊文東道“這香港的幾大洋行地產負責人，都在這裡了啊。”
“是的。”鄭誌傑又道“還有幾個中等規模的洋行財團，必然那是安達石集團的……；這一位是和記集團的大班祁德尊……，那邊是……”
“祁德尊？”楊文東看向了此人。
60年代初，和記還不是香港的四大洋行之一，對比怡和、太古、會德豐還有一定的差距，正是眼前這位祁德尊，將和記經營成了未來的英資巨頭。
就是太好大喜功了，不過能力還是很強的。
隨後，鄭誌傑又介紹著其他人，香港的英國鬼佬介紹完後，就轉向了華人，包括曾經的華人首富何家、還有其他幾位30年代就出名的本土家族。
另外，還有一人非常特殊。
鄭誌傑道“楊生，那位就是霍營東霍生，也是他發明了樓花與分層銷售，刺激了整個香港地產市場。
嚴格來說，如果不到他的發明，我們長興地產也不會發展這麼快了。”
“是啊。”楊文東點點頭說道“可惜這種經營方法沒有專利，不然他早就成世界首富了。”
前世其實不少人冤枉李黃瓜了，這家夥雖然心黑，但樓花與公攤，還真不是他發明的。
在50年代之前，香港的房子都是按棟賣的，地產市場基本的經營方式是地產商賣給有錢的收租公，一棟一棟的賣，然後收租公再租給大量的普通人。
可一棟樓太貴了，沒多少人買的起，地產市場也一直表現平平，但霍營東就發明了分層銷售，一層一層的賣，還說服了港府，按層來發放產權證書，於是市場火爆了一個數量級。
這個過程中，也就出現了公攤的概念。
而後續，霍又發現資金回流太慢了，於是發明了樓花，一個300萬的樓盤，他自己隻出了13萬，其他的都是樓花的錢或者銀行的錢，項目結束後能夠賺到一百萬。
於是，地產市場徹底火爆了……
鄭誌傑笑說道“對，據說很多其他國家，也都開始學習賣樓花了。”
“嗯。”楊文東點點頭，也沒有過去招呼，沒必要這麼刻意。
……
此刻拍賣會還沒開始，所有人都是與自己認識的人招呼著，楊文東也是找到了渣打銀行的一名熟人，閒聊著。
過了會，霍營東倒是走了過來，說道“史密斯先生，你好。”
“霍生你好。”渣打銀行的史密斯笑說道“兩位應該認識吧？不需要我介紹了？”
楊文東回道“認識，霍生的大名，在地產市場可是如雷貫耳啊！”
“哈哈，楊生謙虛了。”霍營東笑說道“楊生如今才是香港華人的榜樣，白手起家，現在橫跨工業、地產、航運三大產業，著實讓人羨慕啊。”
“霍生過獎了。”楊文東又問道“霍生前來，是為了皇後大道2號地王這塊地？”
“不是。”霍營東搖頭說道“我的目標，是前麵幾塊住宅用地，皇後大道這塊地，隻能建酒店，我沒什麼太大興趣；楊生來這裡是為了這塊地？”
“對。”楊文東點點頭說道“那我們倒是沒有什麼利益衝突了。”
這次地產拍賣，港府自然不可能隻推出一塊地王，在地王之前，還是有其他多塊地皮的。
包括港島、九龍半島的七八塊住宅用地，還有跑馬地、銅鑼灣、灣仔的小麵積商業用地，甚至還有工業土地。
不過楊文東來這裡，就隻看中地王了，其他地皮，雖然也不錯，但並非獨一無二，以後66年也有的是機會低價收購，現在資金有限，他要拿下的自然是皇後大道這種大麵積地皮。
“楊生，這塊地，不少財團可是看中的，你的壓力可不小啊。”霍營東提醒說道。
“我知道。”楊文東點點頭，大家都不是傻子，誰都知道這塊地的價值。
如果不是被限製了隻能建酒店，那楊文東也沒有把握，能夠鬥贏本土的英資大財團了，對比怡和接近18億港元的市值，現在的楊文東，還比不上人家零頭……
不過原先曆史上是美國財團競標成功，還引入了希爾頓，那也就說明，本土財團縱然有興趣，可不算很大，那就給了自己這個機會了。
“那就好。”霍營東點頭說道“那我就預祝楊生能夠競拍成功了。”
“霍生也是一樣。”楊文東笑了笑說道。
隨後，霍營東與史密斯告辭離開，身邊的鄭誌傑說道“霍生這些年的投資，都是以住宅為主，就算偶爾建商業樓，也都是全部出售了，很少有持有的物業。”
“估計，是不放心港英政府了。”楊文東也有所猜測。
在50年代初，霍營東的所作所為，其實也已經得罪了港英政府，不過那時候這樣做的人很多，甚至港英也是故意睜一隻眼閉一隻眼，因此也就沒刻意打壓。