b最新網址：/b同在中環，鄭誌傑過了十幾分鐘便趕來了。
楊文東說道：“老鄭，長興電影公司這邊，想建一個影城，你現在持有的物業裡，有沒有合適的位置？”
鄭誌傑看向鄒紋懷，問道：“鄒生，你這個影城需要多大麵積？有沒有什麼位置或者交通需求？”
鄒紋懷回道：“邵氏在清水灣的拍攝基地，差不多是66萬尺（約7.3萬平方米），我們也差不多要這麼大的麵積，或者大一點也行；
位置與交通，都不能太差，主要是考慮到所有劇組人員、演員的通勤時間，太偏的位置，一旦導致缺了幾個人，就可能影響整個劇組的時間，這也會嚴重耽誤拍攝時間。”
“66萬尺？”鄭誌傑想了想，說道：“楊生、鄒生，雖然如今長興地產旗下有很多地皮物業，但單獨一塊60萬多尺的空地，還真沒有；
不過，隻要有正常的建築需求，以這個項目為理由，也是可以向港府申請地皮的，隻要理由合適，那港府那邊一般也會同意的。”
長興地產這幾年的收購，主要還是物業，單純的地皮很少，即使有，收購到手後也會建物業再收租，不可能很大的地皮空著。
香港地產市場裡，這樣的空地，也隻會在新界才有，沒什麼開發價值的。
楊文東點點頭，說道：“那就像港府申請，我們買地建影城，地方的話，老鄒你覺得哪裡合適？”
皺紋懷想了想說道：“最好在九龍半島靠南的位置，比如觀塘、清水灣、九龍灣這些地方。”
“這些地方想拿到60萬尺的空地可不容易。”鄭誌傑想了想，說道：“鄒生，將軍澳行不行？”
“將軍澳？也可以，那裡位置也還可以。”鄒紋懷點點頭說道。
楊文東則問道：“將軍澳有合適的地皮？”
在前世，tvb的影城，可就是在將軍澳的，看來也是有原因的，港島以及九龍半島幾個發展早的城鎮，估計擠不出大地坡建影城，那將軍澳這樣的位置就是第二順位選擇了。
鄭誌傑說道：“楊生，還記不記得我們之前為家樂福尋找的牧場，當時我們的第一選擇，就是在將軍澳，但港府那邊以麵積太大外加環境汙染為由，不同意；
那現在我們建影城的話，就沒有這方麵的問題了，影城沒有什麼汙染，也能帶動經濟，符合港府對商業建築的開發需求了。”
“不。”楊文東說道：“我打算麵積要大一點，建個大一點的影城，一次性建好，我相信以後電影行業大發展後，一個60萬尺的影城是遠遠不夠的。”
60年代的香港電影隻能說初露鋒芒，跟70年代比都差遠了，更不要說80-90年代了。
“好。”鄭誌傑直接答應下來，又問道：“那需要大多少？或者說有什麼特定要求？”
皺紋懷則是愣住了，大集團果然豪氣，這要是在邵氏或者其他公司，建個影城不得把資料從上往下翻個多少遍，然後開多少會議、做多少調研，最終老板還會左砍一點右砍一點，花費幾個月乃至一年多時間，才會最終定奪。
可現在，直接一句話。
楊文東道：“港府準備推出無線電視台的消息，你們應該都知道吧？”
“知道。”三人皆是點頭。
楊文東道：“電視台我也是誌在必得，所以未來這個影視城，也會給電視台拍節目使用，所以麵積要越大越好，哪怕實在找不到合適地皮，那就對周圍一部分村落進行拆遷補償也行。”
未來的tvb，如今因為他的提議而早2年競拍，他這邊也是誌在必得的。
就算極端情況出現意外，那多囤地也不會虧，將軍澳在未來也會是一個不錯的區。
“好，我明白了。”鄭誌傑又說道：“隻是之前我們申請牧場，港府會批農業用地，現在影城的土地，就隻能申請商業了，這個價格就會比較高了。
或者我跟港府地政署溝通一下，看看能不能改成工業用地。”
“這個沒事。”楊文東絲毫不在意，道：“將軍澳那邊基本上商業不怎麼發達，價格也不會很貴的，不管是商業還是工業用地，先拿下來再說。”
香港沒有文化設施用地的屬性，即使是前世的將軍澳影視城，也是港府特批的，那個時候香港電影、電視劇、經濟都很強，所以才有了特例，現在估計是很難的。
“好的。”鄭誌傑回道：“那我與地政署商量一下，爭取一個優惠價格。”
“行。”楊文東點點頭說：“不過影城這邊就算今天拿地，想建好也是需要一段時間的，老鄒，你這邊後麵有什麼拍攝計劃？”
鄒紋懷說道：“楊生，我準備拍兩部武打電影，一部是您之前購買版權的《射雕》，另外一部就是自創的一個武打劇情。”
“嗯，你這邊怎麼拍我就不過問了。”楊文東道：“但我有一個原則性要求，不要跟邵氏一樣，靠走量賺錢，雖然這種模式的確能賺一點。
我更希望，我們的電影、包括以後的電視劇，都要走優質內容的路線，想辦法將電影拍好。”
如果搞電影工業流水線，那他也不會親自參與進來了，這賺錢速度還能比的過自己的工廠或者地產收租？
做精品電影，才是目的，隻不過他對這個時代的電影也不懂，所以不過問，但還是要有要求的。
皺紋懷頓了頓，回道：“楊生，您的意思我明白，其實邵氏與國泰早期，也是這麼想的，可實在是膠卷太貴了，而有的時候，想拍好一個動作，可能需要幾遍甚至十幾遍。
這樣一來成本就太高了，到了後來，也就差不多就行了，一般動作就拍一遍，差一點也隻能放過去了，然後電影就都變成這樣了。”
“膠卷？這東西的確貴。”楊文東點點頭，一個時代的現象很多都是有特殊原因的。
沒有電子相機，拍攝電影或者簡單的拍照，每哢嚓一下就是錢。
鄒紋懷說道：“是的，都是從日本進口的，一部電影基本上大部分的成本是膠卷。”
“暫時的確沒什麼辦法。”楊文東頓了頓，說道：“這樣，相機那邊沒辦法控製，那就想辦法控製演員，花點成本，尋找優質演員，會真實功夫的，然後多訓練，這樣保證膠卷會用的少，也能保證拍電影的速度快一點。”
“好的，楊生。”鄒紋懷答應說道。