鄭誌傑也笑說道：“是的，目前已經有了一些很明顯的趨勢，但凡在家樂福超市附近的住宅，房價都要高上不少，一些地產企業，還利用這一點來宣傳，我們家樂福超市，也算是成為了房企的賣點了。
甚至還有一些房企主動找我們，想讓我們去他們地產業務的附近開店，隻不過很多位置實在是太偏了，所以我沒答應，隻有兩家目前在合作，還有三家再談。”
“他們倒是挺聰明的，這的確算是個互惠互利的合作方式了。”楊文東點點頭，說道：“那可以考慮與他們合作，不過要記住，是他們求我們，所以好處方麵要多要一點點。”
商業綜合體這種項目，楊文東其實早前就考慮過，但沒有實施，一個是因為大型商業綜合體麵積很大，小了就做不起來，這就並不是隻靠周邊自己建的小區就能存活的，它需要周圍幾公裡乃至周圍十公裡人群的長期流量。
這就對交通、運輸方麵有著極高的要求，縱然自己有中巴，但還是達不到這個要求，主要就是香港如今的經濟能力，支撐不了一個大型商場。
還有就是在楊文東有能力建這個商場的時候，房價已經太高了，再投入巨量資金進入，就太虧了，還不如投資航運、或者等兩年抄底地產。
因此，他也沒有想這個主意，而以家樂福為核心來做周邊地產，能行的通，但如果這樣做，反而會影響家樂福正常的擴張速度，所以也就沒有可以操作，除非正好能夠拿到一塊大的地皮。
而這樣的合作，必然是超市占優勢的，因為超市的人流量以及能夠給周邊住宅帶來的便捷性，才是核心。
“明白，我這邊，其實也是在一直試探他們的底線。”鄭誌傑笑了笑。
楊文東又問：“那我們自己的各種開發業務怎麼樣了？”
鄭誌傑說道：“去年，我們一共開發了21個小型住宅項目，6個寫字樓項目，總銷售麵積388萬尺，總營業額為193億港元。”
“還不錯。”楊文東點點頭說道：“看這個數據，比起長興航運也差不了多少了。”
鄭誌傑回道：“對，不過這也是因為資金多次循環利用、以及銀行貸款方麵的原因，比起航運，香港銀行對地產的支持還是很大的，所以我這邊的資金周轉速度非常快。”
“對，銀行更喜歡地產。”楊文東頓了頓，又看向所有人道：“各位，說一句題外話，我想各位也知道了，我不是很看好如今的香港地產，從長興置業的投資就能看出來；至於以後怎麼做，我想就不用我多說了。”
長興集團開始收緊地產投資，香港同行也都看出來了，雖然在住宅運營這一塊還在繼續，可置業就收斂了很多，遠比不上前兩年。
當一家地產集團不再增加庫存而是隻做快速生意，就是不看好的標誌，而等到開始拋售之前的物業，那就說明這家公司判斷地產危機就要來了。
前世如果了解過王萬達的，就能發現他的眼光，是真的很厲害，在彆人為地產瘋狂的時候，他逐步的放棄住宅業務、酒店業務以及部分萬達廣場，可以說是賤賣當然，也有可能是其他原因，但最後，他成功的擺脫風險，然後瀟灑自如，連他的兒子也能繼續浪
魏澤濤、鄭玉華、劉華宇等人也相互看了看，他們明白老板的意思，這也算是一種告知，就是老板建議他們清空自己物業，不過並沒有說的很明白因為沒必要，也是職場的規則之一
“楊生的意思，我們明白了。”鄭誌傑接著說道：“還有就是，去年我們給家樂福超市，一共興建了15個物業，這些物業按照要求，也已經轉讓給了家樂福。”
“這個按照要求，家樂福算欠你的錢，等以後有能力，會還的。”楊文東笑著說道。
大集團內部的子公司之間都是獨立的，可以相互幫助，但親兄弟明算賬，該給的錢還是要給的，頂多給個折扣。
除非楊文東這個大老板親自下令，這樣就屬於資產轉移，而這也隻能在全資持股的時候，才能這麼做。
“好的，我明白。”這時，家樂福超市的劉華宇也說道：“這個錢我們肯定會還的，但還是要多謝長興地產的幫助。”
“兄弟公司，不用客氣。”鄭誌傑笑說道：“而且家樂福的生意好了，我這邊的其他商場，生意也會更好，咱們算是互惠互利，就算不是一家人，也該好好合作。”
“對，兄弟公司，也需要這樣一舉兩得的回報。”楊文東點點頭，又道：“老劉，長興地產這邊也差不多了，接下來就到你了。”
“是，楊生。”劉華宇說道：“各位，我家樂福的業務員，就隻有超市，目前在全港有31家超市，7家再建；這31家超市，去年的總營業額為8900萬港元。”
因為這裡隻能說營業額，利潤不能說，所以隻有一個業務的家樂福，也就隻能這樣了。
“嗯，好。”楊文東點點頭，道：“那等明年，必然能夠輕鬆破億。”
香港最近幾十年的發展速度，比前世內地改開之後還要誇張，整個60年代年平均gd漲幅約在14左右，這還要算上66~67年的經濟危機，其他年份隻會更高。
這種經濟大爆發的時代，零售業的漲幅必然也是非常驚人的。
“是的。”劉華宇笑說道：“即使現在的31家超市，也能破億，算是現在在建的，外加明年還會建設的，估計總額度破12億，應該沒問題。”
“嗯。”楊文東又說道：“不過香港這邊畢竟隻是一個城市，市場潛力雖然還沒有達到極限，但越到後期越難增長；
所以想獲得更快更簡單的經濟增長點，從明年開始，花費一到兩年的時間，在灣灣那邊打好基礎，預估到6567年的時候，家樂福會在灣灣大規模擴張，占領這個市場。
雖然灣灣的經濟比不上香港，但人口是三倍以上，超市做好了，那市場不會比香港小。”
一切的時間，都可以卡好，這兩年自己的資金還會在香港投資，而等到66年金融危機，香港這邊的零售業必然遭受損失，那正好可以重點發展灣灣的；
甚至還可以從香港調人過去，搭建基礎組織框架等等；而香港這邊，那兩年隻需要認真囤好地皮就行。