“長興集團豪擲45億港元，興建隧道與碼頭，展現對於香港未來的強大信心。”
“紅磡隧道即將興建，對於香港房價會有怎樣的影響？”
“貨櫃碼頭的建成，會如何影響香港的經濟與製造業？”
各家媒體，對於這次難得的本地商業大新聞，也都投入了不少資源進行宣傳，tvb更是在黃金時間播報。
不過熱度也沒有維持幾天，香港的房價影響也不是很大，還在保持非常低的位置
楊文東看到這個情況後，倒也不覺得奇怪，如今香港整個社會麵缺乏安全港與信心，自己的這次行動在很多人看來反而是傻子行為，可能隻有少數群體，才會有一點影響。
基建拿下之後，短期內也不會開工，因為香港並沒有這方麵的經驗，長興集團還需要從國際招標，所以這個項目看起來很花錢，但實際上對於長興集團的資金流影響不大。
而這樣的大項目，本身也需要政府層麵的支持，所以之前商談的時候，彙豐作為港府的“準央行”也被拉入進來，未來基建差不多9成資金都是由彙豐負責的，利息也不高，本身這也是準央行的一個責任。
另一方麵，長興地產針對性的收購也在繼續，不少想要移民或者哪怕不走也要資金落袋為安的群體，在與長興地產溝通後，也都願意出售手中物業，且要價也非常低。
7月8號，長興大廈：
“中環寫字樓一尺隻要160港元，這個價格在64年，沒有1000根本拿不下來。”楊文東看著鄭誌傑遞上來的資料，笑著說道。
鄭誌傑道：“是啊，這還是中環，金鐘、銅鑼灣很多商業寫字樓都降到100一尺了，九龍這邊更低，十都有，甚至有的誇張點給錢就賣，特彆是小型物業。”
“太小太偏的我們就不折騰了，沒啥意義。”楊文東接著說道：“還是按照原計劃執行，如果有其他新出現的物業，麵積大位置優的，那也可以考慮，你提前告訴我就行。”
不是大型寫字樓或者特殊商業，楊文東是不參與決定的，但中型物業的收購他也要提前知道一下，這也是對財務權利的控製，畢竟這些現在不起眼的物業，在未來都是幾個小目標價值的。
“好的，沒問題。”鄭誌傑又道：“楊生，現在市場有傳聞會德豐意圖出售不少物業，我想跟他們接觸一下。”
“可以，跟這種大企業直接購買，比散裝購買方便多了。”楊文東點點頭說道：“其他太古、港燈之類的也可以這樣操作，方便很多。”
雖然未來他對於這些英資也有想法，但畢竟還是以後的事情，不確定性較多，所以現在拿下能看到物業的最好。
且英資資本根本就不會地產運營，自己先拿下他們的地皮，然後等68年之後開發賺到更多錢，再反過來購買它們的股票，也不外乎是一種可以自我循環造血的商業模式了。
“好。”鄭誌傑答應道。
就在此時，辦公桌麵前的電話響起，楊文東摁下免提鍵，裡麵傳來了外麵助理小英的聲音：“楊生，和記洋行的祁德尊打來電話，想約您見一麵。”
“祁德尊？”楊文東聽到後，道：“行，什麼時間？”
小英道：“他說按照您的時間。”
楊文東想了想道：“那就明天上午吧，讓他來我這裡。”
長興集團入股和記不是秘密，畢竟人家上市公司多了一個懂事及大股東，是要對外公布的。
所以即使邀請祁德尊來長興集團，被外人知道了也無所謂，本身就是有股權聯係的商業夥伴。
“好的。”小英說完便掛了電話。
鄭誌傑道：“祁德尊這個時候找我們，難道是想要資金？現如今除了我們，還有不少人也在趁低吸納股票與地產，和記也是其中之一。”
“有可能吧。”楊文東道：“不過他也聰明人，也知道我們也在收購物業，如果他隻是想收購地皮，我有這錢還不如自己投資。”
“那就是他看中某個英資公司了？”鄭誌傑不確定的問道。
楊文東點點頭道：“可能吧，我們這邊還要逐步試探港府的底線，他是英資，方便多了，就算有一天他要收購怡和，港府也不會管。”
港英政府的核心利益是維護英資，但也不至於會保護某個英資，除非港督與這個英資財團關係較好，所以英資之間發生惡意並購，港府一般不會管的。
鄭誌傑也說道：“英資之中有一些中型規模的企業還是不少的，很多比金門集團與黃埔還要好，可惜我們有些不方便，不然早就可以直接下手了。”
“明天見一下祁德尊就知道了。”楊文東道：“我也想看看他想要乾什麼。”
第二天，祁德尊在助理小英的帶領下，來到了長興集團。
“楊生、鄭生，你們好。”祁德尊以非常熟練的粵語招呼說道。
“祁德尊先生，請坐。”楊文東也是禮貌說道。
祁德尊笑說道：“楊生，紅磡隧道與葵湧碼頭兩個大項目開工，長興地產未來的規模，必然能夠超過置地啊。”
“跟置地比，差距還是有些大的，中環十幾棟大廈，未來才是真正的財富聚集地啊。”楊文東搖搖頭說道。
就現在，大型項目的價值是遠超過中環大廈的，在70年代初期，怡和集團還打算用康樂大廈與包玉岡交換一艘20萬噸的油輪，被後者拒絕，這也成為了包玉岡未來一輩子後悔的事情。
但未來不管是基建還是油輪，就算有升值空間也是很小的，但地產的升值要大的多，這就類似90年一年桑塔納能換4套浦西的房子，30年後一套浦西房子能換4輛勞斯萊斯
祁德尊點點頭說道：“是啊，房地產就是個奇跡，它本身的價值不在於它的成本，也不在於它未來的收益，而是跟著全體社會的財富發生變化，這是任何基建都比不了的。”
“祁德尊，我聽說你的和記，也在不停的收購物業？那今天來我這裡，是為了什麼？”楊文東笑了笑問道。