“這家工廠是我的。”然而，林浩然卻是笑著說道。
“啊，老板，華豐水泥廠是您的？”伯頓有些驚訝。
“是啊，這家水泥廠原本是我父親林萬安的，後來給了我，隻不過我對它不怎麼打理。”林浩然點頭說道。
的確，還真的不怎麼打理過，穿越過來之後，他便早早離開華豐水泥廠，如今那邊什麼情況，他都沒理會太多。
畢竟，一個月給他賺十萬八萬的，他如今還真看不上。
不僅如此，華豐水泥廠的各種證件如今還被他抵押在裕民財務公司那邊呢。
“老板，那不如讓靑洲英坭將華豐水泥廠買下來。”伯頓眼睛一亮，是老板的私人企業，那就好辦。
“現在還不行，等明年中旬吧，到時候我會將華豐水泥廠並入靑洲英坭公司。”如今華豐水泥廠作為抵押企業，現在他想並也並不了。
這也是他早已經想好的策略。
靑洲英坭水泥廠遲早要搬遷，有華豐水泥廠這個後備工廠，搬遷無憂。
彆看華豐水泥廠擁有三萬多平方米的地皮，實際上已經利用的地方，不足一半，那邊的生產量還有很大的上進空間。
此外，一旦工藝改變，不僅僅水泥的質量更好，就連生產速度也能提高。
畢竟，靑洲英坭近百年曆史的沉澱，可不是華豐水泥廠能比的。
伯頓點了點頭，明年就明年吧，反正如今靑洲英坭對於分工廠也不急一時。
馬尼拉那邊的工廠一旦開始生產，那紅磡工廠這邊壓力便會小很多。
所以對華豐水泥廠的兼並，倒是不著急。
“還有一件事情向您彙報。”伯頓說著，將另一份文件遞給了林浩然。
這是一份商業收租的文件。
靑洲英坭公司總部這裡，除了廠區之外，有三棟商業大樓。
大樓前麵，是繁忙的水泥廠區。
而大樓的後麵，卻是繁華的紅磡商業區。
紅磡因為擁有飛機場，雖然地理優勢非常優越，可在商業發展上，一度比尖沙咀、旺角等地落後很多。
不過，近些年隨著香江人口的暴漲，紅磡商業氛圍也逐漸濃鬱。
而且，靑洲英坭公司說是在紅磡，實際上挨著尖沙咀，去尖沙咀的距離比去啟德機場的距離還要近得多。
也正因為如此，靑洲英坭公司的另外兩棟大樓青島大廈、青堡大廈的出租率都還算不錯，這兩棟大廈，這幾年每年都為靑洲英坭公司創造兩百多萬港元的租金收益。
林浩然仔細審閱了文件，眉頭微蹙，隨即抬頭問道：“這裡有什麼問題嗎？我看著挺好的啊？”
“老板，自然有問題，尖沙咀那邊一棟二三十層樓的大廈，都足以賣數億港元，咱們的青島大廈、青堡大廈雖然都隻有十幾層，可真正價值也不可估量。
一棟大廈一年卻隻創造一百多萬港元的利益，這樣的收入，我認為太低了，雖然紅磡周圍的租金都差不多這個價，我們的出租價格並沒有比周邊便宜，可我希望它們能夠創造更多的價值，所以我想了個辦法，這是我的另一個發展方案，老板您看看。”
說著，伯頓再次遞給了林浩然一個文件。
“靑洲、青島、青堡底層商業改建計劃？”林浩然驚訝地看著伯頓遞上來的方案。
“沒錯，老板，我認為隨著時代的發展，我們靑洲英坭的規模越來越大，理應開始試探多元化發展的道路，就如我們這兩棟大廈的出租，實際上也是多元化發展的一種，隻不過發展的業務是比較簡單的物業罷了。
在三棟大廈的對麵，許多商業都搞起來了，隔壁的安運道，甚至都搞起步行街了，所以我們這一片的商業氛圍，其實已經非常濃鬱。
既然紅磡的商業發展起來，我們何不順勢而為，將三棟大廈的底層搞成商業化模式，就如同其它商業大廈那些街鋪租金，二三十平方米就能租幾千港元每個月，而我們出租辦公室，一兩百平方米也才幾千港元一個月，差彆太大了。
目前，靑堡、青島兩棟大樓的一樓都隻是簡單地當餐飲鋪位出租，二樓三樓更是出租率太低，很少人喜歡在低層辦公，而青洲大廈底下三層基本沒怎麼利用起來。
所以我們不如對這三棟大廈進行改建，大廈之間建設連廊，改成類似女人街那種商業模式，我們的三棟大樓底下三層麵積加起來就超過十萬平方英尺，這足以讓我們間隔許多的商鋪出來，一旦招商引資成功，我們的租金便可以翻幾倍！”伯頓將自己的想法說了出來。
(本章完)