167.第167章10億購買兩棟大廈，求購連卡佛
第167章10億購買兩棟大廈，求購連卡佛
“中環的商業大廈嗎？還真有。”陳壽麟思索了一番之後，說道。
“賣家是誰？哪棟大廈？打算出什麼價格？”林浩然追問道。
“賣家是會德豐洋行，他們有打算出售旗下子公司聯邦地產掌握的兩棟物業，分彆是聯邦大廈和國際大廈，其中聯邦大廈建成後於1964年至1966年期間曾是香江最高的商廈，至1966年7月才被北角僑冠大廈取代。
據他們外傳的消息，會德豐洋行希望以12億港元的價格出售，不過這個價格對現在來說，有些偏高，所以消息放出之後目前暫時沒有同說有意向買家。”陳壽麟回答道。
“聯邦大廈和國際大廈麼。”林浩然點了點頭，這兩棟大廈的位置，他還是知道的。
中環其實不算大，聯邦大廈其實離他此前常住的恒豐大廈不到一百米的距離。
這兩棟大廈，林浩然前世也略有耳聞。
因為這兩棟大廈也與李加誠有關。
不出意外，年尾的時候，香江的房價相比現在已經翻了近倍，那個時候，想要將大廈高價賣出也不是那麼容易的，畢竟二十多億可不是一筆小錢。
於是，會德豐洋行想了一個出售這兩棟大廈的辦法，讓子公司聯邦地產公司與李加誠的長江實業集團成立一家聯營公司，再讓聯邦地產公司以10億港元的價格出售給這家新成立的聯營公司，也就是說長江實業和聯邦地產各投資5個億。
當然了由於這兩棟大廈是聯邦地產的產業，所以實際上聯邦地產並沒有出任何資金，反而先收回了長江商業集團投資的5億港元。
依靠著長江實業集團的聲譽與實力，很快將這兩棟大廈以22.35億港元的價格售出.
最終聯邦地產又再分得11億多港元的現金，實際上從這兩棟大廈中獲取了足足16億多港元的資金。
而長江實業集團，減去此前投入的5億港元，實際上在這其中也白賺了6億多港元，可以說是雙贏。
而現在，才1980年的年初，沒想到他們便已經有打算出售了。
不過，12億港元相對現在來講，的確高了，也難怪最終沒有賣出去。
這會德豐集團，為了發展船務公司，可真是拚啊！
為了發展航運業，實施所謂集團資產的“戰略性轉移”，也就是將陸地上的固定資產物業）轉換成浮在海上的可移動資產船舶），大肆出售會德豐旗下的各處物業，再不斷擴張會德豐船務公司的實力。
短期看，似乎沒什麼毛病，許多英資財團對香江的未來沒有信心，都想辦法撤離香江。
可誰能想到，航運業即將迎來大蕭條，會德豐洋行的這個想法，無疑是自掘墳墓。
看看如今包裕剛，多聰明，知道航運業即將迎來低穀，趕緊帶著環球航運集團撤離，不斷變賣船隻，連“第一船王”的榮譽都不要了。
“12億港元。”林浩然皺了皺眉頭，這個價格，的確偏高。
如果再過兩三個月，12億港元沒毛病，不過現在還不到2月份，顯然10億港元左右比較合適。
就算是年尾的時候，最終會德豐出售成功，也不過是賺了16億港元而已。
可那個時候與現在的房價，相差了將近一倍。
“陳總，按照市場估值，這兩棟大廈如今值多少錢？”林浩然問道。
“十億港元吧，差不多這個價，上下幅度不大，已經有人估算過了。”陳壽麟回答道。
林浩然點了點頭，對他說道：“陳董，你幫我聯係一下約翰·馬登，我出價10億港元買他這兩棟大廈！”
約翰·馬登，便是如今的會德豐集團董事會主席。
正是因為約翰·馬登對香江前景缺乏信心，對在香江的投資存在戒心，這才會想著不斷拋售香江的資產，投資到船務業中去。
林浩然也沒有打算以比市場低的價格購買，如今香江房地產業火爆，房子隻會往高地喊價，想要低於市場價購買，根本不可能。
十億港元如果能買到，絕對是一筆劃算的交易。
現在花十億港元，年末的時候如果想出售，甚至能賣二十多億港元，翻個一倍不止。
“好，老板，我現在就聯係！”陳壽麟做事果斷快速。
兩分鐘後，陳壽麟拿著電話筒並沒有著急掛電話，而是對林浩然說道：“老板，會德豐洋行董事長約翰·馬登先生想親自和你談談，他準備過來我們這邊。”
“好，告訴他我在這邊等他。”林浩然點頭應諾道。
陳壽麟轉而接著與對方交談，將老板的話轉告對方。
“老板，對方說半個小時左右到我們這裡。”放好電話筒之後，陳壽麟繼續說道。
林浩然點了點頭，問道：“陳董，你說10億港元對方願不願意賣？”
“老板，既然對方主動過來洽談，說明他們是非常想出售的，成交的機會還是非常大的，我和對方說了老板你給的價格後，對方沒有絲毫停頓便表示要過來與你洽談，所以我認為是可以達成交易的。”陳壽麟思考一番之後回答道。
“希望如此吧，這兩棟物業我還是願意買下的。”林浩然笑道。
股票那邊，一時半載也不可能把幾十億港元都花完。
這錢啊，拿來投資總比放銀行好。
就如現在的房價，不斷高漲，半個月的漲幅就足以頂的過放銀行裡存一年的利息了。
此刻，陳壽麟對林浩然感到越來越驚訝了，花這麼大代價收購港燈集團之後，十億港元依然還能輕易拿出來，而且還是打算以個人名義買，而不是以港燈集團的名義來買，這代表著這些錢都是老板自己出。