雖然如今的聯邦大廈在香江早已經不是第一高樓，甚至很快連前十都進不去了，但聯邦大廈坐落於這個位置，足以代表著它的價值。
二三十年後，這裡的價值起碼漲幾十倍。
穿越過來之後，第一次踏入中環時，他就立誌要在中環最繁華的地方擁有一棟完全屬於他的大廈，如今這個願望，也算是實現了。
不僅僅是一棟，而是兩棟。
國際大廈雖然沒有聯邦大廈高，可也有二十多層樓，在中環也算是比較重要的組成部分。
現在的中環，可還不是二三十年後到處都是兩三百米高的摩天大樓，如今的香江，建成的最高大廈也不過是康樂大廈，高度才178.5米。
不過，今年內，另一棟大廈也即將建成了，完全超越康樂大廈，那就是位於灣仔的合和中心大廈，高達216米。
所以，近百米的聯邦大廈，在如今的香江，絕對算得上是摩天大廈。
至於國際大廈，林浩然倒是沒有那麼重視，他打算等1981年初，房價到頂點的時候，將國際大廈賣掉。
等房地產危機的時候，那時候想買什麼大廈，任挑，而且價格比1981年初的價格，要低將近一倍。
拿下一棟聯邦大廈，他顯然是不滿足的。
比如現在暗中針對置地集團的布局，一旦拿下置地集團，那麼他手中可用的大廈，可就多了。
康樂大廈、曆山大廈、太子大廈、高士打大廈、公爵大廈等等，這些中環最重要的組成部分之一，都屬於置地集團。
如果能當香江乃至全世界最大的收租佬，似乎也是一個不錯的主意。
當然了，這需要龐大的資金去支持。
拿下置地集團這些英資巨頭，便能夠讓他在這個方向的發展縮短很多時間。
在樓頂待了十幾分鐘，林浩然便下了樓，來到31層。
此刻，31層樓非常忙碌，不斷有搬運工人在搬東西。
這裡原本是聯邦地產的總部，交易之後，聯邦地產的總部自然要搬走了。
走進一個麵積足有兩百多平方米的辦公室，裡麵的楊名逸還在與一名洋人在商討著說道。
看到林浩然，楊名逸和那位洋人都向他打招呼。
林浩然點頭笑了笑，問道：“還沒交接完嗎？”
“老板，大部分交接工作已經順利談妥，現在我們正在探討一些潛在的合作機會，期待未來能與聯邦地產在更多業務領域上展開合作。“楊名逸回答道。
林浩然點了點頭，打量著這個辦公室。
這個辦公室已經搬得差不多了，隻剩下一張辦公桌和幾張椅子。
林浩然拉出一張椅子，坐了下來。
“林先生，楊先生，交接的事情已經談好了，那我就先回去向約翰·馬登先生彙報去了，就不打擾你們了。”洋人見林浩然來了，也不打算繼續談下去，便態度溫和地與兩人道彆。
“好，慢走。”林浩然禮貌地笑道。
待洋人離開之後，楊名逸便彙報了起來：“老板，通過交接，我已經知道聯邦大廈與國際大廈的信息情況了，目前這兩棟大廈的出租率在76，剩下除了一小部分原本空著的，其餘都是聯邦地產以及會德豐集團旗下一些公司在使用。
如今賣給我們之後，這些聯邦地產公司的自用辦公室都會陸續搬走，我與他們都談好了，會給他們一個星期的搬遷時間，至於租戶無需另外處理，租金這塊，從2月份開始，租金就屬於我們這邊收了，租戶的押金也會轉移到萬安物業公司這邊，按照以往的情況，聯邦大廈和國際大廈兩棟大廈每個月可以收大約600萬港元的租金，一年下來，租金就能收七千多萬港元。”
現在剛好是一月尾，收租這塊算是無縫對接了。
“一年居然能收七千多萬港元？”這有點出乎林浩然的意料。
原本，他以為一個月能收個三四百萬港元就不錯了，沒想到，超出了他的想象啊。
10億港元買下這兩棟大廈，太值得了。
僅僅按照這個租金，就算之後的租金都不漲，他也隻需要十幾年，就能靠租金回本了，當然了這個是不能計算通貨膨脹所帶來的影響，如果計算那就沒什麼好說的了。
而且，十個月之後，這兩棟大廈如果他想要賣，起碼能賣20億港元以上。
畢竟，如果他這次沒有買下這兩棟大廈，等年尾的時候，會德豐集團也會與長江實業集團合作將它們賣掉，最終還賣了22億多港元。
的確很值得，這筆交易，太值得了！
“這幾年，房價上漲的同時，租金幾乎每年都在上漲，加上這裡處於中環的核心區，也是金融、商貿業最發達的區域，所以咱們這兩棟大廈的出租率也是非常高的，可以說根本不愁租。
如果不是聯邦地產留了一部分出來自用，僅僅依靠出租，起碼能有95以上的出租率，就我們現在這棟聯邦大廈，就足足有三十多家財務公司將辦公地址設在這裡。”楊名逸解釋道。
“這樣能生金蛋的金雞，會德豐集團都舍得丟，他們可真是大方啊。”林浩然感慨道。
“誰說不是呢，我得知這兩棟大廈的收租情況，也感到很驚訝，會德豐居然舍得拿下來賣！”楊銘逸非常讚同老板的話。
“聯邦大廈28層、29層、30層和31層留給自己辦公吧，萬安集團的總部可以搬過來，占用28層、29層和30層，31層就留給環宇投資公司，另外31層現在這間辦公室就留給我做一個會客室，剩下的都可以出租。”林浩然想了想，說道。
他知道包裕剛在太子大廈就有一套完全屬於自己的會客室，那個會客室就顯得很霸氣，如同人民大會堂的會客室一般，這是身份的象征。
如今，林浩然的身份，雖然還遠比不過包裕剛，包裕剛不僅僅是香江華商大佬，更是著名的世界船王，到各個國家去對方一把手都會以禮相待。
很顯然，人家的林浩然在影響力和身份這一塊，與包裕剛相差甚遠，可林浩然相信遲早有一天能比肩包裕剛的地位，甚至要超越包裕剛的地位。
聯邦大廈的占地麵積，比萬安集團大廈的占地麵積大了兩三倍之多，所以每一層樓，都要比萬安集團大廈的空間要大得多。
萬安集團總部搬過來，三層辦工樓綽綽有餘，未來不夠用再增加辦公麵積就是了。
“好的老板，對了我想將這棟聯邦大廈的名字改掉，改成新的萬安集團大廈，老板您覺得如何？”楊名逸打起大廈名的主意。
將聯邦大廈名字換成萬安集團大廈之後，肯定是能夠讓萬安集團的影響力逐漸提高的。
“行，我同意了，這件事情你看著辦。”林浩然點頭說道。
大廈都買下來了，總不能一直掛著聯邦大廈的招牌，這不是繼續給聯邦地產公司做宣傳嘛！
擁有兩棟中環大廈物業收租的萬安集團，顯然已經市值大漲，實力也更強。
再加上林浩然2億資金的注入，如今的萬安集團，底氣十足了。
(本章完)