172.第172章融資入股置地集團的條件
第172章融資入股置地集團的條件
“林先生，不知道你們有什麼條件？我們是帶著非常大的誠意來的，合作都是談出來的，我相信經過洽談後雙方一定能夠達成一致。”鮑富達耐心地說道，將問題拋給林浩然。
條件？
林浩然皺了皺眉頭，鮑富達突然到訪，且目的他剛剛才知道，這件事情他並沒有仔細考慮過。
所以一時之間，讓他提出什麼條件，他還真不好回答。
“鮑富達先生今天忙嗎？”林浩然並沒有急著回答，而是如此問道。
雖然不清楚林浩然這句話是什麼意思，但鮑富達還是老實地回答道：“我今天最大的任務，就是過來與你們港燈集團談這次的合作，這是我與扭壁堅先生乃至整個置地董事會商量過之後決定的，希望能儘力與你們達成合作。
我們置地在房地產開發這塊擁有近百年的曆史經驗，此外還有香江最好的營銷資源，如果港燈集團答應與我們合作，我相信你們一定不會後悔的，這是一件互利共贏的合作。”
話中，都還在試圖勸說林浩然選擇與他們置地集團合作。
畢竟，北角電氣道發電廠舊址這塊地皮的價值太大了，大到置地舍不得放棄。
“既然鮑富達先生今天不忙，那你在這裡休息一下，我想和我們港燈集團的執行董事陳壽麟先生商量一下此事，再做決定，如何？”林浩然笑著說道。
“當然沒問題，我可以等待！”鮑富達直接答應了下來。
一旦能達成合作，對置地集團來講，又多了一個重大項目。
這塊地皮如果開發成功，起碼頂得上幾十個其它普通的項目，置地集團能在這其中獲利數億港元以上。
而且，這還是扭壁堅與鮑富達謹慎預估的，他們心中甚至覺得，如果香江房地產業繼續暴漲下去，等到這塊地皮開發成功之後，房價早已經漲了幾倍，那時候利潤達到十幾億港元都有可能！
這麼大的利潤，誰不想啃上一口？
然而，不管是扭壁堅還是鮑富達，此時都還不知道，再過兩年，香江的房地產業就會迎來大跌。
如此一來，彆說是賺十幾億港元了，能保本就不錯了。
在鮑富達還在想著合作成功之後的事情時，林浩然與陳壽麟已經走出會客室，來到了陳壽麟的總經理辦公室。
走進辦公室之後，關上門，兩人才坐了起來。
“陳董，您是商界前輩，您覺得，如果要讓港燈集團獲取最大利益，提出什麼條件好？”林浩然將問題拋給陳壽麟，想從陳壽麟這邊獲取更好的主意。
陳壽麟這種經商老油條，肯定有他自己的想法。
“老板，這件事情在扭壁堅先生與我談的時候，我就有考慮過，其實我覺得與置地集團合作完全沒有問題，他們在房地產開發這些領域，有著最好的開發能力，等開發完之後，我們更是可以利用他們的營銷渠道從而將開發好的項目對外推售。
不過，顯然這塊地皮的確吸引了不少的地產公司，所以要更多利益是應該的，我暫時有兩個主意：一個是提高咱們的地皮估值，比如10億港元的估值提高到12億港元，他們置地想要合作，就需要入資6億港元，如此一來咱們可以多賺1億港元，這個條件他們應該也能接受，北角電氣道發電廠舊址那塊地皮在經過開發之後利潤絕對不會低，這也是這麼多人打它主意的原因。
另一個想法就是，香江房地產市場目前一切都在向著好的方向發展，代表著置地集團的前景會非常好，畢竟置地集團本身就是香江最大的房地產企業，旗下擁有著最多的香江物業，這些是華資地產企業無法比擬的，所以我們可以提出對置地集團融資換股的模式來進行發展。
這個融資換股，其實也就是讓置地集團將資金注入換成它們的股份，比如按照目前置地集團總市值78億港元來算，5億港元相當於6.4左右的置地集團股份。
如此一來，咱們港燈集團也是置地集團的股東了，未來我們不僅僅能夠成功開發北角這塊地皮，更是成為置地集團的重要股東之一，未來他們在地產業中獲利匪淺，咱們也能得到應有的分紅，而且這個分紅還是長期的！”陳壽麟說出了自己的想法。
現在，誰都沒有看出香江地產界將會在兩年後迎來大危機，所以陳壽麟有這樣的想法很正常。
彆說是陳壽麟了，就算是李加誠，如今都不會想到房地產危機很快就會到來。
他們知道房地產危機可能到來，應該是一兩年之後隨著房地產的發展出現各種危機征兆的時候，才會有察覺。
至於如今，房地產市場都還沒發展到這波繁榮的最高點，自然還不會出現什麼危機征兆了。
林浩然知道房地產危機的存在，但是陳壽麟的想法，卻是讓他靈機一動。
他如今本身就在暗中吸納著置地集團的股份，可吸納達到30甚至更多的股份，可不容易。
越到後期，隨著股民持有的置地集團散股越來越少，那麼他們環宇投資公司想要吸納的難度也會加大。
但是如果靠著這次的合作，讓港燈集團成為置地集團的股東，掌控著置地集團的一部分股份，那對林浩然而言，絕對是一大助力。
畢竟，雖然港燈集團不是林浩然的私有化企業，可港燈集團卻是他的控股企業，相當於港燈集團所控製的股份，是由他說了算。
也就是說，一旦港燈集團真的能夠成功如此操作，未來他想要入主置地集團的時候，港燈集團所持有的置地集團股份，也是可以算到他的身上的。
如此一來，林浩然甚至還能光明正大地讓港燈集團持有置地集團的股份。
在香江，企業之間互持股份，是非常正常的事情。
比如彙灃集團與怡和集團之間，就有互持股份的，扭壁堅這位怡和洋行大班，甚至還是彙灃銀行的董事會成員。
像這樣的股份互持，在香江頂級企業中，是一件非常常見的事情。
特彆是英資大行之間，基本上相互之間都有各種複雜的關係。