103.第103章不給批？那我付全款買
第103章不給批？那我付全款買
“新辦公樓的位置在上岩洞，整樓一共有十二層高，每層一千百平米，有兩層地下車庫，是今年年初才建成的新樓。
原本的計劃是按整樓長期出租，不出售的，隻不過建築主和幼琳的阿爸關係很好，所以願意和你簽約，短期的話對方願意按一年一租的方式租給你。
不需要保證金，要是租的話，一個月兩億韓元左右，差不多辦公區每平米兩萬兩千韓元的價格，算得上便宜了。
買樓的話，因為這棟樓的地皮價格當初買的比較貴，所以對方最低也隻願意以八百五十億的價格出售。”
ps：美利堅黑石公司2024年收購江南商業區辦公樓花了一千二百億，總平米比這個大三千平左右，我覺得價格應該還算合理，沒查詢到上岩洞具體房價，所以這個價格我自己估算的。）
韓哲聽到這，竟然莫名的覺得真便宜他現在住的大平層的價格是不是有點太高了？果然這種頂層的公寓樓溢價就是高啊。
換算了一下，八百五十億韓元兌換過來也就四億多rb，但這可是連著地皮一起買下來的房子啊，還是新樓！
趙美蓮話音落下後，韓哲便當機立斷道：“我能去看看嗎？”
“沒問題，明天早上九點半，十點左右怎麼樣？阿姨陪你去看，到時候首付也好，貸款也好，阿姨都可以幫你搞定，就算是私人擔保給你操作都可以。”
趙美蓮的態度極其友善，韓哲雖然覺得大概用自己的現資產抵押，辦貸款的問題不大，可還是非常鄭重的對著她說道：“趙阿姨，真的非常謝謝你，能幫我這麼快的找到新樓，真是幫了大忙了。”
“能幫到你就好，最近幼琳每天多虧了你去看她，每天還能笑一笑，和我們就知道繃著個臉，說什麼都不答應.唉。”
趙美蓮歎了口氣，隨後卻笑道：“那就這麼說定了，明天早上，阿姨開車去接你？”
“您給我個地址就好，我和秘書一起去，但有可能會有人跟我一起去拍攝個視頻.可以嗎？”韓哲說著。
趙美蓮隨後便笑著答應道：
“沒問題，但是阿姨可不出鏡哦，聲音倒是無所謂，臉就算了。
那一會我把見麵的地點發給你，那棟樓基本的裝修都是做好了的，你隻需要把辦公用具之類的搬過去就行，我去看過裝修，真的很漂亮，我覺得你應該是會喜歡的。”
“知道了~謝謝！姨母~”韓哲笑著和她聊了幾句，掛斷電話後，卻沒急著從辦公室走，而是坐在椅子上，琢磨起了之後的計劃來。
之所以考慮買樓是因為韓哲忽然想到，這個樓房的估值，如果是以公司的資產來算的話，幾乎可以直接讓他係統裡的公司等級升級了！
而且增加了估值的公司，也會反哺到他的升級速度上！
他一直對資金的管理還是頗為謹慎的，這一點可以從他的負債率看得出來，一點負債都沒有，渾身上下隻有資產，或許是因為他才剛變成富人吧，所以對背債的事情一直態度非常謹慎。
但如今油管的視頻一開，為了名利值，他必須要將手頭的大部分錢都丟到油管去，這一下子，其實如今的收入，就有點捉襟見肘了。
彆的不說，光是滿足粉絲的願望，給他買一個家住，就得起碼七八億左右，而這好歹是可以用大天使基金出的，可除此之外，其他的拍攝項目，就未必能用天使基金了。
這一個月哪怕隻拍攝幾期這麼大的消費的節目，韓哲的錢也完全不夠，如今係統一天就根據公司的經驗值給他發五千多萬韓元，這筆數字對普通人來說是天文數字了，但對他而言，就遠遠不足了。
若非員工的薪水等等目前都可以掛靠到公司內，並且公司的營收也扛得住不需要他再投錢.他真是兜裡都快掏不出錢了。
原本覺得很多的，十幾二十億韓元的這個數字，站在如今的視角來看，也忽然變得非常的不夠用。
韓哲必須要想辦法儘快提升自己的收入，來滿足自己的支出需求了。
而如今對於他來說，想要快速穩定的獲得金錢，那就必須要通過係統根據公司的經驗等級每日發放的個人資金——這就需要儘快提升公司的估值、利潤、人員規模。
而如今這一棟樓擺在眼前，如果能買下並入公司資產，起碼也能提供八十多點經驗值，換算一下就是每天能給他足足八千萬韓元的收入
乾了！
而且剛好說不準可以拍一期視頻出來。
韓哲果斷做出決定。
他起身後，便直接去了秘書室，敲開門，果不其然，金宥真還在裡麵，此刻見到他，起身微微鞠躬，而後坐下後，卻有些意外的打量著他。
“社長ni今天還沒回去休息？”
“呀~我就不能偶爾勤快一點？”韓哲好笑的說著，看了看辦公室，裴延珠和尹秀娜當然已經下班了，公司內除了負責他賬號的員工外，其他人一般不會加班到晚上快十點這麼晚。
“當然可以~”金宥真微微勾了勾嘴角，坐下之後，卻隻是有些疲憊的輕輕活動了一下肩部：“您是有什麼事嗎？”
“我計劃給公司買棟樓。”韓哲開門見山的說著，隨後，卻走到她的身後。
金宥真的渾身莫名的有些僵硬，可他的手卻隻是輕輕搭在她的肩膀上：“都說了不要經常加班了.明天上午的工作安排一下，你去和我看新樓，就當是休息半天了。”
金宥真隻覺得他的手按在脖頸的位置，最開始還莫名的有點癢癢的，但隨後，卻還真挺舒服.她也沒拒絕韓哲給她捏捏肩膀這種事，隻是輕聲道：“三個企劃案最近進展都很快，我必須得盯得緊一點.這關乎到我們能否拿個開門紅，如果失敗的話，我和社長的威信都會受到影響.”
韓哲沉默片刻，仔細想想，對他來說，這些訂單的推進不過就是係統上按時往前蔓延的進度條和逐漸減少的倒計時，可對金宥真來說，想要讓事情按照他係統麵板上的進度來，就得拚命付出努力，才能按照係統計算的那樣，為他縮短訂單的完成時間。
他輕輕捏著金宥真的肩頸給她放鬆放鬆，聲音溫和：“我知道，但我更知道以你的能力，即便稍微放鬆一點去做，也不會出什麼問題.
我們的進度已經很快了。”
“嗯”她忍不住眯上了眼，肩膀堅硬的肌肉被他手指捏動著，現在有一點痛，但也挺舒服的。
“金秘書的肩膀好瘦呢.平時彆忘了保持鍛煉和正常吃飯我還指望你給我再打工五十年呢，萬一身體扛不住，不就什麼都沒了嗎？”
韓哲隻覺得她真的好瘦，看似是自己認識的女人裡個子最高的，可肩膀卻隨手一捏就是骨頭。
“我也有鍛煉就是最近疏忽了一點。”
金宥真沉默片刻後，說道：“您的提醒是正確的，我不應該為了工作忽視健康管理”
韓哲笑了笑，挪開手，不知為何，忽然想摸摸她的腦袋，有點在動物園裡摸老虎的腦袋那種刺激感，他遲疑著，忽的，伸出手，輕輕摸了摸她的黑色長直發，果不其然，下一刻，金宥真就忽然扭頭，躲開他的手的同時，那雙眼睛就有些莫名嫌棄的盯著他：“社長ni”
他咳嗽一聲，背過手去，看著她冷傲的臉上露出那種有點討厭的表情，竟一時覺得.還怪有意思的，有一種刺激的愉悅感。
“是秀妍xi最近沒空陪你，還是您最近因為工作太忙沒時間去認識新的女生？需要我幫您出出主意嗎？”
金宥真毫不客氣的用連珠炮的語氣說著，而韓哲卻隻是憋著笑，等她說完，才哈哈的笑了起來：“隻是很久沒有見到金秘書這副樣子了.莫名有點想念。”
金宥真閉上了嘴，輕推眼鏡，輕輕挑起下巴，微微皺著眉頭看他，隨後，卻也隻是無奈的搖搖頭：“您真是沒救了.總之，您今天來就是這一件事？”
“差不多吧，彆加班了，下班吧，明天早上我們還要早起去看樓。”
韓哲說完後，便笑著對她挑挑眉：“你就不好奇要買的樓的樣子嗎？”
“我隻在乎使用麵積和地點看您的樣子，新樓的價格應該是不便宜，大小應該也非常夠用，那我應當就沒必要多思考什麼了
至於資金消耗.反正公司賬上的錢是肯定不夠的，目前因為您的工作室突然多了那麼多高薪水的員工，我們公司的年利潤恐怕要下滑不少呢。”
金宥真說完後，頓了頓道：“如今公司的全部股份都隻有您一個，這倒是還好，但以後若有了其他的股東，您最好還是不要這麼做了。”
“我知道~放心吧，等你拿到股份的時候，我們的公司早就變成大型集團了，我可不打算接受什麼外部融資，除了利益交換，股權隻留給自己人。”
韓哲自信滿滿的說著。
金宥真對此倒是不太懷疑——對於如今的公司來說，他一個人就比十個投資人提供的錢還多，哪裡需要什麼外部融資。
她輕推眼鏡，隨後道：“您先去吧，我這裡還有一些文件，處理完就回家明天要去哪裡接您？”
“我去接你吧，今天我直接開邁巴赫去韓屋那邊，明早送完海媛姐上班，順便去把你接上。”
韓哲順便關切的說著：“早點把其他的車子都買好，公司內多掛幾輛公務用的通勤車。”
“知道了，已經在買了。”金宥真對於他這部分的大方還是很喜歡的——韓哲雖然做為老板，或者說男人是有一些缺點的，但在金錢部分，是真的壕無人性，無可挑剔。
“那我走了，明天見。”
韓哲對她揮揮手，就瀟灑轉身離開，金宥真目送他遠去，隨後便搖搖頭：“就為了專門來看我一眼嗎真是。”
她雖然覺得這種事情大可不必——但韓哲每次和她說完話都會莫名心情很好，這讓她也不由有點心情微妙的感覺.韓哲可是從來不掩飾對她的好感的，但也不隨便越線，這種有些曖昧的感覺，對金宥真來說，其實也是一種新奇的體驗。
在離開公司前，韓哲跑回了會議室，隻是輕描淡寫的丟下了一句話：“我明天要去買棟辦公樓，你覺得有必要拍攝嗎？”
而後，薑秀妍隻是輕笑，晉龍辰卻猛地一個戰術後仰，於是立刻開始連連點頭：“拍！必須拍！”
其他員工更是麵麵相覷。
什麼叫做明天去買棟樓.如果這是提前計劃的，那肯定會在之前的會議上就說了，所以看韓哲現在的樣子.八成是臨時起意。
臨時起意買棟樓？
韓哲隻是笑著把明天見麵的地點和時間說給對方，就開著邁巴赫走了。
明天的時候，他會先開車去接金宥真，而後讓金宥真開車再去接上公司的攝影師和pd，在車上做個簡單的開場後，就有一個攝影師跟拍完成明天的拍攝內容。
能否撐起一期節目答案是未知的，但就算撐不起一期節目，也可以做為素材保留好——拍攝是這樣的，誰也不能保證忙活一天拍下來的東西到最後能用的有多少。
韓哲開著邁巴赫跑到趙海媛所在的韓屋時，她有些驚喜，隨後便非常開心的抱著韓哲貼著他好一會，才輕聲的問他餓不餓之類的事情。
韓哲說稍微有點餓，她就勤快的去給他做了點宵夜吃，兩人一起吃了晚餐，小酌了兩杯，就擁抱著一起去私人影院看了一場電影，而後便又默契的試驗、探索起了除最後一步以外的其他玩法。
趙海媛現在和他做些事雖然還是會害羞，但卻也習慣了下來，甚至越來越享受，這讓韓哲不由有些期待，當她全麵解封之後，又會對他展現出什麼模樣來。
洗了澡，兩人便相擁著說了許多甜蜜的話，直到她困乏的睜不開眼，韓哲才摟著她一起睡去。
第二天一大早，身邊的美人就不見蹤影，韓哲卻也習以為常，隻是簡單的收拾洗漱一番後，走到客廳，就見到了穿著睡衣戴著圍裙，給他準備著早餐的趙海媛。
見到他出來，她便溫溫柔柔的笑著讓他坐好，韓哲怎麼可能會聽呢？跑到她身後搗亂，她也就紅著臉隨便他親親摸摸，做好了飯，才有些嬌嗔的瞪他一眼，要他乖乖去吃飯。
把飯菜布置好，卻隻是讓他先吃，自己卻急匆匆跑去收拾自己，換了一身衣服，畫好了妝，才坐到韓哲對麵小口小口的吃飯。
吃飽喝足，她便把東西都先放到水槽，也不許韓哲幫忙收拾，就開心的挽著他的胳膊，讓韓哲開車送她去了公司。
當然，為了‘秘密戀愛’，她隻許韓哲送她到公司附近，這才掩耳盜鈴的自己下車走到公司去。
韓哲隻能笑著搖搖頭答應她，目視她一步三回頭的走遠後，這才開著邁巴赫去把金宥真接上，再去公司把早就等了很久的攝影師和新人pd也接上，去和趙美蓮見麵。
新的pd是個年紀二十八九歲的女孩，長相普通，聽說之前是一個拍戀綜的年輕副pd，昨天晚上才被薑秀妍挖角成功，現在就負責跟拍韓哲的一些日常vog，做一些簡單的提問和韓哲互動，然後指揮攝影師拍好畫麵。
她最擅長的就是拍攝日常的畫麵，在人和人的互動之中找內容，所以拍攝這種偏日常的vog，就基本由她來負責。
簡單的vog倒是不需要太多人跟拍，畢竟出鏡的人就韓哲一個而已。
上了車，金宥真負責當司機，攝影師設置好了幾個固定攝像頭之後，pd給韓哲戴上了錄音設備，就坐到了韓哲身邊。
“韓社長ni~現在開始拍攝了~請您倒數三個數，拍一下手，我們對一下鏡頭的時間~”
pd的話讓韓哲微微一愣，但隨後還是老老實實的照做，對著鏡頭倒數三個數後拍手。
“韓社長ni，今天早上起來有看自己的粉絲數變化嗎？”
pd笑著拿出自己的小本本，按照準備好的內容開始提問。
韓哲對著鏡頭的模樣非常鬆弛，縮在椅子裡，享受著按摩的同時眯著眼說道：“沒有啊，今天還沒顧得上看。”
“截止到現在，您的油管粉絲數量已經達到了二百七十萬粉絲，ins的粉絲達到了三百一十萬，tiktok的粉絲數量是四百二十萬！祝賀~”
pd一邊笑著一邊鼓掌，韓哲也有些意外的拿出手機：“這麼多！？”
“內！您的那一條視頻傳播的速度非常驚人，關注您的粉絲也來自世界各地所以！接下來我們要做的，就是粉絲問答q＆a！”
pd說完，韓哲便動作一僵，隨後放下手機，無奈笑道：“原來是為了這個不是說好之後要單獨拍攝嗎？”
“晉龍辰pd說遲早的事，不如順便總之，第一個問題。”
pd直接開問：“有外國的粉絲問我們，實現願望的長期策劃，是隻在半島開展嗎？”
“不，就算是在地球的另一邊的粉絲，也有可能收到我們送來的驚喜，非洲，南美北美.地球上的任何一個粉絲提出的願望，都有可能被我實現。
隻是考慮到製作時長，到了當地之後還要協調當地，包括我自己也有要去忙的日常工作，比例會少一些，但絕對是會有的。”
韓哲給出了肯定的答複。
pd再問：“有東大的粉絲問您，為什麼選擇在半島做為您事業的起點，而不是回到自己的家鄉？”
“這個問題還挺尖銳.但簡單的回答就是，因為有很多我喜歡的人都在這裡，所以我選擇留在這。事業的起點也不代表事業的終點，總有一天你們會在東大見到我的。”
韓哲笑著說道。
“您現在有幾個女朋友包括曖昧對象？以後計劃會有多少女朋友？”pd憋著笑：“這是來自東京的粉絲問的。”
“呀~東京的粉絲收一收，我可是純愛黨視頻裡說過了，我隻是比較容易心軟，不舍得女孩子傷心而已！下一個問題！”韓哲一揮手，車子裡便響起了陣陣笑聲。
和趙美蓮約見的地點，當然是上岩洞的辦公大樓前。
上岩洞最為出名的，其實是一些演播大廳，包括bc，tvn，cje＆，sbs等知名的公司，基本都聚集在在上岩洞。
街道相對而言，在半島這片兒其實算是寬敞的，而且畢竟這裡某種意義上象征著‘kpop’，總體來說，街道相對整潔，門麵也都看著挺光鮮亮麗的。
而且近幾年的中產也都有在這裡聚集的趨勢，新樓盤不少，隱約有成為的新的富人區的趨勢。
當然，這種所謂的富人區，和韓哲現在認為的富人區，就完全不是一個概念了。
車子開到了大樓前，韓哲便和金宥真還有攝像團隊下了車。
出乎意料的，趙美蓮從一輛有些普通的現代雅科仕上下來，對著韓哲笑眯眯的揮了揮手。
韓哲很有禮貌的先微微鞠躬——這是在半島對長輩的禮儀，他現在雖然闊綽了，但該有的禮貌還是要有的。
金宥真則深深鞠躬後，就站在了他的身後，穿著一身利索的女士西服，提著自己從不離手的大號公文包，看起來和普通的秘書沒有什麼差彆，非常低調，就是長得不太普通，過於冷豔，氣質突出。
趙美蓮先打量了一下韓哲。
今天的韓哲是來談業務的，但也沒太正式，隻是穿了一身黑色的休閒西服，還讓趙海媛簡單的給他弄了個分頭，看起來比趙美蓮經常見到的，穿著休閒服的樣子，多了幾分沉穩。
“幾天不見，今天的韓哲好像看起來更帥氣了一些呢。”
“您看起來氣色也好了不少。”韓哲也禮貌的誇讚著，而後趙美蓮便打量了一遍金宥真。
她對著韓哲笑笑說道：“果然好看的孩子們都會聚在一起，你的這位秘書，長得也真的很好看呢。”
“是吧？哈哈，其實我最開始選人的時候第一個挑選的條件就是外貌這位是金宥真，我非常依仗的秘書，其實公司的事情大部分都是被我丟給她去做的，是個非常有能力的人。”
韓哲說著，金宥真便再次對著趙美蓮鞠躬道：“您好，我是金宥真。”
“好，能被韓哲這麼稱讚，想必金秘書的能力絕對會比外貌更閃耀，倒是我第一時間有些以貌取人了.走吧？我們進去邊聊邊說？我朋友說一大早會讓物業的負責人在門口等著啊，在那兒呢。”
趙美蓮先是對著金宥真微笑點頭，因為韓哲對她特殊的介紹，而將她的地位也從心裡提了提，隨後就非常親切的伸手拉了拉韓哲的胳膊一起進去。
韓哲這才有空打量一下，眼前這棟即將屬於自己的大樓——他現在的想法是，就算這棟樓沒那麼滿意，也直接先買了再說，大不了以後再換反正就算丟到這裡，這棟樓幾年之內也不會貶值，除非北邊的飛彈來了。
趙美蓮似乎也不是第一次麵對攝像機了，雖然看著不太習慣被一直跟著拍，但也很快就適應了下來。
物業的負責人是個四十多歲的中年男性，穿著西服，雖然頭發看著有些稀疏，麵相也有點凶惡，但說話的語氣還是畢恭畢敬的。
韓哲一邊聽著他的說明介紹，一邊打量著這棟新樓。
從外形看，這座辦公樓並沒有什麼特彆的地方，沒有搞什麼浮誇的特殊設計，是標準的辦公樓樣本，但進了建築之後，從裝修上，還是能明顯看出是新樓的模樣。
一樓一進大門，就是一片休閒區，有沙發，茶幾，設置好的自動販賣機，有點像是咖啡廳的茶水間。