沒管台下同行和前排領導麵色的變化，楊東旭繼續開口說道。
“想要華夏房地產市場更好更健康的發展，重點其實在銀行，在地方政府。如果銀行的貸款資金審查能夠更更嚴謹一些。
不會出現貸款拿地，拿地貸款，然後貸款再拿地這樣套娃一樣的畸形房地產資金鏈。現在再做的房地產公司的財務狀況，要比現在好看的多，銀行的貸款賬麵也能好看的多。”
這番話落下之後，之前微微色變的眾人，此時已經麵色大變。
有的房地產大佬甚至怒瞪著楊東旭。你颶風建築不需要貸款活的是瀟灑，就不管我們死活了是吧
要是銀行貸款找你說的這樣來，我們還怎麼擴大經營
楊東旭依然沒有管這些人麵色的變化，繼續著自己的發言。
“除了銀行之外，地方政府隻靠買地增加財政手的粗暴手段也是要不得的。地方政府賣地收房產稅，這些其實都是在從民眾手裡搶錢，因為所有房子建設出來是民眾買單。
根本做不到社會貧富差距調節的作用，反而會讓貧富差距越來越大。
國家希望發展的經濟是百花齊放，是指製造業，是高精尖的科研產業。不是弄一堆鋼筋混泥土的房子在哪裡放著修飾出來的虛假繁華。
所以我認為在看一個地方經濟發展如何的時候，如果可以拋開土地交易和房地產交易拉高的當地gd的部分，再來看這個地方經濟到底如何才更真實。
說句不好聽的話，房子誰都會蓋，一張設計圖紙，一個工程師，一群哪怕沒念過小學的民工，就能把房子給蓋起來。
因此那賣地和房地產拉起來的gd，其實一點都體現不出當地領導的主政能力。因為這麼簡單的事兒換做是誰都能敢，可以說是我上我也行！”
楊東旭最後開了一句玩笑，但在場的人卻沒有一個人笑出來，而是一個緊緊鎖著眉頭，麵色格外的凝重。
“所以想要遏製現在房地產過熱的現象，防止外國資金瘋狂湧入房地產市場惡意炒作。
剔除房地產營收的政績考核其實是個很好的辦法，這樣當地政府才能理智的根據當地需求來有序的開發房地產。
而不是像現在這樣，在自己任期內賣一波地，把政績刷上來升遷，然後拍拍屁股走人。經營一方除了留下一堆鋼筋混泥土的房子其他的啥建樹也沒有。
還是那句話，房子誰都會蓋，我上我也行。而華夏經濟想要追趕歐美企業，實現華夏民族的偉大複興，這樣我上也我也行的東西顯然要不得。
真的想要搞建設，我覺得多修路比多蓋房子好，同樣的鋼筋混泥土。建房子就是從老百姓腰包裡掏錢，而修路卻能夠拉動當地經濟方便人民。這一反一正差距可不是一般的大。”
“說的好聽不賣地，當地政府如何有錢進行其他建設。其他產業是那麼好發展的嗎”
地下有人不服氣的喊了起來。
喊話的是一個房地產公司的老板，如果真的按照楊東旭說的怎麼做，銀行收緊貸款，地方政府不再依靠房地產營收考核。
那房地產公司就等著倒閉吧，光靠市場需求來建造，大家都要喝西北風。
“國家發展不就是迎難而上嗎難道因為困難就不做了就要選擇一條明顯錯誤的道路前進”
“發展房地產怎麼就錯誤了你知道因為房地產的發展，讓多少農村工人有飯吃嗎”喊話的人再次反駁道。