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“這個……我還需要考慮一下。”胡惟德思慮再三，最終還是選擇了暫時放棄。
雖說這些天相處下來，他覺得兩人的性格還算相投，這個朋友也值得交往。
但同時他也明白，李明善這家夥之所以這麼說，完全是因為之前的事情一直想著該怎麼補報自己。
現在隻要點頭把這事答應下來，那自己隻需要負責提供思路，剩下就等著遍邀親朋，慶賀新店開張大吉就好。
當然，這事情還得分兩麵看，如果接受了這份邀請，這人情債說不得就要欠到自己頭上了。
到那時，一個看家護院的差事自己不僅得帶著兄弟們主動認領，還得轉頭對這家夥說聲謝謝。
“行吧。”
既然人家不樂意，李明善自然不會勉強。
無所謂地把肩聳了聳，“反正辦理產權變更之類的手續也需要時間，你回去跟其他弟兄們再合計合計，趕設計稿正式出圖前跟我言語一聲就好。”
“沒問題。”
一直盯著城市地圖，做認真思考狀的安誌浩，其實還留了兩分心思放在正在對話的兩人身上。
聽到胡惟德開口拒絕，他先偷著瞄了眼李明善，發現並沒有表現出什麼不悅後，這才暗暗鬆了半口氣。
至於剩下的半口氣麼，等這個報仇不隔夜的會長完全接納了自己再鬆罷。
畢竟自個兒身上多少也算有點黑曆史的不是？
於是為了表現存在感，秉持有黑點就要洗的安誌浩趁這空擋趕緊把話插了進來，“明善啊，我還有個疑問。按照之前的說法，既然這塊地本就屬於第一毛織，那集團內部流轉給地產部門開發不就好了？畢竟再怎麼說，高端樓盤和商業綜合體的產效都要遠高於一個文創中心吧。”
相比起胡惟德，李明善對於已當做自己人看待的安誌浩可就沒那麼客氣了，“所以說你看圖就看了個寂寞，把鉛筆給我。”
從東大門開始，過玉水洞，再到清潭洞，李明善用鉛筆把這三個地點連成了一條線。
“先說綜合商超的定位，如果走精品路線，有南邊的奢侈品聚集地清潭洞。如果選擇平價走量的定位，北邊就是東大門市場，兩地相距玉水洞開車都隻要10分鐘左右。”
“如果李家非要在中間插一腳，到時候讓三星拿著大筆投入去跟兩個早就賺翻的商業地塊去拚消耗，你覺得老而彌堅的李老爺子會這麼傻？”
“呃……”安誌浩一時有些語塞，片刻後搖搖頭說道：“不會。”
“所以說，走差異互補路線的文創中心才是最優解，但他們又不想在明麵上跟希捷扯上乾係，所以把地塊便宜點轉讓給我，就是三方都能獲得最大收益的方案。”
“不是，你怎麼隻字不提開發高端樓盤的事情？”
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李明善轉過頭，憐憫地看了眼安誌浩，“誌浩哥，我說真的，抽空去翻幾本風水書吧。”
說著，他用鉛筆又在東國大學和南山公園之間畫了條線，“這片地背山麵水，青龍白虎，怎麼看也比身前身後連個護衛都沒有的玉水洞強吧，開發優先級都差了不知道多少。更彆說……”
李明善回想起前些天去城東區行政中心拜會林老英雄，也就是林潤婀她爹時，這位未來的國民老丈人交待給自己的事情。
“更彆說，行政中心和當地居委會也想讓吸納部分社區居民進文創中心工作。說白了，就是給那些已經沒什麼工作競爭力的老人家找個活乾，不至於讓他們退休就斷糧。”
“你答應了？”
“廢話，不答應這些人能天天堵工地門口扯著橫幅嚎喪，我是做公司的又不是開殯儀館。”
“那人工成本怎麼算？”
“這就要看你這個大算盤怎麼把錢搞回來了，彆說我沒提醒你啊，到時候搞不好就走人。”
安誌浩目光呆滯地盯著李明善，確定他不是在開玩笑後轉身就跑，“不行，我現在得跟韓……”
話剛出口，他就察覺到情急之下自己又說錯了話。