裝修師傅是江耀手下的人，也認識江淼，趕緊放下了手上的木工活：“江老板，這邊的裝修大概還需要一個星期左右。”
“沒有關係，你們先忙！”江淼轉過頭吩咐道：“子軒，去附近買一箱紅牛和一些香蕉給師傅們。”
“好的。”黎子軒點了點頭。
江淼和蔣海波則聊了這個店鋪的事情。
這家店鋪就在紅衛小學斜對麵，之前是乾電器銷售的，不過房東兒子去年十月份網賭輸了幾百萬，為了給兒子還債，隻能出售這三間店麵。
店麵一樓麵積為144平方米，二樓是原來的住宅改造的，麵積156平方米，加起來一共是300平方米。
購入價格為450萬元。
目前江淼在城區一共購入了三處物業，分彆是二馬路店鋪300平方米、城南路路邊自建房一棟、海濱大道靠近鳳山媽祖廣場的自建房一棟，一共花費了1739萬元。
之所以購入這些物業，其實這是蔣海波的建議，因為他認為公司目前的現金流非常充足，不應該將這些錢閒置下來。
而海陸豐公司雖然注冊名字為農業技術公司，實際上經營範圍還包含了商超百貨、農產品、餐飲等。
為了擴增強公司的抗風險能力，蔣海波建議購入物業的同時，還可以利用這些物業開辦一些附屬的店鋪。
江淼經過思考之後，決定購買這三處物業，不過這些物業是在他老爸江大海名下，然後再租給海陸豐公司使用。
在店鋪經營的方向上，他倒是沒有獨斷專行，而是詢問了姐夫、老爸、蔣海波等人，這幾天終於有了一個大方向。
首先他們現在使所在的這處物業，由於麵積足夠，位置也相當重點，二馬路是本地有名的網紅街和美食街，因此這個店鋪的經營業務，就是鰻魚飯、公司產品專賣店。
而城南路那棟自建房，一樓的店麵隻有60平方米，五層加起來320平方米，因此蔣海波建議做金店。
之所以選擇金店，原因自然是海陸豐公司有大量現金，如果要合理避稅，那開金店就是一個非常好的避稅手段。
畢竟購入黃金加工成為手飾，這些投入就變成了庫存商品，更何況金店的利潤也不錯。
最後一處在濱海大道的自建房，一樓店麵麵積有120平方米，但是隻是三層，總麵積為400平方米。
這處物業江淼打算作為私人會館，方便自己、家屬和公司人員過來城區公乾的時候，在城區有一個落腳點。
同時還可以用來招待外地的商業合作夥伴。
其實這種重資產運行，對於海陸豐公司這種現金充沛的企業，是非常好的投資策略。
至於投資金融之類，江淼並沒有玩金融的天賦，因為他數學很一般，加上大a是出了名的叛逆，投資國外金融的風險更大，他可不想去當韭菜被人收割。
甚至連向銀行借貸，江淼都不太放心。
畢竟很多企業就是死在高負債和資金鏈斷裂上的。
在江淼看來，很多民營企業在投資策略上太過於激進和盲目，經常借錢無節製的擴張規模。
如果遇到市場環境比較好的時候，那自然是一飛衝天。
可如果遇到市場環境惡化，或者政策性變動時，那就可能瞬間爆雷。
他不明白很多企業家的心態，為什麼如此激進，仿佛今天不擴大規模，明天就要被競爭對手淘汰一般。
或者被人忽悠，投資了一大堆t項目，根本不做調研報告、可行性研究、市場調研等。
而江淼的投資看似非常激進。
實際上，卻在可控範圍之內，公司的現金流一直非常充沛，在沒有貸款的前提下，公司怎麼投資都不會出現太嚴重的財務危機。
如果有貸款，就不能進行太過於激進的投資，要考慮到資金鏈斷裂的風險和後果。
很多企業家的投資，其實是在賭博，賭市場會好起來，他們就可以當風口上的豬。
隻可惜他們隻看到了豬飛起來，卻下意識忽略了那些摔死在風口之前的豬。