“其實巨木企業同樣適合,大木夫人要是有意,我可以給您融資。”黑澤陣思索道,“我稍後會在紐箹投資一棟辦公樓一棟酒店,您要是有意,可以先用著。”
“呃……”大木夫人愣住了,這實在太出乎意料了。
黑澤陣聳聳肩,“您考慮一下。”
“好的。”
“還有一件事情,請問這二十三層的大廈裡有多少員工?我發現有許多人,好像不是巨木企業的員工吧?”
“是的,巨木企業的正式員工不到三百名,主要是設計,開發,研究,培訓等,”大木夫人說道,“其它是關聯企業的辦公室,比如采購,推銷,維修,安裝,清潔,管理等,他們具體有多少人我也不太清楚。”
黑澤陣點頭,“總數肯定超過七百人,對吧?”
“應該是的吧。”大木夫人說著反應過來,“哦,您要是想找辦公室,我可以想辦法騰出一層樓來。”
“不用了,我了解人數,是打算買下那邊帶餐廳和旅館的雜居樓,以後供應給大家弁當,人數多,價格才更優惠。”
黑澤陣看的是附近路邊的一座舊大樓,九層三十米,占地麵積應該是15乘15,九層建築麵積加起來,有二千平方米。
一半是沒有餐飲的旅館,一半是自助餐廳,商鋪,辦公室,出租屋。
大木夫人皺眉,“恕我直言,那棟樓是六十年代的建築,沒有投資價值。”
“它如今的要價肯定在五十億日元以上,但它太久了,需要翻新,恐怕需要幾億日元。”
“買它,不如買那邊那座八十年代的辦公樓,雖然貴一些。”
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黑澤陣點頭,“你說的我明白,但我不喜歡純粹的辦公樓。”
“雜居樓,按現在的話說叫做綜合商業大廈。”
“既然要個辦公室,那麼就是長遠投資,這樣一來,如今的房地產價就是窪地了,房地產價總有一天會漲的,這買賣賠不了。”
大木夫人哭笑不得,“好吧,您高興就好。”
黑澤陣沒回話,實際上是係統女神高興就好,是她不喜歡單純的辦公樓,既要有的吃,又要有的住。
用她的話說,彆看是破樓,但這裡是品川。
六十億日元買進來,擺十年,肯定能賣六百億日元。
要是在銀座,六百億日元買進來,能賣六千億日元。
問題是太慢了,沒意思。
……
黑澤陣打電話給地產中介長穀川壽,讓他去問一下情況。
結果下午就有消息了,那邊產權分散,而且不是所有人想賣,一些人想等都市開發。
因為那是品川,而運氣好可以賣出個高價。
黑澤陣聽得失笑,果然沒人是傻瓜啊。
係統女神冒了出來,“所以說,房地產是個麻煩事情。”
“現在怎麼辦?”
“隨便吧,反正那些資本方肯定會上鉤,然後你隨便參加個聚會,就能進入上流社會,到時候你再買一塊地皮,蓋樓玩好了。”
“非得進嗎?”
“櫻花國的社會就這樣,你爬不上去,再有錢也不帶你玩,比如說東京都的地皮都在那些資產家手中囤著,你有錢也無法以正常價格買到,除非當個傻子買高價地,但那有什麼意思?要施舍也不是給他們。”
“大概理解了。”
“總之,你先慢慢混著。”
……
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