第376章奧拉茲的理解
第376章奧拉茲的理解
“如果說新迪拜的定義是奢華，那麼新獅城的定義就是精準。”作為阿爾法科技的ceo，被視作是薩瑪德的傀儡，奧拉茲在紐約受到熱捧。
“華爾街從來沒有像今天這樣如此歡迎一個大馬人。”紐約時報的頭版頭條如是說道。
奧拉茲在紐約的標誌性建築帝國大廈的102層召開項目介紹會，計劃向全球資本介紹新獅城計劃，募集足夠的資金。
儘管華國已經在很多方麵對阿美利肯緊追不舍，但由於種種原因，紐約仍然是世界金融的中心。
作為有可能是21世紀最有想象力的項目，需要募集的資金自然也是天文數字。
openai募集資金66億，光甲航天募集資金80億，而阿爾法科技的新獅城計劃起碼得募集資金每年五百億美元。
阿爾法的規劃固然龐大，大量新興技術的應用，背後意味著超高的成本。
“新獅城由獅城方麵和阿爾法共同建設，其中阿爾法未來合成砂技術的全部利潤都將投入到新獅城項目中去，但我們仍然可能需要資金來作為新獅城計劃建設過程中的補充部分。
在新獅城中，除了居民住在外，所有的建築隻有租賃的概念，不存在出售的概念，也就是說新獅城所有建築都歸阿爾法和gic所有。
因此我們需要麵向全球投資者進行募資，目前隻是圍繞可能存在的資金缺口進行募資，對於戰略投資方，當新獅城建設出現資金缺口後，我們將會按照投資份額，向戰略投資方收取對應資金來繼續推動新獅城的建設。”
歸根結底還是錢不夠，獅城每年的開支大概在7000億rb，單論財政實力，獅城顯然無法像阿聯酋那樣無理由地進行揮霍。
他們哪怕每年增加一千億rb預算投入到新獅城建設中，阿爾法科技的合成砂潛在前景驚人，幾乎是隻要生產出來就不愁賣的硬通貨，但仍然麵臨著前期資金不夠的窘境。
融資的目的就在於，儘快推進整體項目的進展。
而在座來自全球的投資者們心裡隻有一個念頭，那就是阿美利肯和華國真夠意思，居然還想著給大家分蛋糕。
沒想到在21世紀還有這樣的機會。
本以為20世紀馬歇爾計劃不會再出現在21世紀，結果到了21世紀類似的玩法又上演了。
隻是在看完新獅城的建設方案後，奧拉茲和陳元光的解讀不同，奧拉茲用精準來形容。
這讓在座的意向投資方不太能理解。
用精準來定義城市，這有點不太搭，精準向來是形容鐘表的才對。
“奧拉茲先生，我對投資如何推進以及具體份額如何分配，投後收益如何劃分沒有疑問，我隻是不太理解你們具體要構建一個怎樣的新城區。
僅僅是精準，顯然是無法讓我們有直觀理解的。
因為在我的理解裡，新獅城所有物業、單元都隻租賃不出售的話，相當於每一個建築都需要新獅城、阿爾法科技和投資方來出錢。
這無疑是一筆巨大的資金，現在阿爾法科技想通過出售股份來籌措這筆資金，而不是通過借貸或者其他方式。
那麼這筆投資的收益就僅僅隻是新獅城的租賃收入，我們要投資的是有史以來全球最大的一個物業項目，它會比華國在地產最蓬勃發展年代還要龐大數十倍甚至數百倍的物業項目。
那麼這其中就涉及到執行力、現金流充沛程度、物業地理位置等等多個因素。
考慮到有阿爾法科技和獅城方麵做背書，新獅城又是在現在獅城的地理位置上填海造陸，地理位置上能夠虹吸全東南亞的人口，這些都不是問題。
那麼新獅城到底是一座怎樣的城市，就直接關係到項目未來的收益是否足夠豐厚。
所以希望奧拉茲先生能夠講清楚一些。”
獅城700平方公裡填了500萬人，而香江1000平方公裡填了700萬人，二者擁擠程度不相上下。
因此對於這兩個地方來說，物業是很難虧的。
再者有合成砂技術和華國施工方來降低成本，投資者們關心的不是收益或者能否回本，而是具體收益是5個百分點的利潤還是10個百分點。
這關係到他們到底要調配多少現金流出來。
當然新獅城不是完全沒有風險，它唯一的風險就是戰爭。如果發生超大規模戰爭的話，獅城是一定完蛋，覆巢之下無完卵，新獅城同樣活不下來。
奧拉茲把新獅城的計劃大致介紹了一遍後，在座見多識廣的金融行業高管們想法和林甲有些類似。
大家全球哪個一線城市沒有去過，你這風格說白了就是給機器人住的，人類真能接受嗎？
“這是否有點太過於激進了？人和齒輪一樣和整個城市嚴絲合縫地融合在一起，但人類真的能接受這樣的地方嗎？”
“這樣的城市未免太壓抑了，鋼筋混凝土和光影效果構建的城市，而建築風格千篇一律，我不懷疑它能夠盈利，但可能它的盈利周期會遠超我們的想象。”
“我隻好奇，獅城是否會為新獅城開放db牌照，如果會，那這種精準，那又是不同的概念了。”
很多有和這位高管持類似想法的臉色一下就變了，因為他們想著是私底下再問奧拉茲，是否有db牌照。
和昨天陳元光說這是把虛擬現實在現實世界裡複製，如果有db牌照，那要是每個建築都放專門的db單元，那這地方銷金速度將難以想象。
而大家都默認阿爾法科技才是獅城真正的主人，那麼拿db牌照還不是薩瑪德一句話的事。
不過奧拉茲回絕地非常果決：
“各位，新獅城是未來城市，賺錢永遠不是新獅城的第一要義，新獅城現在不會，未來也不會發展db產業。
新獅城的建設目標是為人類未來的生活模式指明道路，人類未來的生活模式顯然不可能由db組成。”
奧拉茲以為會是一場漫長的談判，結果當天談判就結束了。