火鍋店的二樓，蘇陌見到了保利小區的開發商。/br今年四十五歲的周希文，一個看著有些儒雅味道的中年人。/br見到蘇陌之後，周希文主動過來握手。/br“聽到振武說，買他店的是一個十八歲的年輕人，我還有些不敢相信，今天見到小兄弟，我才知道自己老了啊。”/br“周總正值盛年，功成名就，你要是談老，那很多男人就不能活了。”/br蘇陌也不知道自己怎麼回事兒，到了這種場合，一些商業互吹的話張口就來。/br可能是上輩子的慣性作祟，導致有些時候不像十八歲的少年。/br畢竟商業互吹這種事，其實還挺有難度的，想要吹的有水平不尷尬，那也需要長時間的社會磨練才能做到。/br果然，周希文的眼睛微微一亮，覺得蘇陌這個人挺不錯。/br最開始他以為是一個有錢的二世祖，現在看來似乎不全是。/br這也讓他對蘇陌要找他的事情多了幾分興趣。/br周振武招呼兩個人入座，讓服務員上菜。/br對於蘇陌找高希文的事情，他們兩個也心知肚明是為什麼。/br周希文是個開發商，找他無非就是買房子。/br開發保利國際小區，高希文花了三個億，現在正處於資金回籠的階段。/br住宅方麵賣的還可以，另外幾麵的商服也賣的不錯，但就是靠近天辰路這邊，卻怎麼都賣不起來。/br這和他開發的時間是有直接關係的，他的房子蓋好的時候，蓉外還沒往這邊搬遷，這條路幾乎沒有什麼人氣，房子自然是賣不動的。/br一些商業氛圍往往就是這麼形成的，哪怕後來有了蓉外的消息，可是有意向的人一看這條路冷冷清清的如同鬼街，立刻就打了退堂鼓。/br幾波人退去，就形成了惡性循環，導致周振武的蓉城市井火鍋這種位置絕佳的店都出售外兌了，可見此地的商業氛圍多麼不好。/br就如同蘇陌所說的，現在是誰也不敢保證蓉外搬遷過來，這裡的生意就能火爆起來，畢竟周邊已經有不少學校，也沒見這條路火起來。/br為了這邊的門市房，周希文也是焦頭爛額的，想要出手卻沒人接。/br本來他也不必心急的，但是這段時間，他正在搞另外一個地塊的開發，急需資金，幾百萬對他現在來說都是有大用的，不然他也不會聽到周振武說一個十八歲的男生想見他他就來了。/br希望這個大男孩不要讓自己失望，見自己一回，怎麼也拿下三五個商鋪才行吧。/br周希文心中想著，麵上絲毫不顯，招呼周振武上酒。/br“彆把你們店裡那些糊弄外行的酒端上來，蘇陌以後都是這家店的老板了，讓他見識見識你的珍藏。”/br“放心吧叔，都預備了。”/br周振武招呼服務員，直接端上來兩瓶茅台世博紀念酒。/br這是茅台集團在10年魔都世博會時候推出的一款酒，數量不太多，後來越賣越貴。/br“小兄弟，咱們今天不搞紅酒了，男人嘛，就得喝白的，你沒問題吧。”/br蘇陌微笑頷首：“可以的，不過告訴服務生把冷氣開大一點，不然火鍋配白酒，咱們幾個就要在這裡蒸桑拿了。”/br“哈哈，曉得曉得，不過蘇陌你如果感興趣，一會兒咱們去真的蒸蒸，我可知道一個好地方......。”/br“咳咳！來喝酒，慶祝和蘇兄弟第一次見麵。”/br周希文打斷了周振武的話，端起了酒杯。/br周振武也意識到當著叔叔的麵說這些不合適，也略帶尷尬的端起酒杯。/br喝了一口白酒之後，幾個人開始吃飯閒聊。/br蘇陌沒有聊太多無關的話題，很快轉入了正題。/br“今天請周先生來，主要是想談談你在天辰路門市的事情。”/br周希文也放下酒杯：“不知道蘇兄弟想買幾套門市？”/br蘇陌問道：“現在對外售價多少？共有多少？”/br“靠近天辰路這一側，共有六十五個門市，已經售出了五個，目前還有六十套在我手裡，對外銷售的均價是一萬二一平。”/br周希文如數家珍，麵上平靜，但是內心已經極為激動。/br這孩子應該是背後有人，想要來抄底自己的所有門市？那可太好了。/br蘇陌笑了笑：“能優惠嗎？”/br“可以談。”/br周希文不疾不徐的說話，準備和蘇陌來一場拉鋸戰。/br不料蘇陌單刀直入，直接開出了價碼。/br“現在這邊的門市市價是一萬到一萬二一平，但是成交量極低，我也不去計算周老板你的利潤，直接給你一萬一平米，買你所有的門市，你覺得可以嗎？”/br“當真！”周希文闖蕩江湖多年，這一刻也被震住了。/br實際上他心裡能夠接受的底價是九千五一平，如果低於這個價格，他寧可等著，看看蓉外開學之後的情況再說了。/br沒想到蘇陌直接給出了超出底價的價格，這個可就太驚喜了。/br蘇陌點頭繼續：“當然是真的，不過條件也是有的，那就是找銀行貸款，我拿一部分的首付，剩餘的以我的名義分期付款，但是銀行方麵要周老板去溝通，畢竟我是外地的，在這裡人生地不熟，辦事不是那麼方便。”/br蘇陌也知道，這種大批購買，一萬一平米稍微高了一點點。/br但是也僅限於這個時間段，再過一周，情況可能都會不一樣了，因為也有其他願意來冒險賭一次的人。/br所以他寧可把價格給的高一點，也免去很多的麻煩。/br果然，這個條件周希文略一思索就同意了。/br但他還是謹慎的計算了一下：“蘇兄弟，這可是六十套的門麵房，大的麵積有接近三百平，小的也有八十多平，總麵積一萬多平米啊，全下來要一個多億，首付按照百分之三十的話至少也要三千多萬。”/br蘇陌想了想：“和銀行那邊的溝通需要多長時間。”/br這一點周希文很自信：“這個問題不大，老哥我好歹在蓉城搞房地產這麼多年，這個關係還是有的，隻要你能拿出首付，有房子作為抵押，我打個招呼，銀行那邊的手續十天差不多就能完備，畢竟房子多嘛，一筆筆做合同需要時間的。當然了，最後放款下來，時間可能就要二十天左右，這中途還需要你過來，配合做手續簽字什麼的。”/br說著，他還說了一些關於銀行合同的事情。/br這種事他直接去找分行領導，分行領導會委派下麵某個支行去做這件事，支行資格檢驗，產權確認，風險評估，信貸員檢驗抵押物是否足值，然後報支行領導審批。/br因為涉及金額上億，支行審批之後還要上報分行。/br分行審批完成，支行那邊開始做合同，各種調查報告，產權明細，風險報告單都要做。/br打印貸款人證件，錄製影音資料，各種簽字。/br這個過程之中，如果沒有上麵的招呼，可能還會涉及一些灰色交易，但是如果是上麵委派下來的，基本就可以免了。/br十天時間，已經是非常快的了，正常拖幾個月都有。/br看得出周希文是經常和銀行打交道的，這方麵知識豐富，這也是蘇陌現在欠缺的，所以他需要周希文這樣一個人來做這件事。/br聽周希文說完，蘇陌笑道：“周老哥這麼放心我，不怕虧本嗎？”/br周希文哈哈一笑：“那不至於，好歹老哥我混了這麼多年，虧本的事情還真不會輕易做，隻要你首付拿得出，剩下的就是我和銀行的事情，哪怕你後續還不上款了，那虧本的也是銀行，之後銀行凍結房產然後走司法途徑拍賣，老哥都有辦法將房子重新買回來，當然那要看行情了。”/br蘇陌笑笑，然後掏出手機：“那就這麼定了，一切就拜托周老哥了，我先給你轉二十萬，當做辦事時候的茶水錢，不然一些零零碎碎的花費，總不能讓老哥你自掏腰包。”/br周希文客氣著，還是讓周振武給了蘇陌銀行卡號。/br等到二十萬到賬之後，他一顆有些懸著的心就算徹底放下了。/br哪怕貸款跑不成，他這邊也不虧了，而且也可以確定一點，蘇陌不是騙子。/br隨手掏出二十萬的跑腿費就像掏二十塊一樣，看來蘇陌的身家，或者他背後人的身家，絕對是非常豐厚的。