中年男子皺起了眉頭“哪裡不一樣了，我不就是一個中年人而已。”
“不，您那種從容和自信的氣勢和我家老板差不多。”
羅陽再次借用梁興民，用手指了指他的那個方向“金城地產的董事長梁興民。”
配合，必須要配合，這小夥子在幫我賺錢呢，助理就助理！
梁興民麵帶微笑的衝著中年人笑了笑。
中年男人先是愣了一下，隨後也禮貌的微笑著點頭示意。
“你觀察力倒是不錯。”
再看向羅陽的時候，中年男子的表情已經舒展開了，臉上也帶了幾分笑意。
“小夥子，你猜的沒錯，我就是投資性購房你給我介紹一下金蘭苑的優勢呢？”
這時兩人已經走到了沙盤前。
有膽子大一點的置業顧問跑過來，送茶的同時帶來了激光筆。
中年男人揮了揮手，示意暫時不需要喝水。
羅陽也揮了揮手，示意自己不需要激光筆。
置業顧問“”
“既然是投資性購房，想必劉先生已經踩過好幾個盤了，對於各個樓盤的區位優勢都已經了然於胸。”
羅陽不走尋常路“周邊配套對於附近幾個樓盤來說是共享的，樓盤價格和房企品牌、土地容積率、小區定位這幾個因素掛鉤，對於劉先生這樣的投資性購房者來說，金蘭苑反而更合適。”
“哦，你這個說法倒是勾起我興趣了，詳細說說呢？”
“那我們坐過去慢慢聊，沙盤千篇一律，沒什麼好看的。”
難怪羅陽不要激光筆，他壓根就沒打算和客戶介紹沙盤模型，直接帶著中年男子走向洽談區的桌子。
“麻煩幫劉先生泡杯茶，另外拿一張紙和一支筆給我！”
又來了，又來了！
明明是彆人在賣房子，為什麼我們會有看大片的感覺？
這個該死的裝逼犯，又要畫畫了。
在眾人的注視下，羅陽拿起了筆，在即將落下的時候突然頓住。
“劉先生打算買幾套？”
“這和你的解釋有關係嗎？”
中年男子坐姿相當鬆弛，就像羅陽之前說的那樣，自信而從容。
“如果隻是兩三套，我就不用大費周折的和您說什麼經濟形勢之類的分析了，您隨便買就可以了，開了年一拋，賺個幾十萬也是輕輕鬆鬆的事情。”
羅陽此時放下了手中的水筆，繼續道“本來07年的房地產調控周期到08年差不多就要結束了，可是因為米國次貸危機爆發，導致市場複蘇的時間延遲，國家拿出了四萬億基建計劃，劉先生所在的層麵看到的應該不止這四萬億，金融杠杆一上去，將會產生幾倍、十幾倍的放大效應，從資產增值處理的角度，您投資買房是正確的決定，而且您不像是那些剛需購房業主，希望拿抄底價，資本不會賺最後一分錢，時機合適就可以進場，九月份正合適，您說呢？”
中年男子看了羅陽好一會兒。
“我叫劉海山。”
先是正式的告知了自己的名字，劉海山這才開口說彆的“如果我不止要買兩三套呢？還有你到現在還沒說為什麼金蘭苑是我投資購房的最佳選擇。”
“我先解釋為什麼金蘭苑是您的首選吧。”
羅陽微笑著解釋道“簡單說來，就是戶型和性價比金蘭苑一期70%的戶型都是100平米以下的小戶型，對於投資購房來說，後期更容易脫手，至於性價比之說，那就更簡單了，金城地產梁老板是魔都本地人，怕被人戳脊梁骨，所以房子的質量和品質都搞的不錯，但是這家公司規模小，品牌溢價做不出來，所以後期實際升值空間反而更大一些。”
劉海山可不是之前那對夫妻，動人的說辭並不能讓他就此選擇金蘭苑。
說到底，他是來賺錢的，隻有更多的利益才能打動他。
更何況劉海山這趟隻是來踩盤，並不是說今天一定要買。
“如果劉先生購房的數量比較可觀的話，我倒是有辦法讓您獲得更多的收益。”
羅陽拋出了殺手鐧！
劉海山眨了眨眼睛，看著羅陽這張年輕的臉笑了起來。
“小夥子，不瞞你說，我這次如果要買，至少這個數。”
他在羅陽麵前豎起了張開的右手“如果你能讓我獲得更多的利益，我就在你手裡買金蘭苑這個數的房子！”
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