binf/b/div羅陽在周三中午接到老梁電話，要他下午去公司參加一個會議。
會議內容多半和閔行項目有關，羅陽一點半前趕到金城大廈，來到18樓會議室，發現三泰和陽光的傅彬、衛朝平也都在，這才知道參加的是三家聯合投標體第一次集中討論會。
“董事長，傅總、衛總、梁總”
挨個打著招呼，羅陽走進會議室，習慣性的坐到了梁雨欣下首的位置。
“人都到齊了，小呂，把會議室門關一下。”
這裡是金城的主場，梁興民當然坐在上首“先把三家的方案挨個投放一下，過一遍再討論。”
傅彬和衛朝平都帶了公司的投拓和設計，負責講解各自的方案。
三泰和陽光的方案中規中矩，沒什麼大的缺陷，自然不存多少新意。
倒是金城的方案一拿出來，讓傅彬和衛朝平眼睛頓時亮了起來。
於是後麵的討論，就集中在金城這一稿方案上了。
“老梁，我覺得要是按照這種拆遷安置方法來，前三個月裡，至少能談下來95%以上的原住戶。”
傅彬樂觀的道；“剩下的5%裡麵，觀望的也在大多數，真正的刺頭不會太多，留下三個月時間，足夠拿下來了。”
“第一套方案還是有難點的。”
衛朝平在創業之前，也是職能部門的領導，屬於最早下海的那一批，他對一些細節尤其關注。
“譬如違章搭建部分的麵積認定，大家都知道，這片區域建成的年代久遠，因為早期規劃條例的不健全，加上事實存在戶均住房麵積過低，亂搭亂建成為普遍現象”
這個問題繞不開。
老魔都人，很多都是一家四口、甚至五口人擠在三四十平米的房子裡，廚房間和衛生間和鄰居共用，家裡根本沒有客廳、臥室的區分，晚上睡覺甚至要打地鋪。
於是搭建、擴建成為普遍現象。
在當時的政策環境下，不好管，也沒法管。
這種既成事實的擴建部分，拆遷時候，算不算麵積？
不算進去，拆遷難度一定會增加。
可要是算進去的話不是一個小數字。
實際上在拆遷方案上，三家都大同小異，第二套方案無非就是按照戶口上的人來計算。
依據不同的家庭情況，在滿足戶均居住麵積的前提下，將老房子置換成兩居室、三居室
這樣就無需考慮搭建、擴建，反正是看你家戶口本上有幾個人來定。
弊端就是安置房麵積要增加，因為老舊房子裡大多都是三四十平米的單元，按照第二套方案來實行，少則給五十幾平米，戶口上人多的，要給到**十平米的三居室都不一定。
不要以為搞定這些就結束了，房子拆遷之後，在新房子建好之前，給予的租房補貼也要考慮。
反正就是一大堆麻煩事。
“小羅，你怎麼看？”
看著三家在各種爭論，梁雨欣扭頭低聲問羅陽“總感覺不管哪一套，都有利有弊，難以兩全”
“本來就是最頭疼的事情，全國各地都是這樣。”
羅陽也壓低聲音回複道“我先聽聽他們怎麼說吧，三家方案總要合議的，到時候再說。”
“已經有初步想法了？”
梁雨欣聽出了言外之意，臉上露出喜色同時，湊近到羅陽的耳邊“先壓著彆說，抻一抻老梁！”
羅陽“？”
“誰讓他故意不讓你參加前麵的方案策劃會的。”
這話顯然要避著梁興民，所以她的嘴都快貼在羅陽耳朵上了“咱也不能太上趕著，得讓他拿出點誠意來！”
梁雨欣，你認真的嗎？
老梁可是你爸爸！
但是為什麼我喜歡這個建議？
羅陽不動聲色的眨了眨眼睛收到。
會議室總共才多大，他倆的小動作被老梁等人儘收眼底。
哼
“小羅啊，你看看有什麼建議嗎？”
“我剛才問了，他前幾次討論會都沒參加，需要先熟悉一下方案內容。”
無需羅陽出手，梁雨欣擋下老梁攻勢。
梁興民嘴角抽抽不生氣，不生氣，我自己女兒
注意力再次回到投屏上。
接下來大概又花費了將近一個小時，三家投拓共同將三份拆遷安置方案整合成一份。
最終決定采取就地安置，按照戶口人數決定拆遷麵積。
後續七七八八的細節一籮筐，總計列出來十三大項，四十七小條。
下午三點半左右，合議拆遷方案並稿。
“小羅啊，說說伱的看法呢？”
“我覺得吧”
又是梁雨欣跳出來“這份方案已經比較完美，要是誰還能拿出更好更優的建議來，我們金城可以考慮給與獎勵。”
傅彬“”
衛朝平“”
聽到這句話，羅陽才明白，梁雨欣並不是完全針對梁興民。
想想也是，這次閔行的項目是三家聯合，憑什麼金城一家出錢又出力，還要拿出最好的方案來？