梁雨欣就坐在他身邊，自然看出了他欲言又止的表情。
“你的建議還沒說完？”
“關於提高容積率這件事上，我倒是有個不成熟的建議。”
羅陽壓低聲音回複梁雨欣道“隻是這個建議對後期營銷壓力比較大，所以不知道該不該說。”
他自己在暑假就要離職了，真要提了建議，回頭老梁他們采納了，到時候再想拍拍屁股走人，會有點過意不去。
梁雨欣眨了眨眼睛“沒關係，你儘管提，順帶把可能遇到的問題也一並說了，最終采不采納是他們的問題，怪不到你頭上。”
羅陽想了想，點頭道“也是，提前把可能遇到的困難說清楚就可以了。”
“咳咳咳……”
這次輪到梁雨欣咳嗽了。
“小羅還有點想法，是關於剛才的這個話題內容的延伸。”
“哦？”
衛朝平詫異的看向羅陽“羅總監難道還有更好的辦法？”
“提高商業占比，加入這一條之後，閔行那邊調整容積率的難度會小不少。”
羅陽回複衛朝平“相信衛總對這一點不陌生。”
“增加商業麵積占比？”
衛朝平想了片刻之後，回複羅陽道“好像還真是……不過這個方案有利有弊，咱們三家是比較純粹的住宅開發公司，對於商業這塊的銷售，還真不熟悉啊。”
商業就是這個樣子，如果隻是小區沿街店鋪還好。
反倒是正兒八經的商業街類項目，對於有些公司來說輕鬆，但是對於他們三家，就比較吃力了。
“五十幾萬平米的小區，商業還是能搞一搞的。”
羅陽笑了笑道“單隻是為小區配套的服務類，都能消化掉不少的店鋪。”
說到這裡，他想起了梁雨欣剛才的話。
隨即又補充了一句“當然，風險還是有的，這就需要各位老總自行衡量了。”
他倆的對話，自然被其他人聽到了。
曆來商業難賣，哪怕是在房市火熱的時候，非專業的就是搞不定。
除非是地理位置特彆優越的地方。
可是這種商業開發，哪裡輪得到三泰、陽光、金城這樣的地產公司？
偏偏政府對於這一塊配套又有需求。
所以羅陽說拿提高商業占比來作為條件，去談提高地塊容積率的事情會更容易談下來，就是這個道理。
方法說出來了，的確有作用，但是也有後遺症。
這需要權衡利弊。
好在不是說現在就要決定下來，三個人聊了幾句之後，就先擱置了這個話題。
因為這時候不知不覺已經來到五點半出頭，屬於吃晚飯的時間了。
“今天收獲滿滿，晚上我請客！”
傅彬心情舒暢的咧著嘴“光是一套三居室的房子又怎麼能體現出羅總監的貢獻，今晚必須星輝走起！”
這老狐狸，明知道梁雨欣在，當她的麵提出這樣的話。
明顯不誠心！
“晚上少喝點。”
傅彬剛說完，梁雨欣就轉向了羅陽“明天還要上課，彆玩的太晚了。”
傅彬“……”
“哈哈哈……”
衛朝平哈哈大笑起來“老傅，說話要算數哦。”
梁興民湊熱鬨“就這麼定了，晚飯我請，老傅你早點打電話定包廂！”
羅陽是真不想和這群老狐狸一起去什麼星輝夜總會，雖然他也很向往。
這個時間段，據說星輝那幾個豔壓群芳的鎮場子級彆美女都在，當年他也隻是聽聞過，卻無緣見識。
隻是和老梁一起……
雞沒吃到，沾一嘴毛，有什麼意思？
“董事長，傅總、衛總……”
羅陽笑了笑道“我就不去了，還要晚自習呢！”
標準的八顆牙齒，陽光極了。
梁雨欣看著羅陽的側臉，一時間迷糊了。
小羅真帥啊……
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