binf/b/div這個時間點的皖省，經濟總量且不去說，整個11年才163萬億。
單論招商引資這一塊，同樣也不算亮眼。
也就是在這一年，豫省引入富士康，在今後幾年裡，外貿額突飛猛進，在中部幾個省份裡勢頭最猛，接連超越鄂、皖等省份。
後來享譽全國的合肥模式，差不多要到14年左右才開始。
此刻的招商引資，還沒有特色和章法。
傅彬嘴裡的那個郊縣，大概在兩三年之後就會變為大合肥的一個區。
而他描述的那個項目，像極了羅陽曾經見到過的一個案例，兩者不說百分百相同，百分之九十五以上相似度還是有的。
這個郊縣的工業並不發達，當地政府也算是腳踏實地，想搞一個食品工業園區出來。
但是在11年的時候，這個郊縣的房價也才一千出頭。
地方財政甚至要靠上麵補貼，說什麼自己搞工業園區，根本不現實。
這個規劃藍圖通過某個途徑到了傅彬的手裡。
如果單單是土地幾乎不要錢，這個優惠政策對於傅彬是沒有任何吸引力的。
因為這個郊縣的土地本身就不值錢！
俗話講，窮則思變，這個郊縣豁出去了。
整個食品工業園區隻要能開發出來，可以讓出40%的股權給投資方。
地方上甚至承諾，以縣財政為擔保，分5年回購這個食品工業園區40%的股權，而且在回購中間產生的收益，投資方可以按比例獲利。
站在傅彬的角度來看這個招商引資政策，有利有弊。
利好是他與何茂鬆為代表的浙省小資本有合作，無論是開發資金來源，還是園區建成後的小型企業入駐，都有保障。
弊端還是源於當地經濟。
2010年，這個郊縣gdp不到35個億，財政收入連4個億都不到（從縣域行政單位來講，這種財政收入，一般都要靠上級財政補貼，每年根本不可能有剩餘）。
用財政收入擔保回購，傅彬有充分的理由懷疑，以這個郊縣的實力，大概率做不到。
這就是談判中的難點之一地方上豁出去，願意用財政收入做擔保，回購產業園股份，而傅彬覺得這個承諾實現不了。
連財政收入做擔保都有很大風險，其他方式就更不靠譜了。
另一個弊端來自於這個園區的規模。
這個郊縣真的是“豁出去”了，一下子劃定將近五平方公裡的園區範圍。
按照傅彬的預估，實際上園區麵積有15~18平方公裡就夠了。
因為何茂鬆也弄不到這麼多廠子過去投資（大部分還要是和食品相關的加工類企業），而在那邊搞住宅開發簡直就是開玩笑，所以園區搞大了，根本填不滿。
多餘的想都不用想，是當地政府打的一手好算盤，想借用外來投資資金，幫助地方上搞道路、橋梁、電力、給排水等配套施舍建設。
食品工業園區填不滿，沒關係，可以搞成彆的類型園區。
反正縣裡一直在搞招商引資嘛。
用彆人的錢搞好配套，用來築巢引鳳。
傅彬的建設資金範圍一下子擴大到五平方公裡，股權也涵蓋五平方公裡
想想全國長草的園區有多少吧。
收回投資？
風險極大！
所以談判中僵持的第二個難點就是園區範圍，目前雙方的差距比較大，傅彬和當地政府談不攏。
其餘還有一些小的問題。
但是相比較這兩個根本性的難點而言，已經不算什麼了。
“頭大的很，和當地政府已經談了三輪，我現在甚至有退出的想法。”
傅彬吧啦吧啦一通，說了將近大半個小時。
羅陽大部分時間還是在聽，中間隻是偶爾詢問一兩句。
“按照傅總的意思，隻要解決這兩個根本性問題，還是傾向於投資的？”
“如果能有更好的回購資金保障，園區麵積控製在2平方公裡以內，我覺得這個項目還是值得投資的。”
傅彬肯定已經做過項目相關預測，對於投資回報這一塊的數據，已經心中有數。
“我先想一想！”
羅陽假裝思考的模樣，坐到了一旁的高爾夫球車上。
“叮！”
傅彬遞來一支煙，打開zp的蓋子，點火後打趣道“有助於思考！”
為了不打擾羅陽，他隨後就加入了安穎和喬誌遠的“比賽”中。
離開前還特意囑咐羅陽的女球童，不要發出聲響來。
拖了半個多小時，羅陽才讓高爾夫球車去追前麵的身影。
“怎麼樣，羅總想到解決方案了？”
看到羅陽從車上下來，臉上表情並沒有遺憾和為難之色，傅彬頓時有點小期待。
喬誌遠和安穎也停下了揮杆，站在邊上，打算旁聽。
“關於園區麵積的事情，整體簽成框架協議，具體落實分階段簽，用建設進度來解決這個難點。”
羅陽先探討第二個難點的解決辦法“按照國泰自己框定的2平公裡範圍為一期，投資集中在這個範圍裡，不要涉及其他區域，這兩平方公司也要分幾期建設，建好一批，引入一批企業”
說到底，雙方都有自己想要的目標。
那就放在框架協議裡。
具體建設就落實為走一步看一步，先滿足2平方公裡的投資範圍。
在這一點上，雙方是能達成共識的。