你以為的真相，或許都是彆人願意讓你看到的。
可以預見，隨著羅陽的財富和權勢變得越來越大，身邊各種“欺騙”也會越來越多。
很多“真情假意”甚至會讓他自己都分不清。
想想也是，一個商業王國，權利的巔峰最終就是孤家寡人。
因為江雪的存在，這一晚和江雯沒有再玩遊戲，安安穩穩的一覺睡到大天亮。
開年後事務不多，第二天，羅陽花了一上午時間處理積壓事務，下午就約了傅彬到銀濤高爾夫球場打球。
安穎不在魔都，羅陽帶上了生活秘書楚靖。
助理餘海平代替他去了鯤鵬科技，參加第三次試飛總結會。
喬誌遠作為萬年不變的搭檔，也出現在球場。
“羅總，一個新年沒見，人又精神了不少啊？”
傅彬一貫的豪爽形象，主動伸手和羅陽寒暄：“怎麼，最近球技有所長進，打算找我下場練練手？”
“不退步就算是好的了。”
羅陽笑著道：“今天還在練習場，順帶聊點事情。”
“哦？”
傅彬眉毛一挑：“是你那塊地的事情？”
去年12月份的時候，羅陽找傅彬這邊幫過忙，做了一份關於人才引進地塊的強規設計，並要了一個大概的預算，現在主動找他聊事情，想來還是為了這個項目。
“不是那塊地的事情，但是和地產開發有關。”
羅陽一邊回複著傅彬，一邊收回手和喬誌遠打招呼，同時介紹了跟在自己身後的楚靖。
這句回複引發了傅彬的好奇心，但是他的耐心也相當好，陪著羅陽在練習場上揮杆了十幾分鐘，硬是沒有再開口詢問。
“傅總，去年我成立了一家文旅公司，打算進軍文旅產業，其中有個板塊涉及房產開發”
傅彬的水平在業餘界裡也算是高手了，在練習場上揮杆，純粹是給羅陽麵子，羅陽收杆回到休息區，他也自然跟著坐回到了休息區。
剛坐下來沒多久，羅陽就開口了。
“你這是打算搞旅遊地產？”
聽了羅陽的一番話之後，傅彬隨即驚訝起來。
三泰好歹也算是一家年產值接近百億規模的地產公司，這幾年裡新出現的旅遊地產模式不可能沒有聽說過。
現在羅陽主動找他聊起這件事，肯定沒那麼簡單。
“傅總應該知道，我其實對於傳統城市地產開發的興趣一直不大。”
羅陽笑了笑道：“但是從去年就開始醞釀的文旅項目，裡麵有一個康養的概念，再結合當下新麵世的旅遊地產模式，倒是有了一點個人想法。”
無論是當初在金城地產的驚豔表現，還是後來幫助三泰創建工業地產模式，羅陽在這一行業內的能力，無疑是拔尖的。
更不要說北方轉型產業園模式的華夏幸福做出了一些成績，更堅定了傅彬做大做強國泰的決心。
所以對於羅陽腦子裡的想法，傅彬非常非常感興趣。
“康養+旅遊地產？”
傅彬積極的詢問道：“新的開發模式？”
“勉強算是吧。”
羅陽既不驕傲，也不過於謙虛，保持著平淡的語氣道：“城市地產依托於國家城鎮化推進，同樣道理，隨著國民經濟的進一步發展，中產階層數量和規模的擴大，有彆於城市地產居住、投資等概念，康養和旅遊度假需求也在相應增加我也算是摸著石頭過河，想試一試這塊市場。”
“最早的旅遊地產雛形，起源於海南那邊，但是因為92年那次樓市泡沫，導致旅遊地產的概念一直沒有得到推廣和完善，直到近幾年才又被撿了起來”
作為地產行業的老法師，傅彬對於旅遊地產概念說起來也是頭頭是道。
大家概念裡隻記得92年那次，因為那次泡沫真的太大了，坑了太多的人，實際上在09年的時候，海南又經曆了一次樓市大跳水，度假聖地三亞的房價幾乎腰斬。
直到現如今的2012年，還沒有恢複過來。
這樣的觀念根植於傅彬的腦海裡，以至於他對旅遊地產是不怎麼看好的。
其實不光是傅彬，當下時間點上，看好旅遊地產的就沒有多少人。
包括後來被老宋一度炒起來的養老地產概念，到後來也隻是雷聲大，雨點小。
隻要看看今後十年裡，國內地產前100強排行榜就知道了，絕大部分進榜的公司都是搞城市地產的，少數幾家也是搞城市商業地產起家。
運作工業地產的占據幾個名額，但是沒有一家以養老地產為核心產業的地產公司進榜單。
“我隻是試試嘛。”
羅陽當然知道傅彬的這種心態，所以沒有在他麵前誇誇其談，也沒有在他麵前從核心邏輯上進行分析解說。
“今年打算在老家投資一個文旅項目，目前已經將方案遞交給市政府，為了解決拆遷問題，所以打算在景區周邊向市裡要塊地，用來安排拆遷戶。”
他笑著說起自己的打算：“傅總也知道，山區村鎮的土地有多不值錢，所以拿到手的土地麵積肯定不小，本著不浪費的原則，我打算搞個康養+旅遊地產項目，試試水。”
因為旅遊項目導致拆遷安置的搭頭？
就算是試試水，那也是要投入資金的，在山區村鎮邊上搞地產開發，套一個康養+旅遊地產的名頭，真的不怕虧錢嗎？
傅彬看著羅陽的表情，一時間有些迷糊了。
看到傅彬的這副表情，羅陽笑了。
“傅總，我可不是要拉你下水啊！”
“羅總這是哪裡的話？”
傅彬來不及多想，擺了擺手道：“那你今天找我談這件事是為了”
“借人借資質嘛。”
羅陽笑著道：“我的文旅項目大概要在下半年才會啟動，核心肯定是旅遊度假景區建設，至於邊角料的康養+旅遊度假地產模式，大概要到明年才會啟動屆時三泰這邊城市地產項目收縮，應該能抽得出一個項目公司的班子來。”
“明年啟動？”
傅彬眨了眨眼睛：“羅總，關於地產周期這個話題，咱們可是不止一次聊過，從明年開始，三泰會逐漸收縮項目，準備度寒冬，你為什麼還要在這個時候啟動”
在地產大周期低穀階段搞試點開發，這讓傅彬更加不能理解了。
“我那邊可以慢慢搞，本來就不是高樓大廈，機械設備什麼的投入比較少，而且我這個模式需要配合著旅遊景點來進行宣傳，所以不急著進行預售。”
羅陽笑著解釋道：“而且從你這邊借過去的班子要幫著帶新人，還要重新學習新的模式，這裡麵又需要時間，因此慢一點好更何況城市地產的低穀期不代表康養+旅遊地產模式的低穀期。”
“隻是借資質和管理班子”
傅彬聽到羅陽的要求如此簡單，反而一時間猶豫了起來。
這個猶豫可不是要不要借的問題，而是在想自己要不要借機搭一股的問題。
俗話說無利不起早。
喬誌遠是他的老同學，和他的關係可以算是非常密切。
現在喬誌遠以江小白公司執行總裁的身份加入了羅陽的靈石宮集團，因此也知道靈石宮集團的一些情況。
羅陽在魔都的幾個投資，都堪稱成功的典範。
這意味著羅陽極具商業眼光，他不可能隨隨便便投資搞一個虧錢的項目。
一想到這個，傅彬腦子裡就多了點想法。
“哈哈哈羅總，以我們的關係，借資質和管理班子還不是一句話的事情。”
傅彬大笑著拍了拍羅陽的肩膀：“倒是你剛才說的康養+旅遊地產新模式，我也挺感興趣的，要不羅總帶我也玩一玩，算是補充一下我的短板？”
現在他的名下有兩家地產開發公司，三泰屬於傳統城市地產公司，新組建的國泰是工業地產模式，如果能在羅陽這邊摻和一腳，也算是豐富了他的產業模式。