第209章家裡家外
騰影娛樂這邊在產業大遷移。
動靜自然是不小的，好在有提前報備。
而且撤走的主力軍，還隻是剛剛成立的鹿角咖啡。
雖然有遺憾，但也能理解。
畢竟魔都那邊的咖啡氛圍更加濃厚。
也幸虧撤走的僅僅隻是鹿角咖啡，要不然三年初創企業的免稅期一到。
他這邊就全部搬走。
尤其還是騰影娛樂，已經是國內排前五的娛樂集團。
這誰受得呢？
那些部門主管，高低也都得請他去喝茶的。
小企業搬了也就搬了。
市值高達百億的集團要是就這麼搬走，負責這片地區的區長，那都是要被問責的。
少一家這種企業，那一年就要少交多少稅。
地區與地區之間那也是有gdp考核，以及各項經濟指標對比的。
明年就要開始交稅了，他這一年少說也要交四五億。
交稅之前，自然還是要將集團財務理清的。
陳平生又成立了一家公司，名騰超商管。
主要就是負責收自己家租金。
騰超商管剛一成立就是百億級大企業。
陳平生將旗下兩大總部，以及騰輝大賣場裡的八家大整層門麵。
還有水雲間現有的14家會所門麵，全部注入到這家騰超商管。
經財務核算，他這家商管服務企業，總資產高達六十億左右。
其中包含京城的十億總部大樓，魔都十六億的總部大樓。
十八億購買的八家整層騰輝大賣場，以及水雲間15億買下來的14家超大會所門麵。
不知不覺當中，他家在商業地產上麵的投資竟然已經高達六十億了。
之所以要將這些商業地產剝離出來，一來是因為公司股份並非他百分百持有。
他隻是擁有絕對的控股權。
二來就是合理避稅。
將商業地產上麵的收入，完全剝離出公司財務，進行獨立核算。
往後他自己家的這些公司，都要向他百分百持股的騰超商管交租金。
陳安安長大之後，要是實在沒有商業天賦。
那她就準備繼承這家騰超商管好了，每年隻能花租金，絕對不能對外出售門麵。
這些都是可以在繼承基金當中，提前設置好的。
有這些租金在，足以保她一世無憂。
天賦不怎麼高的大屁娃，也隻能當一輩子的超級包租婆了。
“啊咳”上課就有點自然分心的陳安安，打了一個大噴嚏後，感覺莫名其妙。
誰在罵她安安姐？不想吃零食啦？
擦了擦小鼻子後，又決定很認真的上課聽講。
她要不讓老豆失望，她要考出全班前二十五名的成績。
一分鐘後。
呼～呼～
怎麼回事，為什麼上課就喜歡睡覺？
還是先睡睡吧。
老師今天講了的，明天應該也會講吧？
她陳安安明天一定要認真聽，貼兩隻以假亂真的大眼睛在臉上，一本正經的認真學習。
……
陳平生租給自己家的商業地產，那自然是不會收太高租金的。
經財務全部統計，每年大概就是1.6億。
有這麼高的收入，應該夠大屁娃隨便花了。
商業地產剝離出來之後，壓根不用請太多人。
就搞一個幾人組的財務團隊就行。
哪家不按時交租的，她們就催哪家。
閒魚養生的最佳企業，不存在任何風險。
一年穩穩當當收入一兩億。
後續收入也隻會越來越高。
……
騰輝百貨的沈成軍過來之後，陳平生給那邊撥款十五億。
先過去開五家騰輝大賣場。
騰輝百貨在京城已經開了8家，收入方麵都已經達到預期，甚至是超預期。
口碑極好，或許比不了胖東來那種行業巔峰。
但在京城絕對是口碑最好的。
尤其是生鮮板塊，大獲成功。
事實證明，他之前花大精力研究全品類生鮮，那絕對是明智之舉。
往後的京城騰輝百貨，他不會再投資。
而是由現在的那八家去產生利潤繁衍生子。
單家騰輝百貨平均投資在三億左右，其中一大半都是去購買商業門麵。
而大賣場的利潤，一年在五千萬左右。
市場不出現較大變化的情況下，這種生意都是非常穩定且長期的。
六年回本
八家店一年利潤加起來就是差不多四億左右。
足夠它再去開一家了。
多出來的那一億，就當員工年終獎了。
他在這一塊一直都是很大方的，越往後，開店的速度也就會越快。
前麵幾年，那就是八店產一店罷了。
其實將商業地產剝離出來之後，騰輝大賣場也是可以獨立申請上市的。