第二天一大早,眾人先來到醫院看望,王晴再換兩次藥就可以出院了,而黃總已經出院了,再次見到趙山河等人時,反而先向各位女士致謝,尤其是萌萌和女王,隨後堅持要請大家吃頓飯。再見到王晴時,氣色已經好很多了,隻是說話時仍舊躲躲閃閃,不敢麵對。
從醫院出來後,眾人直奔那個樓盤,位置還不錯,周圍綠樹環繞,距離海邊直線距離不到兩公裡,北麵有座不太高卻綠油油的小山,叫個山,實際也就是個大土包而已,東麵是海,西邊不遠有一條小河,五六米寬,蜿蜒向南再拐向東流入大海,南麵則是一片開闊地正好可以建住宅。
看到這裡,趙山河心中暗自驚訝,這兒的風水的確不錯呀!正是宜居旺宅之處,山南水北為陽,海水為陽,又有綠水環繞,水亦為財,背後有山,雖然規模不大,但卻綠植滿覆,並無青石巨岩裸露於外!居於此處正是人丁興旺,富貴延綿的格局呀!
剛走到售樓處門口,裡麵便迎出來了兩位售樓小姐,一個個笑魘如花,熱情招待。寒喧過後,趙山河也不廢話,直奔主題道,“我們時間有限,我想先看看你們的五證。
話一出口,隻見對麵的二人麵露尷尬道,“對不起先生,目前我們隻有兩個證。”
經詢問方得知,此處開發商原為一個本地漁民,經營漁業多年後有了些錢,學彆人也買地蓋樓。可是並沒有相關經驗,也沒有按照當地規劃局的要求來,總覺得蓋高樓賣的多。可他買的這塊地允許蓋住宅,但不能建高層,因為高層的地基太深,會影響地下水源的滲透。可這些家夥不管不顧,依舊在建。最後被責令停工整改並補交罰款,拆除違建。開發商一看得不償失,乾脆也不往裡投錢了,直接跑路,乾回老本行去了。
“對不起,你們的證件不全,哪怕房子再好,我也不能要”,趙山河說道,“不過你們還未開發的地方,我倒是可以考慮買下來。“
幾位銷售人員一聽,頓時喜上眉梢,賣地也可以啊!總好過血本無歸,半年白乾了。於是立刻便有人向當地有關部門上報了此事。
很快,當地區政府一位主管城市規劃的辦公室主任便來到了現場。
“你好,我姓萊,主管本區城市規劃。您就是要買地的趙先生嗎?”萊主任給趙山河的感覺是既熱情又誠懇。
趙山河也不拐彎抹角,直說自己是來珠海參加航展的,時間不多,偶爾間碰見了這塊地,便想買下建房自用!
萊主任在得知此情況之後,並未過多猶豫,一邊招呼售樓處的人端茶倒水,熱情招待,另一邊隻花了兩個小時,便和當地各部門達成協議,以12萬5千塊一畝的價格,把這個爛尾項目中還未開發的八畝多地,打包賣給了趙山河,算上稅金和土地配套費一共110萬。
這種爛尾項目就猶如城市的癬疥之疾,既影響市容形象,又影響城市創收,對於政府工作人員來說,最是影響前途,相關部門都恨不能早些處理掉!
而趙山河也不免心中感慨,看來沿海的新興城市發展速度快,是有道理的。
除去天然的地理和氣候優勢,這些新興的城市想要快速發展,就必須打破傳統的束縛,建立起一套高效的管理和應對機製。
而同樣的事情,如果放在內地,卻總會變得困難重重,部門之間人浮於事,相互推諉,層層審批,很容易把投資者的信心打散了,也會因此錯失很多發展的良機!
由於這塊地的用地規劃和土地出讓手續,包括容積率已經批過了,而趙山河買地建房自用也不存在工程違規問題,資金又到位了,那麼剩下的事情就好辦多了。
機會難得,趙山河便帶著欣然和小溪整日穿梭在規劃局,設計院和建築公司三者之間。趙山河還甚至親自參與了房屋的建築設計和裝修設計,隻為了能加快速度。
即便是這樣,在政府各部門的全力配合處理外加一路綠燈的情況下,也足足花了五天時間才拿到了五證!
終於可以了,可以動身回家了!
臨走前,趙山河特意約了萊主任一起吃飯,第一,對於對方特事特辦,為自己開了一路綠燈,節約了時間表示感謝,第二提了一個建議,就目前已經蓋好未出售的部分,不如直接改一下土地性質,已經建成的五層直接封頂,改成教學樓,其它的小彆墅可以稍稍改下圖紙,把它們做成圖書館或分組式的辦公樓,這樣隻需拆掉幾棟邊上的小樓做操場,就可以建成一個規模不錯的學校了,這樣可以最大限度的降低損失。
另外在學校周邊可以建一些配套,由政府來招租,這樣可以快速把一個爛尾工程,變成一個有利於民生的教育工程!
萊主任一聽兩眼放光,對呀,這樣不僅無過,反而有業績了。當下高興不已,並承諾全麵監督趙山河的施工進度和工程質量!
王晴此時已經出院三天了,眾人便不再多待,訂了次日一大早的航班返航。可是下了飛機後,趙山河又犯難了。
來的時候包括王晴,大家都是輕裝簡行可回程的時候,除了王晴,一律是大包小包,就連一向能裝的越野車也裝不下了!
這中間有一個小插曲幾位美女在澳門賭場玩的時候,大家都是有輸有贏,輸的多,贏的少。可偏偏到了琳琳這裡,運氣好的驚人,不管是老虎機砸猴子,還是百家樂輪盤賭,一律通殺!十盤中彆人是贏三盤輸七盤,到了琳琳這兒是贏九盤,輸一盤,搞得眾女都跟著琳琳琳琳買啥,她們也買啥,雖然玩的不大,贏的卻不少,尤其是她們五個人一起贏的時候就不得了了,甚至已經驚動了賭場的內部安保,以為是有人故意來砸場子!後麵除了趙山河給的錢,琳琳她們手裡的錢竟然越花越多,最後趁著心情好,乾脆都買成了東西,這一下子超標了!一回到酒店,就碰到了突發事件,眾人也就忘記告訴趙山河了。直到此時,出了機場,大家夥兒看著手裡的東西時,還是你一句我一句的對琳琳讚不絕口,可把女王美壞了!終於體會了一把眾星捧月的感覺。
最後沒辦法,還是琳琳自己提出來,坐出租車回家,這才勉強騰出了點地方,趙山河對此也是哭笑不得。
一路無話,在眾人既興奮又期待的心情中到了家,卻發現沒有一個人帶鑰匙,除了王晴。
趙山河一刻也不想等了,把眾人安排在王晴家之後,飛速去了廠裡。
一進廠長辦公室大門,就發現黃總也在。一番寒暄過後,金黃二人組對趙山河此次展會所取得的成績,給予了充分肯定。下來也不用兜圈子,幾人直接談起辦公司建廠的事了!