“方總監，你說什麼？”袁竹眉頭一皺。
“行了，陳經理你繼續說說。”周耀森開口道。
“是這樣的，我認為未來環球購物中心的項目不是我們創耀集團主要體現價值的項目，他的作用就是提升回款，服務於魔法小鎮項目，至於魔法小鎮，才是未來我們需要去做的，而環球購物中心雖然在濱江規模巨大，也會因為這個項目帶動周邊經濟和房地產，但是這個項目最終一定是要兌現的，隻有兌現了，我們才能更大程度的去發展魔法小鎮周邊，將魔法小鎮打造成獨一無二，規模和口碑空前的項目。”我說道。
“陳經理，你怎麼會有這個想法，你覺得環球購物中心未來真的要套現嗎？”張家明開口道。
“環球購物中心的項目落成之前，會吸引各方商戶落戶，這其中會包括很多一線品牌，在開業初期，基本上都是以租住的形勢，而如此產生絕對的效應，我是說在濱江一旦打下一定的品牌價值，並且收益遠超附近商圈的萬達和龍之夢，那麼很多商戶會想著是否要買斷租住的商戶，這就牽扯到一定的資金流，要知道很多地產界集團公司，甚至會以為看到收益，會打算合作，這其中，環球購物中心可以以單體的方式經營，也可以並入我創耀集團對外招商引資或者是套現的資本，要知道一旦項目成熟，吸引力會非常大的。”我解釋道。
“所以你的話可有點模棱兩可，起碼暫時，隻是你的推斷，你還不知道未來環球購物中心能夠發展成什麼樣，也不知道濱江這個五百萬人口的三線城市，真正的購買力，你又何談這個項目未來肯定前景大好？”張家明饒有興趣地看向我。
“因為我知道在濱江，一旦有這麼大的購物中心，會湧現大批量的客戶，現在濱江房產，特彆是新城，已經因為這個項目，房價有不降反升的趨勢，並且開發的地鐵就在項目的旁邊，到時候隻要名氣出來，這裡如此方便的交通，人流量當然會非常大，隻是就算是這樣，這個項目的缺點張總監你也說了，那就是，濱江不是魔都，人口數量上差了五六倍，如果是流動人口基本疊加上去，有著將近十倍，這就是為什麼將來大力發展魔法小鎮，這個項目隻能做嫁衣，去服務魔法小鎮。”我說道。
“好，我沒有問題了。”張家明讚賞地看了我一眼，點了點頭。
“陳經理，最近一段時間，魔都大力開發臨港新城，特斯拉工廠也落戶到了臨港，那邊現在有很多項目在開放，其中好幾個大型的遊樂項目，類似於滴水湖範圍的天文館、海洋館、滑雪場，免稅店，這些規模在國內，都是非常大的，你覺得在臨港新城開發地產，類似住宅區，會有什麼優勢，又會有什麼劣勢？”方德忠嘴角一揚，隨後道。
“方總監，臨場新城這邊開發地產，適合做短線，暫時會有上升的空間，購買力會有一定幅度的提升，但要長期，肯定不行，適合一些集團公司兩年創收，積累資本，如果是做一期投資，完全可以，但是二期投資，有可能會困住資金流，無法抽手出來。”我說道。
“嗯。”方德忠點了點頭。
“陳經理，你說的這麼頭頭是道，就好像你真的對這方麵有特彆的了解，你覺得魔法小鎮的項目未來又應該怎麼發展呢？”袁竹開口。
“積累，獨立，上市，成為獨立的個體！”我解釋道。
“哎呦，你還野心不小呢！”袁竹咧嘴一笑。
“陳經理的確非常有遠見，我覺得袁總監你也不必去質疑或者去拿資曆去說事，我知道的是，陳經理當初來我們創耀的時候，曾經是以方總監助理的身份，在魔法小鎮項目工地呆了一段時間，這其中還給東申集團和第三方建築公司上了一課，還在條件內解決了好幾家難纏的釘子戶，要知道那時候就算是方總監也有些頭疼的！”謝豐年開口道。
“謝總監你這是在幫陳經理說話嗎？”袁竹開口道。
“我可並沒有幫陳經理說話，我是說我相信他的能力，要知道他過來擔任采購經理，對外采購項目設備的這件事上功勞不小，讓公司減少采購資金的同時，還解決了翁天華和洛顏這兩個老人，我差點忘了，當初那翁天華，好像還是袁總監，你帶進來的！”謝豐年繼續道。
“你、你敢汙蔑我，我管理行政和人事這塊，照你這麼說，隻要麵試進來的有問題的員工，都和我有關唄，是這樣嗎？”袁竹怒道。
“所以我說了，人事部這邊我會安排一個人事總監，袁總監你至今都沒有給我找到這個人選！”周耀森開口道。
“我、我！”袁竹大急。
“行了，我不勉強你。”周耀森笑了笑。
“周總，那韓岩真的說提前退休，不想再出山。”袁竹尷尬地開口道。