“我們第一次做保障住房的時候，是我們墊付所有項目的錢款，直到房子售完才有幾年的周期收到上麵的錢，按照銀行貸款的利率，就算是三年，本來能賺的，也沒賺到，這一次要合作，就要問清楚上麵的撥款政策了，要不是我們和王總合作，那麼我們光溫馨之家，就進去大幾十億資金，這筆資金一直放在那太難抽身。”我說道。
“我懂陳總你的意思，但是保障住房就是這樣，其實吧，有些話我不知道該不該說。”徐坤微微點頭，接著道。
“你說！”我說道。
“這種項目我們已經做過了，也掙不到什麼錢，而且還會陷入一些糾紛，上麵分配房子，保障住房麵對的老百姓，總有一些人會因為分配不公平來找我們的麻煩，就好像我們才是罪魁禍首一樣，至於上麵管的事情太少了，我們做開發商的，承擔的東西太多，犧牲的人力物力也多，有點出力不討好，周總和你一樣，說做這種項目是為了積攢口碑，可是我們創耀集團不再是幾年前剛來魔都的時候了，鬆區的那個項目要做，那麼我剛回籠的一些資金，還要加十幾個億才能去做，因為是保障性住房，所以項目封頂是不會有預售的，資金不會提前回來，保障住房通過搖號，居民就算全款，產證所有權也是百分之六十五，剩餘的三十五在上麵手裡，我們到手的，也是幾年後回來的六十五，上麵再給到我們，一直都很慢，陳總你覺得這麼長的時間，會影響我們公司的正常發展”徐坤問道。
“項目回款慢，起碼還回款，要不是口碑，誰會願意做，這種項目沒有一點實力的公司是不敢接的，但既然能夠和上麵搭上線，那麼必須要利益最大化，我們倒是可以借機拿到更多有利益的項目。”我微微點頭，接著道。
“陳總你的意思是，做是可以做，但要利益最大化”徐坤問道。
“資金這塊，要看魔法小鎮上市後，我們能夠有多少資金在保證做項目時可以得到緩衝，利益的最大化，就是以小代價去拿項目，甚至是拿房，魔都有非常多的拍賣房，這些房子的價格比普通的住宅房要便宜很多，搶一套賺一套，就是都有一些糾紛，但法拍房既然交易，就必須按照法律將這些住戶驅逐出去，除了法拍這一塊的水深，就是他同類彆的公司和項目，說穿了，就是要利用關係靈活多變，能者居之，去做。”我說道。
“我大致上明白陳總你的意思了，你隻是舉了個例子。”徐坤點頭。
“不急，資金剛剛回來，犯不著立馬就要去做，先了解清楚真要再做類似的保障住房項目資金的投入會有多少，上麵資金再慢，起碼也有運作資金，又怎麼可能空手套白狼，隻有了解清楚，才能出相應的對策。”我說著話，將簽完字的文件交到了徐坤手裡。
“下個月魔法小鎮上市，一切都準備好了，上市之前，我們會和天虹集團有一個會議，下周我們這邊再商量一下。”徐坤說道。
“嗯。”我微微點頭。
看著徐坤離開我辦公室，我拿起咖啡喝了一口。
就在我想著這些事情的時候，周耀森給我打了一個電話。
“喂，爸。”我接起電話。
“小陳，下周會回魔都，有些事情需要和你說一下。”周耀森說道。
“爸你和我說的，是魔法小鎮上市的事情嗎”我問道。
“嗯，除了這些事，我還要看看老太太，她一個人在你這有點孤獨，你嶽母的意思，是國慶假期前後，魔都待一陣，也想孩子們了。”周耀森回應道。
“好的爸。”我答應道。（www.101novel.com）