“如果我要投資，我們先拿到這個項目的開發權，這是重要的開始。”林楠說道。
“對！不過上麵的意思是，希望我們能夠參與到項目的開發中來，我們做過溫馨之家的項目了，有一定的經驗，溫馨之家的項目是成功的，所以想有第二次合作的機會，我們創耀集團在競爭中，會有一定的優勢，畢竟這不是第一次合作了。”韓岩說道。
“上麵已經打算和你們創耀集團合作了”林楠雙眼一亮。
“這種項目，特彆是經濟適用房這類，基本上做過的不過再做第二次，項目的盈利並不大，資金回款也比較慢，因為收益的群體是老百姓，所以老百姓購房，隻需要付出百分之六十五的房款，剩餘的百分之三十五是國家補貼進去，項目封頂後，還無法拿到錢，我們要等搖號結束，老百姓選好房子，首付和貸款都過來，我們才真正意義的拿到這些資金，這些資金通常是在幾年後，有些老百姓想要買斷也是要隔五年，買斷意味著將百分之三十五的產權買斷，這些資金是到上麵的口袋，上麵給我們的資金，百分之三十五也要一定的時間，就這麼說吧，溫馨之家是四年前的項目，現在資金才剛剛回籠，你覺得這個周期能接受嗎”韓岩問道。
“一般項目封頂是項目開始的兩年後，好的樓盤預售那段時間就能賣空，而我要做的就是坐好四年才能資金回籠的準備。”林楠說道。
“對。”韓岩點頭。
“林總，做保障性住房就是這樣，其實所有的市政項目很多都是墊付資金去做，款項都是一筆一筆等上麵下來。”我說道。
“我明白了。”林楠點頭。
“看你，如果你願意做，那麼我們就去接，如果你不願意做，那麼我們創耀集團也沒有資金去承接這個項目，機會還是留給彆人，因為這種項目本來對我們來說，就賺不到多少錢，隻是為了名聲和口碑，畢竟我們已經做過了，最多真要合作的時候再深入探討一些利益，能夠儘可能的多些利益。”我說道。
“我需要這個項目，我需要有市政的項目。”林楠想了想，接著道。
“既然這樣，那麼我這邊就會全力促成，資金這塊，林總你這邊能夠投資多少”韓岩問道。
“這次鬆區的這個項目，造價差不多是多少”林楠問道。
“基本上七十億上下，左右浮動在五個億左右，如果林總你要投資，我們最多付出三成，七成的資金你需要解決。”韓岩開門見山，我和徐坤也看向林楠。
“七成，差不多五十億上下，是這樣嗎”林楠問道。
“差不多是這個數！”韓岩點頭。
“行，我知道了。”林楠露出微笑。
“那我們就先擬定一份合作的協議，一旦項目能夠拿下，就是我們合作的開始，而如此項目拿不下來，那麼這些協議就不作數，補充協議裡，就附加一些賠償條款，到時候我們就算沒錢還能緩口氣去尋找下家，不然的話，我們可不敢接這個項目。”我開口道。
“好！”林楠點頭。（www.101novel.com）