此次造訪星薈大廈絕不僅是簡單的參觀而已，趙宥真提前兩天就溝通好了簽約意向。因此，不光是房產經紀人亨特-巴內特在場，星薈大廈的業主與管理方，jb地產集團負責商業樓宇出租的南加州地區經理喬迪-塔倫蒂諾也帶著全套文件，在這個陽光和煦的周六上午抵達星薈大道10250號，準備迎接又一位重磅租戶的入住。
大廈本身由來自芝加哥的地產投資集團jb地產於2001年開始動工修建，不過，僅一年後，深陷財政危機的jb地產便申請了破產保護。在資產重組的過程中，jb地產絕大部分資產被百億美元富豪菲利普-安舒茨購得，納入安舒茨集團的羽翼之下。
這位畢業於堪薩斯大學的富豪身價101億美元，是美國足球大聯盟的聯合創始人，洛杉磯銀河、芝加哥火焰、科羅拉多激流、休斯頓迪納摩以及聖何塞地震、紐約紅牛都是他的球隊，可以說是一個人就能左右整個聯盟的冠軍歸屬。
深耕西海岸的他，還買下nhl洛杉磯國王隊的多數股權，甚至還從巴斯家族手裡買來一些份額，成為了洛杉磯湖人隊的股東之一。
當然，體育隻是他百億王國的其中一部分。安舒茨集團還擁有世界第二大現場演出公司eglve，並通過這家公司間接持有被稱為世界第一音樂節的科切拉音樂節。世界第二大院線富豪娛樂集團亦是其囊中之物，共有7000塊活躍使用的銀幕。
不僅如此，科羅拉多州最大的能源集團森林石油、西海岸最大的能源供應商之一太平洋能源集團，還有遍布全球的世界級場館，比如洛杉磯的斯台普斯中心和倫敦的o2體育場，都歸菲利普-安舒茨所有。
財富雜誌將這位二十一世紀的聯邦巨富與他十九世紀的大亨前輩.摩根相提並論，稱他們都“以一種非常獨特的方式致富：在一係列常人無法想象的行業開展業務，掌控並重塑整個國家的經濟格局”。
韓易現在所掌握的財富，即使全都加在一起，相比起安舒茨集團來說也不過是九牛一毛。他旗下最有價值的資產，聯合藝人經紀公司，總市值連洛杉磯國王隊的三分之一都不到。
即便繼續按照目前的速率進行投資，獲得獎勵，想要超越安舒茨集團的規模，也仍算是一個相當長期的目標。
在這個層級的資本博弈中，韓易目前連蠅量級選手都算不上，隻能說是一個剛拿到拳王爭霸賽入場券的普通觀眾而已。
不過，韓易並不因此而感到氣餒，畢竟今年才二十二歲，上天留給他的時間還有很多。這次把公司首址選在星薈大廈，除了辦公室本身的出色質量之外，與菲利普-安舒茨未來可以發展的商業合作關係也在他的考慮範疇內。
如果能夠通過這次租賃，一步步走進菲利普-安舒茨的世界，與他產生生意上的來往，那不管租金有多昂貴，韓易都會甘之如飴。
要知道，菲利普-安舒茨在2012年曾經動過整體出售eglve的念頭，隻不過沒有買家的出價達到他的心理價位，才在2013年底把這家演出巨頭從貨架上拿了下來。
如果是自己的話，再努力幾年，能不能讓eglve重新流入市場，然後換個姓氏呢？
浮想聯翩間，韓易在商業租賃文件上簽下了他的大名。星薈大廈對租戶的要求極高，起簽時長至少五年，最多十年，租金每平方英尺6.5美元每月，首期支付方式是押三付六，如果選擇一次性支付一年的租金，那麼每平方英尺的年均價可以優惠到72美元。也就是說，如果想要拿到1000室辦公室的鑰匙，韓易最少也需要一次性支付828360美元。
如果不清楚這個價格的咂舌之處，這裡有一個鮮明的對比：2016年，全美年營收能達到100萬美元至249萬美元的公司，隻有36161家。
猜猜看，這36161家裡，有幾個公司的利潤能達到82.8萬美元？
不過，這個價格，對於已經習慣七位數消費的韓易來說，連心底的一絲波瀾都很難掀起。最終，他選擇簽下五年的租約，並一次性付清頭一年的全部租金，加上三個月的押金，和相當於一個月租金的經紀費，總共135.94萬美元。
經曆過3950萬美元的豪宅購置流程，百萬美元級彆的辦公室租賃在韓易看來，處理得可以說是相當迅速。授權費爾南多-岡薩雷斯進行的劃款，不到一個小時就通過了大通銀行的審核。從恭敬的地區經理喬迪-塔倫蒂諾手中拿到辦公室的身份識彆卡時，甚至都還沒到午飯時間。
“大通賬戶：一筆jbreltlosngeles的消費$1359360.00已於04/09/201611:17:25pst完成，該筆消費超過你警告設置中$1000的限額。”
“大通賬戶：s42h19llc.於04/09/201611:17:26pst向賬戶(6102)存入$1359360.00，該筆存款超過你警告設置中$2500的限額。”
“大通免費風控信息：剛才存入的$1359360.00是否是您的交易？確認回複1，撥打大通服務熱線回複2。回複stop停止訂閱。”
韓易偷偷看了一眼手機屏幕上同時跳出的三條短信提示。
得，忙活了半天，一分錢沒花出去。
如果坐在韓易身側，正驚歎於天價租金的徐憶如、趙宥真和麥迪遜能聽見他內心的凡爾賽獨白，不知道三個女孩會作何感想。
這是正常人類能說得出來的話嗎？
辦公室與內部財產的多重保險繼續交由斯特拉黛拉路864號的保險公司ntonde負責，一般責任保險、商業資產保險還有網絡責任保險加在一起，韓易得為1000室和在此辦公的幾家公司每月支付3400.75美元。
光是這筆費用，就足夠普通公司在洛杉磯任何一個地方租下一間1000平方英尺左右的現代化辦公室了。
搞定辦公場地，韓易需要進行的前期準備工作，就已經完成了絕大部分。接下來要做的，便是靜待公司通過貝弗利山市政府的審核。
好在，大律師喬丹-布羅姆利沒有辜負韓易的期望，前者在貝弗利山擁有極為深廣的人脈資源，注冊公司這種小事不需要他親自出馬，讓馬納特娛樂的助理律師帶著手寫便箋到財政辦公室跑了一趟，原本需要30個工作日的公司注冊流程就縮短到了一周。
韓易想要注冊的三家公司本來就不在貝弗利山市特殊監管的行業範圍內，不需要另外申請經營許可。拿到商業稅牌後，花上153美元獲取雇主身份卡，再支付96美元給加州司法部作為州一級企業注冊的處理費用，三家音樂公司就算是正式掛牌成立了。
hnpublshng、hnusc和thegftedonesngeent，分彆代表版權發行公司瀚發行，唱片公司瀚音樂，以及藝人管理公司人予管理，由韓易先前設立的家族企業hnlted，也就是瀚資本目前在洛杉磯郡的官方注冊名稱，全資控股。
藝人管理公司的架構非常簡單，永遠要記住，對於一個高效率的藝人團隊來說，最重要的隻有這三個角色：藝人經理人、法律顧問和商業經理。
經理人負責規劃和指導簽約藝人的職業生涯，為他們的成功提供創意與資源上的支持。
法律顧問負責合規性審查和商務談判，在不觸及法律底線的情況下，儘可能多地為藝人攫取應得的利益。
商業經理的職權範圍，則是統管藝人管理公司的財務狀況，保證藝人和公司在不違反稅務條例的前提下，進行可持續的收益分配與財務投資。
人予管理的首位經理人已經確認由趙宥真擔任，她將竭儘全力簽下blleelsh、fnnes和歡迎派對上偶然遇見的麥迪遜-比爾，讓藝人管理公司擁有可以運作和變現的資產。後續人予管理會不會迎來新的經理人，這些經理人又是否需要向趙宥真進行工作彙報，這就得看小趙自己的本事了。
能者多勞、能者多得，手腕夠強位置才夠高，韓易不會因為趙宥真的美貌就讓她擁有任何特權。
越是嬌豔的花朵，就需要越尖利的倒刺，才能在殘酷多變的商業世界裡生存下來。
否則，還是回首爾當大檢察官的女兒來得輕鬆。
雖然這樣說，但法律顧問這邊，韓易依然提前找好了喬丹-布羅姆利這位音樂法大拿來為韓國女孩保駕護航，保證後者不會因為經驗不足產生任何無法彌補的重大失誤。
至於藝人管理公司的商業經理，韓易給趙宥真發送了幾個聯係方式，由後者來跟這些候選人見麵，並在與韓易協商後最終做出選擇。
版權發行公司的架構則要複雜一些，韓易首先需要尋找的，是&r部門的負責人。
版權發行公司的&r部門有三個重要的工作職責：發掘音樂、管理音樂和推銷音樂。
在發掘音樂這一環節，需要&r經理們找到有潛力的音樂創作者，並與他們簽下音樂發行合約。
而管理音樂這個版塊，是需要&r部門的工作人員在音樂人的創作過程中持續不斷地給予指導和建議——哪些音樂更受市場歡迎、哪些風格是接下來的流行趨勢，哪些歌手是這些音樂的目標客戶，這些商業化的問題，&r總是比音樂人了解得多。
當然，想要讓創作者們寫出更好的音樂，有些時候&r也許還需要進行各種各樣的嘗試，比如把旗下的音樂人們聚集在一起，找個風景如畫的小鎮搞創作營，或者將兩個風格相近，能產生化學反應的作曲家配對，以碰撞出更明亮的火花，也可以聯係有興趣合作的歌手，直接為他們量體裁衣。
所以，雖然具體的作曲、作詞和編曲過程是由簽約的音樂人來完成，但&r部門需要耗費的精力和智慧一點也不比他們少。一首優秀作品的呈現，不隻是製作名單上那些名字，還有幕後數倍於此的&r工作人員。
&r的最後一個職責，就是推銷創作完成的音樂。寫出來的樂譜不會自己錄製成母帶，版權發行公司的&r經理們需要將音樂錄製成小樣，再發送給不同的唱片公司、影視公司、廣告公司或者其他對原創音樂有需求的公司，以求音樂能獲得使用。
近年來，越來越多的唱作人在行業內湧現，對於這種類型的創作者，版權發行公司&r的推銷對象，就從音樂變成了人。他們會帶著旗下的創作者拜訪各家廠牌，竭儘全力幫助他們獲得一份唱片合約，這樣一來，版權發行公司手中的音樂版權才算有了變現的渠道。