“剛才進門的時候，我的助理應該請您簽了一份nda吧？”
“簽好了，你可以核實一下。”韓易知道瑞恩問這句話的緣由，那些沒有對外出售的公寓，已經泄露出來的住客信息當然可以作為八卦聊一聊，畢竟紐約時報已經搶先一步向全世界做了公布。但他們所在的這間占了one7一整層的稀世珍品，購房者的身份可是被保護得嚴絲合縫，滴水不漏。
而想要做到這點，必須要跟每個前來參觀的潛在顧客簽下保密協議。
“沒關係，韓先生，隻要您簽了就好。”
瑞恩-塞爾亨特看了一眼腕上的蘋果手表，似乎在檢查時間，語氣聽起來像是給足了韓易信任，但事實上，助理對nda協議的簽署確認，已經以文字信息的方式出現在了手表的主屏幕上。
“這間公寓，目前的擁有者是科拉-阿盧科先生，一位來自尼日利亞的石油大亨。”
“噢……”
上一世就非常關心世界新聞，幾乎每天都會閱讀各家媒體頭條的韓易，立刻從腦海裡的信息庫中找到了這個名字，以及與這個名字有關的大事要聞。
尼日利亞石油**案。
這位被福布斯列在最富有的四十位非洲人名單中的能源大亨，號稱是白手起家，靠自己的努力一手創建了尼日利亞最大的石油與天然氣能源公司。但事實上，他的發跡史沾滿了鮮血與汙穢。
彆的不用多提，隻要知道他與前尼日利亞的石油部長迪紮尼-艾莉森-馬杜克，正在共同接受尼日利亞、英國和美國三個政府總額數十億美元的欺詐與洗錢調查就行。
整個案件的具體情況，以及科拉-阿盧科對尼日利亞政府**現象的深度介入，要到017年年中才會陸續見諸報端。但從01年開始，數十個銀行賬戶被查封，急需現金周轉的阿盧科，便開始積極拋售其購置的大多數海外資產。
one7#79，便是其中一個。
非洲高官跟非洲企業家的**案，應該跟自己扯不上關係。哪怕以這種方式低價接手，也不會引起任何人的懷疑才對。
韓易一邊在心裡飛速盤算，一邊聽著瑞恩-塞爾亨特語焉不詳的情況介紹。
“最近這段時間，阿盧科先生的企業經營遇到了一些流動性方麵的困難。我能透露的是，這間成交價090萬美金的公寓，阿盧科先生隻支付了160萬美元的首付，其餘的330萬美元，都是他通過盧森堡的哈維蘭銀行貸出的……目前為止，阿盧科先生的貸款償還計劃已經逾期了四個月。”
“意味著……”韓易引導瑞恩說出關鍵詞。
“意味著，阿盧科先生實際上已經失去了貸款的償還能力。不管是他，還是債權人哈維蘭銀行，都非常急迫地想要出手這份資產。”
“了解了。”
瑞恩透露的關鍵信息，讓韓易瞬間對賣家的心理預期有了一個準確的把握。
雖然掛價是700萬美元，但是科拉-阿盧科的心理底價，應該是在300萬美元左右。
隻要能幫他大致還上哈維蘭銀行的貸款就行。
按照正常情況判斷，瑞恩-塞爾亨特不應該做出這樣的暗示，因為這對將資產委托於他的賣家來說極為不利。但在目前的形勢下，瑞恩的坦率其實是最佳選擇。首先，進入010年代後期，紐約的頂豪交易市場持續疲軟，再加上公園大道43號的大量千萬級彆新房源湧入市場，更是進一步打壓了one7二手房的升值空間，科拉-阿盧科想要以掛價賣掉公寓，可謂是天方夜譚。
另外，這位尼日利亞能源大亨目前的窘境，用火燒眉毛來形容再貼切不過。彆說300萬美元，此時此刻要是有人能給個3000萬美元的報價，恐怕他都要認真考慮一陣然後直接答應。因為通過正常交易程序拿到的3000萬美元，都屬於阿盧科自己，還給哈維蘭銀行多少，怎麼還，多久還，都由他自己說了算。
但如果再繼續逾期，到明年，等這套公寓流入法拍市場，那科拉-阿盧科可就見不到一分錢了。
頂豪房產交易市場，本來就不存在急買急賣的說法，etell地產自己手裡都還握著將近一半，從竣工到現在都無人問津的公寓資產。想要在一年的時間內，找到一位豪客來買3000萬美元以上的大單，希望其實非常渺茫。
要知道，沒有韓易這位億萬富豪的上一世，one7#79最終就是通過法拍程序，才在整整一年半後以3600萬美元的價格被人摘牌。
既然現在有韓易這樣一個實力與意向都符合標準的潛在買家，瑞恩-塞爾亨特當然要想儘辦法往買方立場靠攏，爭取落錘成交。
“在談價格之前，瑞恩，還是讓我們先看看房子吧。”
想通其中關節，韓易成為了交易相關方裡最淡定悠然的那一個。他清清嗓子，拍拍瑞恩-塞爾亨特的肩膀，綻出了一個燦爛的笑容。
“當然……如您所見到的一樣，我們腳下，是一間100平方英尺的沙龍廳，換算成平方米，就是差不多140。”瑞恩-塞爾亨特幾乎是在頃刻間便切換到了細致入微的專業介紹模式，“客廳區域在右側，餐廳區域在左側，您現在能看到的每處布局、每件家具，甚至是每隻花瓶，都是由丹麥最好的室內設計師，托馬斯-尤爾-漢森操刀完成。這種強烈的北歐極簡主義設計風格，充盈著公寓的每個角落。”
“#79的設計理念，不止是要在一個平麵上鋪開最大的尺度，讓它的擁有者能夠體會到在曼哈頓絕無僅有的寬闊感，還在縱向空間的呈現上做到了極限延伸。沒有任何花哨的吊頂，一個雪白的、沒有任何瑕疵的天花板，撐起的是我們麵前這個70度的世界級景觀。不，不是世界級，因為全世界都沒有一處房產能在景觀上與之媲美。”
站到沙龍廳最中央，瑞恩-塞爾亨特邀請韓易與自己一道感受三麵70度的玻璃幕牆所帶來的的視覺震撼。
“我們字麵意義上地站在曼哈頓的中點。我的意思是，億萬富豪街之所以能成為億萬富豪街，絕不僅僅因為這周邊的空間權比較好買，房子能修得比較高而已。億萬富豪街的成功，隻有三個因素，地點、地點、地點。
“在這裡，one7，特彆是像#79這種獨占一層的全景公寓，伱絕不會遺漏掉紐約的任何一個地標。北麵，中央公園、上東區、上西區，那些所謂的‘老錢’……看，隻能在我們腳下的腳下的腳下生存。西麵，哈德遜河、哥倫布圓環，東麵是東河、長島海峽和第五大道。韓先生，這裡，就是宇宙的中心。”
“對於絕大多數人來說，這一間可以被稱作是宴會廳的全尺度開放空間，就已經足夠一家人生活了。想想看，整整100平方英尺的空間，可以隔出來多少間臥室？但在one7，在我們的這間頂層公寓，它隻是壯麗生活的起點而已。#79有一個幾乎可以被稱作是完美的南北生活動線，由北向南沿著走廊前進，從動區到靜區開始緩緩分層。”
“沙龍廳的東南側，是我們剛才進來的入口，三部電梯，通往一個半開放式的門廳，如果您比較在意私密性……或者風水，可以在這裡做一個推拉門，把生活區跟門廊隔開。”
在世界上任何一個頂級住宅區工作，都無法避免跟亞洲人打交道，而隻要跟亞洲人打交道，那麼住宅風水學就是必須了解甚至融會貫通的知識點。當然，近些年來亞洲的建築理念和居住審美風靡全世界，到目前為止，基本上每個富豪以及他們的室內設計師，都會從風水學的角度丈量豪宅，然後進行適當的結構性修改。
“西側是我們帶早餐室的廚房空間，直麵哈德遜河。裝飾精美的鑽石瀑布花崗岩台麵和背景牆、dornbracht的水龍頭、外部排氣罩，以及完全集成的miele與ubzero專業廚房電器。您可能自己很少會使用到這些設施，但您的私人廚師應該會非常喜歡我們給他配備的全副武裝。”
“越過廚房，是三間客臥。說是客臥，但它們全都是帶有定製梳妝台和浴室的套間。白石英天花板、嵌入式藥櫃、白色多洛米石地板與牆麵，還有dornbracht和graff聯名打造的水龍頭與其他配件。光是這些浴室，韓先生，每個的造價就不低於0萬美元。”
“不僅如此，我們所在的這個走廊本身，其實完全是按照畫廊的標準打造的。目前雖然說兩側沒有裝飾，但想象一下，在這裡掛滿莫奈、塞尚和卡拉瓦喬，如果是那些喜愛藝術和收藏的客人造訪，光是在走廊，他們便可以呆上一天。”
“占據住宅整個東翼的，是我最喜歡的部分，也是您以後會最常使用的部分——主臥套房。它包含一個英尺之長的更衣室，還有兩個由托馬斯-尤爾-漢森定製設計，全世界唯此兩間的懸浮浴室。之所以說是懸浮浴室，是因為，它們真的漂浮在……帝國大廈、克萊斯勒大廈和自由塔的上空。”
拉開主臥套房比尋常人家一整個臥室還大的淋浴間，瑞恩-塞爾亨特揚起手臂，停下介紹，給韓易留出片刻的寧靜，讓他能把整個中城與下城的壯麗圖景儘收眼底。
舉目望去，曼哈頓即使白天也閃耀著光彩的繽紛華燈，助長著高樓林立的璀璨天際線。有著悠久曆史的帝國大廈巍然矗立，與充滿現代氣息的摩天高樓交相輝映。中城與下城的繁華與活力仿佛躍然眼前，打破時間的界限，將這座城市的脈絡躍動呈現於韓易身前。
視線所及，皆是風貌獨具的瑰麗風景。這是一幅跨越時空的畫卷，賦予曼哈頓在這個變幻萬千的時代一抹永恒的魅力。
“帶蒸汽淋雨的濕房、全尺度的按摩浴缸、由內羅沃達大理石打造成的鑲嵌式洗臉盆，輻射熱牆壁與地板，意大利菜豆沙大理石板，毫無疑問，配件也都是由dornbracht與graff攜手提供。”
“我們的住宅，配備了最先進的多區域氣候控製係統，通過精心設計的通風口和線性擴散器，每個房間都有全年恒定的供暖與製冷。不僅如此，如果選擇在one7生活，您在貝弗利山上的管家團隊，一次隻需要來一個人對接細節就好，因為柏悅酒店會提供4小時的管家式禮賓服務。您可以預訂大樓裡的私人餐廳和宴會廳、外燴廚房、帶台球室和水族館的圖書館、藝術品工作室、私人影院、健身中心、瑜伽館，甚至還有寵物清潔房。您所需要的任何生活配套，足不出戶都可以享受到。”
“另外，您現在造訪one7或者柏悅酒店，是通過7街的公共入口，但大樓的住戶有一個位於8街的隱蔽入口，屆時，您的歸家動線上，絕不會有任何窺探的遊客或者狗仔隊。”
站在主臥的落地窗前，這個突出的東翼，讓整個曼哈頓南北向的景致，可以在這個大到離譜的私密空間裡交彙融合。往左看就是中央公園，往右看就是時代廣場，這種轉頭間像是換了個世界、換了個人間的光怪陸離與奇妙絕倫，是任何向公眾開放的觀景台都無法提供的。
“這就是我們所說的，優雅生活的巔峰，韓先生。”
瑞恩-塞爾亨特向前跨了一步，與韓易平行，為今天的解說畫上一個圓滿的句號。
“而所謂的巔峰標準，被one7拔高了許多。”
瑞恩充滿磁性，仿若紀錄片旁白的聲音裡，韓易出神地看了一眼中央公園，走到國王床前，怔怔地打量著那平整乾淨，沒有半點生活痕跡的灰白色絲絨被與靠枕。
透過時光的夢幻濾鏡，他能看到，未來的某一個清晨，自己從曼哈頓的雲端醒來，身邊那位不可方物的絕世佳人，還在恬靜地沉睡。
這一次，那張臉比之前更加清晰，卻也更加矛盾。
它走馬燈式地不停變換著，跳躍著，讓他有些心煩意亂。
“我等會兒給你一個電話，瑞恩。”
韓易將雙手插進兜裡，輕舒一口氣。
“安托萬-嘉舍，我家族辦公室的資產經理，他會跟您對接報價的具體細節。”
本章完（www.101novel.com）