divid="cener_ip"bsyle="color:red;"..com/b/div李亞男搖搖頭“你錯了，這兩塊地你們都是九零底年拿下的。九二年三月份你們就交工。全程隻用了一年零六個月。但是你們注意到沒有，這個時間段底價漲了多少？而你們的銷售利潤竟然沒有超過地價的漲幅，你看看你周圍的樓盤都在乾嘛？”
葉雨澤那天給幾個人詳細分析了香港地產的走勢，大家雖然聽進去了，但是並沒有聯係到自己公司的運營。而李亞男則是一陣見血的指出了他們經營中的失誤。
李亞男來到地圖前，指著一個地方說道“這是新鴻基的一個樓盤，距離你們樓盤距離不過2.5公裡，地勢還不如你們，他們這是八五年拿下的土地。如今七年了，是不是還沒有開發完？”
“可是施工期這麼久，工人工資，銀行利息，什麼不是錢？難道這不是成本？”鐵頭自然不服氣，繼續爭辯。
李亞男微微一笑“他們拿地時候地價是五個億，你們拿地是十個億，而且人家的土地麵積要大你們五倍，你說如今他們如今這塊地值多少錢？”
眾人全部驚呆，不敢算啊！特麼的七年價值翻了最少十倍，這樣的增值銀行利息又算個毛線？
看著呆若木雞的一群人，李亞男微微一笑“更何況人家這還不是銀行貸款，他們是上市公司，手裡大筆的現金流。還有施工方麵，你們雇一千個人一年多蓋完，人家雇一百個人十年蓋完，成本比你們高多少？”
這淺顯的例子很快就被大家給徹底吸收了。沉默了好久,小蘋果才問出一句“那你要是當經理,該怎麼做？”
李若男沒有一絲的猶豫“收地，上市！”
幾個人都神情激動的看著葉雨澤，葉雨澤苦笑一下，這幾個貨都被李亞男給征服了,自己再出難題反倒小家子氣。於是便笑了一下
“那好吧,歡迎你加入兄弟公司，至於薪水方麵你有什麼要求？”
李亞男想了一下“我在華爾街的工資是每年三十萬美元,我希望不能低於這個數。”
“這個我現在就可以答複你,你的年薪是三十萬美元。而且年底會拿出公司利潤的百分之一作為你的獎勵。當然，這個利潤是在目前公司利潤的基數之上。”
李亞男兩眼放光,目光灼灼的看著葉雨澤“你說話算數？”
葉雨澤點點頭,這個我們可以寫進聘用合同裡麵，如果你敢簽對賭協議，我還可以承諾，利潤達到一定數額之後,公司可以贈送你百分之三的激勵股。
李亞男興奮的伸出手和葉雨澤握了一下“那就成交！”
接下來就是談條件,擬合同。這個葉雨澤就不管了,哪有事必躬親的董事長？他把鐵頭和山雞喊了過來,問詢他們收地的情況。
兩個人麵露難色,原來,棚戶區的土地也是越來越難收了。很多人不願意賣,加上他們收購的力度越來越大,這讓大家都產生了一種奇貨可居的心理,那就是越不賣越值錢。
這樣的人越來越多，這就導致了他們收購的難度。如今想如過去一樣完整的收購一塊土地拆遷,比最初時候難度增加了十倍都不止。