divid="cener_ip"bsyle="color:red;"..com/b/div也就是說，隻要地拿到手裡，他們立馬就能拿到兩筆錢，而這部分錢已經基本上能夠支撐到把房子蓋好。
況且還有建築商墊付那部分，哪個建築公司承攬工程，也得有墊付款的。加上材料商貨款結算周期拉長，這樣一來，一塊土地買下來到建成房子出售，開發商所要拿出的資金額度其實特彆有限。
如果土地不是通過拍賣得來，短時間不需要付款的話，那麼開發商就完全可以空手套白狼，不花一分錢而套走一大筆利潤。
老肉他們到是沒有這麼乾過，主要是葉雨澤管的緊，這方麵是絕對禁止的。
葉雨澤明白，房地產的利潤越大，其中的貓膩越多。而大多數貓膩是需要土地擁有方和開發方合作才能完成。
在那個時代，一塊價值幾百萬的土地，用某種名義變成價值隻有幾十萬變賣，這種事情屢見不鮮。
而且那個時代很多手續並不完善，土地所有權模糊。以至於很多小區蓋起來多年之後，還不能辦理房產證，都是因為根本沒用經過土地部門的監管和審批。
開發商是不管這些的，房子賣掉之後就跟他們沒有關係了。反正能蓋，能賣，其他根本不需要操心。
而葉雨澤對於這些事情都是嚴防死守的，手續少一項都不行。這讓老肉和小輝沒少抱怨，這得少掙多少錢？當地政府都支持的事情，到葉雨澤這裡被卡主。
不過抱怨歸抱怨，話還是要聽的。兩個人不敢說能力有多強？但是這執行力卻是杠杠的！
也正是葉雨澤給畫下的這些紅線，讓兄弟房地產的順順利利的成為國內一線大企業，並且順利上市，當然這是後話。
如今老肉和小輝正在京城，京城這地方有一句話形容的好，樓上掉下一塊磚頭，砸了五個人，肯定會有三個正廳，剩下那兩一個副廳，一個處級。
這雖然是笑話，但是你也得承認有他的道理。國家行政文化中心，最多的就是乾部了。
對於房地產這塊蛋糕，想分一口肉的大有人在。即便在職的不方便參與，但是子女親戚的哪個能閒著？
老肉他們之所以能在這裡站住，就是因為公司注冊的比較早，而且有了相對穩定的人脈和口碑。
所以有些單位的家屬樓都會主動交給他們來做。不過隨著房改的深入，家屬樓這種形式的住宅越來越少，隨之而來的，是商品樓這種形式。
也就是說，建國幾十年來一直延續的住房製度，將徹底退出曆史舞台了。
但也同樣，無數人也盯上了這其中巨大的利益。於是每當出現一塊土地，特彆的那種繁華地段，就如一塊肥肉，不知道會引來多少覬覦的目光。
隨著競爭越來越激烈，明爭暗鬥也屢見不鮮。在這種情況下，政府出台了一係列的政策，首先把土地的所有權和使用權分離，這樣以來，土地作為一種商品被徹底推向了市場。
而這樣最大都好處就是徹底斷絕了暗箱操作這一塊。土地部門成為唯一可以出售土地使用權的單位，而彆的單位和個人是沒有這個權利的。
所以，開發商獲取土地的唯一合法途徑就是從政府手裡獲取，這樣一來，有效的防止了一些人為的乾預方式。