夏商陸與中介談好後，都沒有等到下午，得知有人要買房子的房東就迫不及待地趕過來了。
這是一個不足四十的消瘦男人，麵對夏商陸的砍價也很實誠。直言這套房子本是他們的改善房，但因為生意失敗，不得不儘快出手。125平的房子總價1050萬，已經是比市價低不少的價格了，堅決不接受再砍價。
“我要不是急用錢周轉，怎麼都不會賣掉這套房。這裡的裝修都是我老婆辛苦跟著的，才裝完，家裡孩子小都沒來住過，晾了快一年了。”
見夏商陸要開口，他趕緊就接著說：“而且我之前跟小胡也說了，家裡所有的家具電器都不拿走，全送你們。這硬裝和軟裝加起來也值六七十萬了，不少了。
我要是慢慢賣，這小套型起碼再賣貴個一萬一平不成問題。你們二手房網上也可以查到我們小區均價的，前兩年都得十一萬左右對吧，現在也掛著9萬多。”
房東一直說個不停，以夏商陸的眼力看得出來是很難有議價空間了，再說這房子在本小區而言確實算低價。
而且他心中也有點同情這位創業失敗的男人，知道對方其實已經沒有二套房了，都賣了。
因為他查過對方的底細，搞跨境電商的，燒錢可厲害，是真虧得差不多傾家蕩產，也就作罷，不再砍價，同意成交。
夏青黛全程基本沒發表什麼意見，來的時候就已經跟她哥商量好了。這個價位本身就在他們的心理範圍裡麵，何況還額外贈送了家電呢。
合同模板在房東來之前兄妹倆都已經仔細看過，沒有什麼坑，中規中矩的房屋買賣合同，所以一旦談妥，簽起來也是很迅速。
簽完合同，兩人又坐著中介的車，去他們合作的銀行辦理貸款。
夏商陸有公積金，但是額度不夠，需要以公積金和商業組合的模式貸款。好在因為樓市萎靡，銀行降息了，比前兩年買房可要省不少利息。
在江城，家庭首套住房公積金最高可貸180萬。但夏商陸單身狗一條，個人公積金貸款最高隻能貸六十萬，而夏青黛是學生，沒資格貸款。
最終他們貸款500萬，選了三十年的還款年限。440萬商業貸款，60萬公積金貸款，等額本金的模式。
每個月還款.22元，其中商貸還.56元，公積金還3091.67元。
這個月供光靠夏商陸的工資，那是差得老遠，不吃不喝都不夠。
但夏商陸現在寫書起來了，每月的稿費、工資的一半，再加上夏青黛賣衣服的收入，能夠承擔。
若以後稿費和賣衣服的收入都不穩了，大不了把西湖邊的那套老破小賣掉。
彆看是老破小，裡麵裝修是薅了電視台羊毛的，非常好。且因為臨近西湖，還有拆遷的可能性，單價可一點都不低，也能賣個小幾百萬。
辦完貸款，兩兄妹走出銀行門口，跟中介道了彆，齊齊長出一口氣，然後相視而笑。
夏青黛是學生，沒有貸款資格，自然也就無法在房產證上寫名字。不過也有解決辦法，那就是再補一份協議公證書。
“走，老妹，現在打車去公證處，還沒下班。”夏商陸看了下手機上的時間，就準備拉著夏青黛走。
“哎，這個不急。”夏青黛搖頭，“房子過戶都沒過好呢，房產證也沒到手，去公證處也是白去的。”