“室內外的裝修，也就是說門窗也得安上吧？玻璃你得有吧？廚房、衛生間的簡易防水你怎麼的給做了吧？”
“就算是毛坯房，地麵、牆壁以及天棚你怎麼也得給人家找找平吧？屋內的電線、插座、開關以及自來水總要有吧？”
“小區內的道路建設，綠化整治以及消防設施等都需要投入大筆的資金。”
“現在最主要的你這些樓雖然封頂了，你相應的房屋質量進行檢測了嗎？”
苟小寶這一頓非常專業的話語詢問，不僅把王波給問懵逼了，就連一旁站著的幾人也都聽傻了。
苟小寶環視了眾人一眼，然後說“你們把買樓想的太簡單了，這可不是買幾顆蘿卜和白萊，是要讓我真金白銀掏出上千萬來。”
“我的名下也有一家建築公司，我還沒讓那些專業的人員過來，如若他們來了以後，事情比現在更加繁瑣。”
說到這裡苟小寶又停了頓了一下，然後看向王波說“至於王老板，你和彆人是否有債務糾紛，我是沒有心情管。”
“至於你這幾棟樓，你乾脆也彆想著自己留兩棟，賣幾棟，這根本不現實。我要麼全買，要麼就一間房子也不買。”
“你想好了再回答我，徐烈是你的發小，他求到了我這裡，我才過來這一趟，機會隻有這麼一次，所以那些有的沒的你就不要嘮了，我的時間並不多，咱們都痛快點好吧？”
王波咬了咬牙，看了一眼徐烈之後，仿佛下定了決心一般，狠狠的說道“行，小老弟就按你說的辦吧。”
“所有的樓房和股票都處理給你，你一共給我1500萬咱就兩清了。”
苟小寶突然就樂了起來，他對著王波說“王老板，你是不是覺得我是二傻子啊？”
“你是不是認為我不懂得成本核算呢？如果你這是單棟樓，樓房封頂之後，建築的成本大概占總成本的50至60，可你這裡是小區呀？”
“這樣涉及到的事情就多了許多，因為不僅後續的工程會占用了相當一部分的成本，小區內的基礎設施更是一筆大錢。”
“這樣算下來的話，我用1500萬買你十棟樓，那麼建築成本大概隻占總成本的13了。”
“也就是說，這些房子到手以後，我至少還要投入3000萬，才能夠達到售賣的標準。”
“這其中還沒有包括，你現在所欠下的工人工資以及供應商的貨款錢。”
王波尷尬極了不停的搓著手，嘴中喃喃的說“材料錢和工資沒有多少錢？”
“再說了附近的房子往外賣的時候都達到了一平米一千五六百，這些樓如果都賣出去以後，你最低也能收獲到7000萬。”
“你說的話是預計，也就是說理想狀態。好樓層賣個一千五六百一平米，但是頂樓和一樓呢，你不得打折出售嗎？”
“我整個項目投資5000萬，最後拿到手的能有6000萬就不錯了，我費了這麼大的勁，我都覺得有些不值了。”
眾人一聽他分析完，覺得事情真的是如此，特彆是一旁跟隨而來的徐烈。
因為就算苟小寶現在接手這個小區，等到入住時，那也至少需要10到12個月，也就是說一年以後才能陸陸續續的見回頭錢。
如果把這些錢投入到徐烈他們國庫券營業部去，買上5000萬的國債，兩年的回報率也會達到1000多萬，那樣還不用太操心，還沒有任何的風險。
旁邊跟隨的兩名壯漢有些不耐煩了，把王波拽到了一旁，詢問他欠下的原材料費用以及工人工資有多少錢？
王波呢喃了半天才說出來“大概能有101novel.com0萬吧”，因為沒有統計具體的數額他還真的說不清。
這時候苟小寶有些不耐煩了，徐烈也看在了眼中，於是他毫不客氣的就替王波做了主。
苟小寶出資1300萬，所有的股票以及樓房的產權全都歸苟小寶所有，當然了債務也歸他歸還，致此苟小寶和王波兩個人都沒有提出異議。
其實苟小寶知道，他真的再往下壓價，王波迫於壓力也會答應，但是那樣他不僅把王波得罪了，並且也會惹得徐烈不高興。
畢竟這個小區的總體工程還在深市，太過於得罪王波是不理智的。
眾人皆大歡喜，預付了500萬房款的情況下，王波動用自家關係，在中午到來之際，把所有的手續居然全都變更為了苟小寶的。
又在簡單的吃過午飯以後，在證券公司的櫃台上，苟小寶和王波把100萬的“深發展銀行”的股票進行了交易。
之後又去了律師所，把王波所有的錢款全部結清。又仔細的核對了，王波欠下的蓋房子的款項，仔細算下來居然達到了260多萬。
苟小寶既然應下了之前的所有債務，對於多上這麼個幾十萬，他也沒有多說什麼。
但是卻把徐烈感動的無以複加，事情辦完徐烈是和王波一塊走的，晚上並沒有約飯。
因為那兩名大漢，看到事情終於完結了，一再催促著王波，至於去乾什麼，苟小寶隻能在心中“嗬、嗬、嗬”了。
苟小寶走出律師事務所的時候，已經將近晚上六點鐘了。
但是在門口，“深市特區證券公司”的營業部主任，帶著一名手下卻老老實實的等著他呢。
下午苟小寶和王波在“深市特區證券公司”櫃台交易股票的時候，由於數額巨大，引來了這位營業部的主任。
這名營業部的主任得知苟小寶是一名隱形的富豪，連忙對他介紹起自己營業部還有著為數不少的“深發展銀行”股票。
苟小寶雖然說了，明天自己沒有什麼事的時候會過來看一下，但這名劉主任卻有些不放心，因為苟小寶沒有留下任何的聯係方式。
所以這名彆人眼中的小領導，領著自己的小跟班，居然屁顛屁顛的跟著苟小寶他們，直接來到了律師事務所。
並且一直非常認真的等在了門外，對此當苟小寶看到他的時候，也感覺到了非常的無奈。
苟小寶和劉主任閒聊著，隨便找了一家飯店，畢竟他也是要吃晚飯的，也就多加兩雙筷子的事情。
這頓晚飯本來劉主任想要花錢，卻被苟小寶製止了。
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