這要是過段時間，比如等到明年之後，東沁社區這種優質房產的價格肯定還會往上漲的……
儘管有些心痛，但是孫旭和孟小姐商議過後，最終還是下決心買下！
沒辦法，這套房子他們半年前就看上了，這半年裡兩個人已經不知道有多少次在聊天裡提及這套房子了。
敲定了交易之後，當時簽訂了合同，繳納了一定的定金，後續諸多手續由地產牙人代辦。
昨天，地產牙人派助理送來了信件，讓孫旭今天上午前往西城區地產管理局，完成最終的房屋過戶……當然了提醒了孫旭，讓他們準備好尾款還有各種稅費的支票。
之前孫旭就知道購買房產會有一些稅費，比如地產稅這玩意他早就知道了，但是沒有想到除了地產稅外還會有消費稅等其他幾種稅，並且不少。
地產稅，這東西乃是田畝稅的變種……在大楚帝國裡所有土地都得交田畝稅。
不管你的土地是水田還是旱田又或者是山林乃至荒山野地，都得交稅……其中水田和旱田等農田所繳納的稅，就是大名鼎鼎的農業稅了。
而其他類型的土地，也會根據土地的用途以及產出，需要繳納不同的田畝稅。
根據所有土地都需要繳稅這一原則，你在土地上修建了房子，這片土地依舊需要繳稅……
要不然的話，原本的旱田官府可以收農業稅了，有一天你把這旱田拿去修房子了，那麼官府豈不是收不到農業稅了？
大名鼎鼎的大楚帝國稅務部怎麼可能犯下這種低級錯誤……絕對不可能！
所以，在大楚帝國裡是有地產稅這麼一個稅種的……專指修建了建築物的土地的稅收。
值得注意的是，大楚帝國的地產稅，稅收的主體依舊是土地，而不是土地上的建築物。
至於建築物本身，暫時來說大楚帝國還沒有針對建築物進行收稅的先例……主要是這大楚帝國裡沒有施行地皮和建築分離原則，采取的是地皮建築一體化，交易主體也是以地皮為主，房產交易都是交易地皮，建築物都是附帶的……如果按照建築物進行收稅，那麼就太複雜了。
即便如此，地產稅相對農業稅而言也非常複雜，畢竟地產稅不能根據簡單的經濟產物來為依據，比如人家自住的房子，有個毛線經濟產出啊！
因此大楚帝國裡的地產稅征收標準，是根據土地性質，所在區域的地價，建築物用途來進行征收的。
整體來說，繁華商業中心，修建有商業建築的地皮，其地產稅就相當高昂……但是農村地區裡的農戶自住的房屋，其地產稅很低……農村地產稅那基本就是個象征性。
孫旭購買的東沁社區的獨棟小樓，這玩意可不便宜，每年地產稅也不少，需要按照評估價的百分之一繳納地產稅。
這個房產評估價可不是你說自己的房子多少錢就是多少錢，而是當地的專業稅務機構的專業評估價格……你可以不認同，但是你不能不交。
敢不交稅，稅務部分分鐘把你的房子拍賣了……而且彆指望能拍賣出什麼好價格。
畢竟稅務機構隻要拿回稅款就行，至於交完稅款後還剩下多少錢給業主，他們不關心，所以一旦流拍就降價，一直流拍一直降價，能賣多少是多少，如果賣完的價格還不夠稅款，稅務部還得繼續讓你補齊稅款……就是這麼的惡心。
對了，稅務部給你評估房產價格的時候，評估費還得你交……拍賣費用也得你承擔，直接從房款裡扣除、
除了地產稅外，還有購買房屋本身的一些稅費，主要是消費稅以及其他一些零零碎碎的一次性稅費，這些倒是不多，加起來就三十多楚元。（www.101novel.com）