有一天,林月正帶著工人測量衛生間尺寸呢,小文興致勃勃的跑回來告訴她說,他們樓下的這家裝修的就很有特色,特彆是入戶花園和陽台很漂亮,要不要一起下去參觀一下?
那當然好了,於是,兩口子便下去了,敲門,開門的是這家的女主人,就是劉沐蘭,她對象在經濟開發區任副主任,姓元,這真是一個出乎意料的驚大喜啊,自從畢業之後,林月和她有十幾年沒有見麵了,沒有想到今天這麼巧,居然買房都能買到了個上下樓,這不是緣分是什麼啊。
毫無疑問,兩人不用預熱,迅速的便成為了好閨蜜,接下來的幾年裡,樓上樓下的,兩家的關係是好的不能再好了,你包個餃子給我送點,我從鄉下拿點土產品,給你來點等等。
這個時候就要說說他們小區的問題了,這個小區是臨近老城區的,剛開始的開發商是香港來的,2004年開始了第一批拆遷嘛,本地人一看,乖乖,都覺得這香港人肯定有錢啊,於是一個個獅子大開口,香港人一算,這個房價,如果按照你們的要求我根本就沒有錢掙了嘛。
但是為了長期考量,第一期還是答應了這些土著的要求,順利的原拆原建了,可是一算賬,真的虧大了,二期的土著們一看,這香港人人傻錢多啊,於是個個比著葫蘆畫瓢,不依不饒,不答應他們的要求就是不搬家,香港人一看,如果真的答應了這幫人的話,那就真的彆乾了。這個時候,下麵的員工們,也就是本地人,他們也不想看著公司倒閉啊,於是便建議動用強硬手段拆遷,香港人一開始是不願意的,因為之前從來沒有這麼乾過啊,可是後來想想也沒有彆的更好的辦法了,最後也隻有勉強答應了。
可是一開始動了,他就控製不了了,什麼叫強拆,就是動用一些地痞流氓唄,結果就出了人命官司,再加上香港人可能也沒有把分管他這一塊的大人物給打點好,出了這麼大的事,上麵的人自然是不願意出力保他了,反而還趁機打壓了他一把,這上壓下頂,導致這家香港公司困難重重,香港老板隻是想做點生意,掙點錢,哪裡會想到內地會這麼複雜啊,於是便有了撤退的心,聽到風聲,立刻就有人來打這塊肥肉的主意了,我之前說過,這個小區屬於老城區的中心地帶,周圍的配套設施,高中,初中,小學,醫院,車站等等,那都是一流的。
經過一番較量,當地的幾個小開發商聯手接了這盤,至於為什麼能接下來,聽說這裡麵有30的乾股是給一些大人物的,如此一來,那拆遷問題自然也就不是什麼大問題了,一是上麵有人,二是他們自身就是有問題的,其中有人本身就是流氓出身的,所以這第一個問題迎刃而解了,那還有一個關鍵的問題,就是沒有資金啊,怎麼辦呢?
唯一的招數就是去民間籌集資金了,再加上他們連蒙帶騙,收了一些定金,搖搖晃晃的開建了二期,在建設的過程中又挖出了古墓,文物局一看,乖乖,這是好地段啊,我們也要搞點油水,你不給,我就圈起來,以考古為名,遲遲不讓你動工,雙方僵持了七八個月,最後還是花錢了事,後來又牽扯到扯電的事,要扯電纜就必須要從火車道下經過,結果又被鐵路公司給敲了一大筆,你不願意出血,那就等唄,如此一來,肯定是要導致交房延遲了啊。
不管怎麼樣,這弄到最後總算是正常交房了,由於這幾個小開發商是第一次做房地產,而且初衷也是想著先把這一期做好,再圖後期的利潤,所以在質量方麵還是做得不錯的,如果就此走下去,倒可能就不會發生後麵的事了。要知道,這個小區當初可是按照高檔小區來建設的,而且後麵還有很大的一塊地呢,按照規劃,還有三期,四期,五期,甚至六期呢。如果他們能夠繼續穩紮穩打,深耕這塊盤,那絕對會掙到更多的錢,三四五六期規劃的可還有層的高樓呢。
但是,這幾個小開發商走著走著,竟然自己就朝著死路上奔去了,為什麼這麼說呢?其實這個盤二期就一次性起來了層的高樓,他們足足賺了幾個億啊,可見這房地產有多大的利潤啊,而且當時的操作模式非常之簡單,根本就不需要你有多少資金,隻要你有拿下這塊地的關係,再交上那麼一點定金,接下來,等你拿到地之後,還可以用這塊地去銀行抵押做貸款,然後等你開工建設了,還不用你出錢,建築商會先出錢墊資,一般情況下都是建到地上3層左右,開發商才會付一部分錢,可是這個時候,開發商已經拿到了預售許可證了,什麼意思?就是可以正式的收取買房者的全款了,大家想一想,這樣的生意怎麼會不是暴利呢?
所以說,這幾個小開發商一看這種情況,那還得了,乖乖,從來沒有見過這麼多錢啊,一時間之間,就迷失了方向,還有,這合夥做生意啊,賠了錢,不好辦,掙了錢,一樣不好辦。頭腦一發熱,這幾個小開發商就嚷嚷著要趁熱打鐵,趁著房價增長的快車,又去了海南,鹽城,還有常州等地去投資,特彆是在常州茅山建設了一百多套彆墅,我後來還曾經去看過,真的很漂亮,可是結果是,幾乎所有的盤都成了爛尾樓,這些人本來就沒有什麼水平,第一次空手套白狼,成功了,現在一通瞎搞,能不失敗嘛,那攤子鋪的越大,資金需求就越大了,那就融資唄,一來二去的就產生了很多的經濟糾紛。
結果204年7月份的時候,也是最熱的那幾天,最大那個股東被一個討債的給綁架了,結果誰知到那執行人員可能腦袋鏽逗了,竟然把他給裝在了寶馬車的後尾箱裡,這下子出問題了,大股東因為中暑,引起了心肌梗塞,死了。
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