爻王微微動容。以他閱曆，不難想明白，這第二個方法重在創造出“圍城”。
百萬人口的城池，卻隻有五分之一的人可以入住新城，這門檻著實不低。
流民去不了。
窮人去不了。
能住在新城的，至少是殷實之家。
“從這時起，新城就可以開始售賣官署和公用設施邊上的土地了。”賀靈川輕聲道，“二十萬人，以每戶五到七人計算，隻需要建三四萬棟屋舍。”
“人多，地少，所以地就貴了。這和幽湖彆苑能賣貴的原因一樣。”
官多、房少，所以幽湖彆苑屢創天價。
“隻是少賣點地皮少蓋屋舍，城民就會湧來新城？”怎麼聽怎麼不對。
“三步走。”賀靈川知道，要讓爻王弄清這個概念不容易，“首先，要讓城民切實看見您東擴的決心，讓城民相信這個新城一定會建起來。這就是您在雲鬆鎮大興土木的目的，要如火如荼地造勢。”
有了預期，才能被操縱。
“這一步的關鍵，是民生和公用設施大肆開建、是高官世家入住幽湖彆苑、是您的行宮同時翻修。因為，人都相信眼見為實。”
爻王點了點頭，若有所思“然後？”
“第二步，要讓他們明白，新城的宅子很緊俏，並非所有人都有資格入住；但一旦住進來，就能享受遠超天水老城區的福利。彆的不提，流民、內澇、疫疾問題肯定不會有。”
天水老城建成年代久遠，房屋老舊、街道太窄，三天兩頭內澇，都是改不了的頑疾；而流民……流民就像是天水城的蕁麻疹，摳一下就又疼又癢，既不好根治又容易複發。
凡此種種，不一而足。
“留在老城區的，隻能日複一日、年複一年地繼續忍受這些問題，無解！”
爻王思索了很久，才道“始終缺了點什麼。”
“對，那就是第三步——”賀靈川身體微微前傾，“漲價！”
爻王眉頭一挑。
“新城的土地本來就緊俏，隻能容納不到兩成的老城居民。而天水城本身就是閃金平原最富庶興旺之地，每天都有人大量湧入。這個都城既不缺人，也不缺錢！所以，新東城的宅地你不買，後頭有的是人買；你買了，後頭依舊還可以轉賣給彆人，價格隻會更高！”
新城的屋舍總共隻有三四萬棟，對麵的人口卻有一百多萬。誰能住，誰不能住，用什麼來標準來衡量呢？
當然是錢，是價格！
難道是理想嗎？
“到得那時，城民們就會第一時間掏錢，爻國的國庫不就充盈起來了麼？”賀靈川正色道，“天水城拿著這麼一大筆錢去好好擴建，修造寬闊平整的街道、合理的排水、堅固的河堤、漂亮的宮宅，不僅上下皆大歡喜，也是福澤後世子孫的大功德！”
“這套方案實施下來，哪需要國庫掏多少錢？也就是先期的公用建設。”他一字一句，“退一百步來說，即便不能成功，又有什麼損失呢？天水城本來就要擴建，宮室、官署、宅地本來就要規劃、城民本來就要花錢置辦不動產。您眼下要做的，不過是讓他們把這個步驟提前，其他一切都沒有變化。”
“唯一的區彆，就是這個計劃一旦成功，國庫應付龐大的都城擴建就不再吃力！您的其他計劃，無論是對內還是對外，隻要有了錢就都好做了！”
這最後一句話，簡直說到了爻王的心巴尖上。
國庫已經連著虧空好些年了。用過那麼多辦法，都不能扭虧為盈。
彆的不提，貝迦的靈虛城在曆史上至少擴建了六次。他的天水城怎麼就不能擴建第三次？
賀靈川又把話圓了回去“自然，最後怎麼建、往哪建，都是君上拍板。您英明精睿，一定會做出利在千秋的最佳選擇。”
爻王看著他似笑非笑“你要是入朝為官，也能混得風生水起。”
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