足足一個多小時,主要都是葉蘅和曲籬在發言。
古逸風和王霆,在這兩個女人麵前,講真,光是商業還有資本運作這方麵,差了就不是一星半點。
不懂不要緊,就怕不懂裝懂。
好在兩位紈絝大少表現的非常虛心受教。
最後,明確以下幾點。
第一,由於之前已在帝都通過高層部門出麵,運作了一切,所以會由永業集團出麵拍下地皮。
由於是內部競拍,那些通過各種渠道參與進來的外資以及內資公司,徹底淪為陪玩。
第二,永業集團以總價七億拿下地塊,其中資金由古曲資本和龍葉資本共同承擔,一家出一半。
最後,由王霆的明京房地產開發公司進行項目總承包。
然後,古逸風會安排鄧燁的公司做項目規劃設計方案,並分包其中若乾區塊。
剩下的,全部交由王霆總攬,至於他如何分包下去,一切由他。
項目完成後,推廣銷售這一塊,除了王霆的明京公司,古逸風這裡的榮藤房地產和葉蘅的永業集團,也都分區塊拿下各自的銷售份額。
“我初步估算了一下,項目建成大約總計投入近六十億,其中銀行貸款大約四十多億。
銷售達成預期的話,可以收入超過一百億現金回流。
我建議也可以自持相當部分優質物業,以待今後升值。
無論作為優質資產留著收租,還是等今後大幅度升值後再行轉賣,都是很棒的選擇。”
曲籬總結性發言道。
葉蘅當即點頭道
“我讚同阿籬的說法,銷售這塊隻要回籠七十億資金,即可暫停。
這時,阿霆的公司以及下麵分包商都已把該賺的錢賺到手了。
我和阿籬這裡,起碼一家也有十億的現金盈利,剩下的,我更願意待價而沽,先留著收租吧。”
曲籬笑道“申江的商業區塊,沒有地方比這塊更好了,這裡的五星級辦公樓,幾年後一定天價。”
葉蘅微笑點頭道“你我想到了一塊兒,就這麼決定了。”
看這兩個女人侃侃而談,古逸風和王霆隻有麵麵相覷的份兒。
這時候,這倆哪裡還是什麼女人啊,一個個都是吃人肉不吐骨頭的奸商,嘿嘿。
“彆的搞不懂,但有一點我還是算清楚了,你小子這項目做完,起碼淨賺五億。”
古逸風對王霆笑道。
王霆翻個白眼,歎口氣道
“有些人賺十幾億,還要關注人家賺幾億,真是沒人性沒天理呐。”
曲籬出來幫腔道
“老公,霆少絕對不止五億,那隻是公司明麵上的利潤,他在手裡的分包商那兒咳嗽一聲,各種好處便會紛至遝來。”
王霆和葉蘅同時哄笑道
“哈哈,老公是誰?”
這倆,不關心生意,關心起稱呼來了。
曲籬並沒臉紅,順勢挽住古逸風胳膊,便不說話了。
古逸風岔開話題道
“咳咳,那啥,既然談差不多就早點回去休息吧,明天上午等其他幾個公司的人到齊,開會再聊。”
王霆伸個懶腰道
“真的很累,這兩天是得好好休息,等拍賣的事搞定再活動吧。”
葉蘅對古逸風笑道
“怎麼,被叫聲老公,這就趕著要回家交作業啦?”
“哈哈”王霆沒忍住。
葉蘅拿捏古逸風幾下,古逸風當然不會覺得不適,隻得傻傻賠笑。
曲籬笑道
“蘅姐,我讓他最近努把力,不然以後家大業大,沒個兒子繼承就太虧了。”
曲籬毫無避諱,根本沒有尋常女孩那種忸怩尷尬,而是直接說重點。
葉蘅凝視她一眼,心道
“這女人是個人物啊,有她在阿風身邊,倒是可以放心。”
嘴上卻笑道
“好吧,當姐的自然要成全,今天就早點休息,阿風,讓沫麗進來結賬吧。”
晚宴結束,當眾人來到地下停車場,依然是一台勞斯萊斯幻影,出現在眾人眼前。
古逸風搖頭歎道