十分鐘後,沈言抵達目的地。
城中村低矮建築遍布,行道樹密集,互相交織連接成了如迷宮一樣的布局,生活氣息相當濃厚。
房產中介正在馬路邊上翹首以盼,沈言許諾按成交數量結算酬勞,一間房獎勵2000。
這邊住戶年年盼拆遷,年年希望落空,早已心灰意冷,不少人巴不得趕緊離開這個鬼地方才好,如今有人願意接手,商談起來並沒有多大難度。
所以中介二話不說便接了任務,並且一直在持續跟進。
可惜的是,沈言隻對限定區域感興趣,也就是馬路邊這一排三層樓商鋪,不然中介可以賺得更多。
其實說商鋪不太恰當,準確的說,是住房改裝成門麵,從而進行經營活動。
為此周邊住戶可沒少勞心傷神,變著法打聽買主是誰,說我家房子也想賣,要不上我家看看,價格好商量。
中介是個收錢辦事的主,為人更是精明無比,直接跟幾個房主說,你們要是一直吊著價格,那咱們也不用談了,買主並不是非你們不可,外麵好些人等著賣房呢。
此話一出,一個個準備待價而沽的房主立馬態度大轉彎。
城中村這邊客流確實有,但往往商品價格低廉,而且三教九流什麼人都有,平時沒少發生糟心事。
如果可以選擇,房主大都希望能有更廣闊的發展。
跟中介會麵後,沈言拿過一張表格瀏覽起來,上麵記錄了六間房子的信息,其中兩間門麵是小型超市,一間是母嬰店,另外三間門麵是網吧。
此時,房主都已經在家等著了,巡視一圈後,沈言見房子又沒什麼大問題,而且證件齊全,那還有什麼好說的。
果斷買下!
六間房子,每間產權麵積80平,三層樓高,實際麵積240平。當然,房屋買賣是按產權麵積來計算,每平米價格7500,共計需要360萬。
中介聞言頓時喜上眉梢,六間房,每間酬勞兩千,相當於白賺一萬二。
事情比預想中還要更加順利。
隨後眾人帶上相關證件和材料來到產權交易中心,取號、做資金監管......
所謂資金監管,簡單來說就是把房款放到銀行的資金監管賬戶,然後再去過戶。如果過戶沒有問題,那麼買方拿到新的產權證,監管賬戶再把錢放給房東;反之,如果過戶有問題,這筆錢就會退回到買方的賬戶,這樣可以確保資金的安全,減少糾紛。
櫃台窗口。
替沈言辦理房產過戶手續的是個中年大叔,身材中等,微微發福,一頭烏黑靚麗的頭發打理得一絲不苟,他的眉毛濃密而有力,像兩把彎刀,國字臉上融合了歲月的痕跡與生活的曆練。
不知道為什麼,沈言明明沒見過對方,卻莫名感覺有些熟悉。
中年大叔見沈言年紀輕輕,一次性辦理六間房子過戶,不免有些訝異,目光掃過個人信息,名字叫沈言,戶籍歸屬杭城西湖區。
他忍不住提了一嘴:“您好,我看你身份證所在地是蒼南,戶籍卻是歸屬杭城......”
沈言微微一愣:“我在杭城讀書,為了方便就把戶口遷過去了,這樣會影響房產過戶嗎?”
“不影響,不影響,我就是隨口一問。原來你也在杭城上大學,真巧,我兒子跟也在那邊,他讀得是杭城大學。”中年大叔眼神閃過一絲興奮。
沈言無所謂地點點頭,顯然對此沒什麼興趣,杭城大學6萬多名學生,碰到一個學校的並不稀奇。