聽聞此言，拜迪的臉色多雲轉晴“真的？那就太好了啊！你哥我原本最近想做些投資，要是把很多錢都花在房子上，項目的預算就不足了！多虧有你啊，陸一老弟！”
拜迪激動的攥住陸一雙手，看起來開心極了。
後者一邊陪笑，一邊疑惑道“迪哥，你又要搞投資啊？這次準備投什麼項目？”
“還沒想好呢！等過兩天，我去各地考察一下！”拜迪大大咧咧的笑著，恢複了往日憨容。
在他們身邊，一眾精靈在自然叢林的氛圍中，釋放著貪玩的天性。尤其是鋼炮臂蝦，它如今已經比自己的父母更強大了，刺龍王爸爸和鐵臂槍蝦媽媽，滿眼欣慰的看著它和夥伴們玩。
陸一瞥了眼遠處的精靈們，繼而回過頭來打趣拜迪道“哥，你和房子這麼‘有緣’，乾脆搞房地產算了！”
“去你的！”拜迪白了他一眼，但同時也被這番話逗樂了。
“你可真會拿你哥尋開心！房地產的投入預算太多了，我恐怕得把公司的很多業務賣出去，再去銀行貸款一部分，才能勉強夠用！”
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聽到拜迪的說法，陸一眨了眨眼，不是很理解。
早在他們最初相識的時候，拜迪家裡就有許多許多金銀珠寶，印象最深的那兩條珍珠項鏈，每一條市麵價都在500萬以上！
擁有這種現金流規模的富豪，會做不起房地產？
“迪哥，你準備投資其他項目，預算是多少？”
“一兩千萬以內吧，我還是能拿出來的。”拜迪實話實說。
但陸一愣住了“一兩千萬？那你完全可以投資房地產行業啊！應該足夠了吧？”
“啥？？彆鬨！就算是規模較小的房地產，投資預算也要過億啊！你哥我哪來那麼多現金！？”
聽到拜迪這樣說，陸一更不理解了，心道精靈世界的運營規則，難道和地球不一樣？
“迪哥，你看啊，咱們這樣算。”
“你先用手裡的一兩千萬，競拍一小塊地的開發資格，包括前期的少部分建築材料、人工費用，基本都夠了。
然後呢，你有了地、有了建築雛形，就可以找聯盟評估資產和工程進度，申請大額貸款。
有了這筆錢，中期的建築材料、人工費用，又夠了。
接下來就進入收尾階段，你可以在封頂之前，先把樓盤的效果圖、沙盤那些東西做出來，然後進行預售，同時進行下一輪的融資貸款。
這樣你一邊預售，一邊就把上一輪的貸款債務還上了，最後項目竣工，正式售賣，從頭到尾你都隻花了最初的一兩千萬。
對嗎？”
聽完陸一的說辭，饒是拜迪縱橫商界幾十載，也不得不當場石化！
他都聽傻了！根本沒想過這世上能有如此恐怖的融資之法！
陸一也看出了他的震驚，這才意識到，原來精靈世界的企業家們都很實在，習慣了“有多少錢、辦多少事”的投資方式，完全不像地球社會那樣，富豪們喜歡把腦筋和套路，轉變成他自己的收益指數。
在地球上，尤其是華國，房地產行業被認為是“空手套白狼”的現代典型，原因就是陸一上述的一係列操作，可以有效規避許多資金問題。
但這種做法也有明顯的短板，那就是資金鏈很容易斷，非常考驗領導者的眼光和人品。一旦中途他挪用了某筆款項，資金鏈是說崩就崩的，整個項目都會變成爛尾樓！
“臥槽！我感覺自己看見了新世界的大門！！”
拜迪眼睛瞪得像銅鈴一樣大，恨不得上去親陸一一口！
他在心中反複推演了這種做法的可行性，最終卻是發現，幾乎沒有漏洞可言！完全是一環套一環、牢牢的把聯盟套在了中間！
“陸老弟，啥也不說了，哥明天就開始去考察地方！”
“等這房地產項目掙了錢，哥打包票，絕對有你一份！”
……
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