第311章算賬
徐良笑了笑,拿過去一份名單。
“這些是我整理好的,京城和魔都的爛尾樓名錄,總共有9棟,89萬平米,你的任務就是把他們全部買下來。”
“爛尾樓?”
沙誌剛接過來一看,上麵有不少他熟悉的名字。
金菲國際公寓、中宇大廈、京泰自主城等等。
“在玄武基金旗下成立‘富華公寓’品牌,重新裝修完畢的爛尾樓,全部放入其中,並以富華公寓1號,富華公寓2號之類的標識向外出租。”
“您的意思是說,把所有爛尾樓都打造成長租公寓?”
“不錯。”
長租公寓,既可以獲得地產升值的回報,還能獲得租金回報,一舉兩得。
“記住,我們主打的是精裝公寓,所以裝修的檔次不能太差,裝修風格也要統一,以簡約現代為主。當然,如果用戶願意簽長約的話,對方也可以自己決定裝修風格。
以後玄武基金的主要投資方向就是公寓和住宅地產。”
“是。”
答應一聲後,沙誌剛道:“徐總,我們玄武基金目前的人力資源有限,很難在短時間內完成9個地產項目的收購,所以我想跟投行合作,把具體收購外包出去。
這樣雖然多花了錢。
但現在地產上升勢頭明顯,拖得越久,我們收購的代價就越高。
所以,外包反而會省錢。”
徐良嘉許的點了點頭,“你能想到這些很不錯,我答應了。”
意見被肯定,沙誌剛高興道:“徐總,9個地產項目,想要全部收購,至少需要50億以上的資金,即便後期建設可以用銀行貸款。但我們隻有5億美元,還要留出一部分給‘鴻蒙總部項目’。
所以資金上存在不足。”
“資金方麵你不用擔心,得益於前段時間《福布斯》的宣傳,現在不少陽光基金、養老基金和資產管理機構都在尋求向我們投資,所以我們很快將募集玄武基金二期基金,資金不是問題。”
“那我沒問題了。”
徐良道:“富華公寓需要注冊成一家真正的公司,所以從現在開始,除了跟投行合作收購這些爛尾樓,你還要招募合格的人員,把富華公寓的骨架填充起來。”
“明白。”
徐良頷首後,目光轉到陸覺身上。