在新加坡這片泛濫著自由的土地上，傅繼勳見多了權貴人家的各種狗屁倒灶的事。
而這戰略的核心就是REITs，俗稱‘不動產投資信托’，也稱“房地產投資信托基金”。
他不是傻子。
除此之外，在2001-2017年間，公司資產負債率從55%下降至48%，淨負債率從112%下降至56%，成功擺脫了傳統房企高負債的桎梏。
隻是遇到市場環境不太好、銷售回款慢的情況時，對房企是一項很大的考驗。
為了解決‘兒子’的未來發展，新加坡政府出台了一係列關於REITs的法律框架。
當利潤達到10%的時候，他們將蠢蠢欲動；
當利潤達到50%的時候，他們將鋌而走險；
當利潤達到100%的時候，他們敢於踐踏人間的一切法律；
當利潤達到300%的時候，他們敢於冒絞刑的危險。
事實上，他之所以打凱德的主意，原因有三點。
比如芯片，比如各種高科技電子設備，比如高精尖的機械設備和加工設備等等。
而且他跟淡馬錫控股利益糾葛很深，雙方有香火情，相對比較好談一些。
第二，隻有龐大的凱德集團，才能收購越來越龐大的泰華地產。
現在剛過完2003年，凱德雖然發行了第一支‘凱德商用信托’，但並沒有從根本上改變凱德集團負債率過高的大背景。
有人要問了，這些大企業是不是傻？
都被人當韭菜割了，還不抓緊跑路？
他們還真不傻，隻是比較貪。
原本他打算直接把泰華地產轉移出去。
“徐總，想要提高成功率，其實很簡單。隻要把凱德集團留在新加坡就夠了。”
並且逐步放寬對REITs的監管，給REITs的運作加大了操作空間。
專門用來諷刺三哥讓全世界投資者不齒的行徑。
徐良笑了笑，傅繼勳確實是個明白人。
成立之初凱德集團業務運作並不順利，當時的凱德集團主要從事房地產開發和投資業務。
熱搜都上不了。
凱德的想法就是，通過發行“房地產投資信托基金”，從證券市場募資，用募集來的錢把凱德旗下的重資產產權買過去，從而降低自己的負債。
實現輕資產運營的戰略目標。
由於三哥的這種惡劣行為，歐美等國家特意為其創造了一個專門的術語，稱之為“稅收恐怖主義“。（www.101novel.com）