第696章富華地產
多層住宅按基準價可上浮40%。
再加上車位出租,小區內電梯廣告等雜七雜八的收入。
新世紀地產2004年三季度,物業收入堪堪超過1億華夏幣。
另外,新世紀地產旗下大型小區的供電和北方供暖,都是自己提供,沒有用市政。
現在一度電全國統一價5毛錢。
居民采暖執行按套內建築麵積每季19.5元/平方米。
三季度肯定沒有取暖費。
但電費卻產生了1495萬華夏幣。
這樣算下來。
整個新世紀地產2004年三季度主營業務收入27.5億華夏幣。
淨利潤6.36億華夏幣。
總資產843億華夏幣,總負債306.92億華夏幣。
負債率36.3%。
這個負債率並不高,在房地產行業甚至說得上低了。
原因很簡單,漢華選擇把兩支基金的錢轉化成了新世紀地產的股份。
因為一號基金55億美元的投資還沒到期,所以新世紀地產的剝離並不徹底。
“新世紀地產現在市值多少了?”
“689億港幣。”
“股價上升了這麼多?”
徐良驚訝道。
上個月的時候還不到600億。
“受惠於內地經濟發展,香江的房地產市場也複蘇了,現在房地產股受追捧,再加上新世紀地產後麵又站著您,所以公司股價上漲的速度才這麼快。
除了長江、和黃、新世界、新鴻基幾家老牌房產巨頭,下一個就是我們了。”
徐良點了點頭,放下手裡的文件。
“截止1號基金到期還有9個月,在這九個月的時間裡把新世紀地產的土地儲備增加到4000萬平米。
明年的商品房銷售麵積增加到300萬平米。
新夢想項目二線以下就不要跟了。
公寓項目,你自己酌情增加。”
“好的。”
“**迪斯科那邊現在有進展嗎?”
“還在談,目前確定簽合同的隻有一個業主,可以把新街口地塊拓展到3618平米。
不過徐總,新街口屬於京城舊城區,所有建築都限製高度,不得超過45米,我們修建高層公寓的話恐怕很難。”
徐良了然。