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第六百九十六章富華地產(1 / 2)

第696章富華地產

多層住宅按基準價可上浮40%。

再加上車位出租,小區內電梯廣告等雜七雜八的收入。

新世紀地產2004年三季度,物業收入堪堪超過1億華夏幣。

另外,新世紀地產旗下大型小區的供電和北方供暖,都是自己提供,沒有用市政。

現在一度電全國統一價5毛錢。

居民采暖執行按套內建築麵積每季19.5元/平方米。

三季度肯定沒有取暖費。

但電費卻產生了1495萬華夏幣。

這樣算下來。

整個新世紀地產2004年三季度主營業務收入27.5億華夏幣。

淨利潤6.36億華夏幣。

總資產843億華夏幣,總負債306.92億華夏幣。

負債率36.3%。

這個負債率並不高,在房地產行業甚至說得上低了。

原因很簡單,漢華選擇把兩支基金的錢轉化成了新世紀地產的股份。

因為一號基金55億美元的投資還沒到期,所以新世紀地產的剝離並不徹底。

“新世紀地產現在市值多少了?”

“689億港幣。”

“股價上升了這麼多?”

徐良驚訝道。

上個月的時候還不到600億。

“受惠於內地經濟發展,香江的房地產市場也複蘇了,現在房地產股受追捧,再加上新世紀地產後麵又站著您,所以公司股價上漲的速度才這麼快。

除了長江、和黃、新世界、新鴻基幾家老牌房產巨頭,下一個就是我們了。”

徐良點了點頭,放下手裡的文件。

“截止1號基金到期還有9個月,在這九個月的時間裡把新世紀地產的土地儲備增加到4000萬平米。

明年的商品房銷售麵積增加到300萬平米。

新夢想項目二線以下就不要跟了。

公寓項目,你自己酌情增加。”

“好的。”

“**迪斯科那邊現在有進展嗎?”

“還在談,目前確定簽合同的隻有一個業主,可以把新街口地塊拓展到3618平米。

不過徐總,新街口屬於京城舊城區,所有建築都限製高度,不得超過45米,我們修建高層公寓的話恐怕很難。”

徐良了然。



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