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第九百九十二章 寧用奴才不用人才(1 / 1)

在堤康次郎時代,炒地皮是一項很賺錢的生意。

但後來東瀛政府為了禁止土地倒買倒賣,著手製定《國土法》,炒地皮的時代逐漸謝幕。

堤義明敏銳地捕捉到了這一市場信號,果斷將西武的業務重心從囤地買賣轉向地區開發,並且發揮過去的擅長,重點布局休閒觀光和酒店業。

多年的經驗告訴他,搞休閒觀光,孤立的項目是很難吸引大眾眼光的,必須有完整的配套設施,便利的交通、舒適的酒店和豐富的娛樂項目。

這個決定跟環球旅遊集團搞景區開發有異曲同工之妙。

當然,提老板是先行者。

徐良也是踩著人家的路運營自家的企業。

不過管它什麼貓,能抓老鼠就是好貓。

瞄準方向後,西武集團大舉借債,專門選擇大城市的遠郊山區大量買地,修鐵路,建休閒彆墅、遊樂區、高爾夫球場、滑雪場、觀光飯店及度假村。

東京品川地區是堤義明的第一個試驗田。

西武先在那裡建了個王子大飯店,但效益一般。

後來,它不斷擴大業態,增建了溜冰場、滑雪場、網球場等娛樂設施,飯店的效益開始顯著提升。

這個酒店後來成了品川的地標性建築。

盛田昭夫每次出國談生意回國後,都要先住進品川王子大飯店,在那裡放鬆一下緊張的情緒後才回府。

品川地區的成功極大地鼓舞了堤老板的信心。

他大膽地將這一模式推廣複製到全國,相繼在北海道富良野、岩手縣霞石等地大搞地區開發,使之成為旅遊觀光勝地。

堤義明眼光獨到,所選的這些地方,多是自然條件好,但交通不便、不出名的偏僻之地,或者是過去曾經有名但已經衰落的地方。

不僅如此,西武集團還大手筆改善了市內交通,修建火車站、汽車站,提供飯店、超市、圖書館、劇場、學校等配套。

一個落後的農業市鎮迅速成為擁有80萬人口的中等城市。

一時間,所澤模式在東瀛國內掀起巨大波瀾。

大量地方官員跑來拜會堤義明,邀請他去當地開發。

這種由堤義明首創的地區開發模式,也為西武集團帶來滾滾不儘的財源。

鬆下幸之助都再次對他讚不絕口,說堤義明不僅繼承了父親的事業,還增加了新的創意,創造了西武集團的輝煌業績,是“中興之祖”。

撤離土地生意的西武集團,因此將休閒娛樂業推進至東瀛各大中小城市和集鎮,並將西武百貨、西友百貨開遍全東瀛。

西武真正的輝煌,還在80年代中後期。

1985年,麵對不斷增長的東瀛經濟,倍感威脅的老美逼東瀛簽下“廣場協議”。

此後日元持續升值,致使東瀛出口遭受重創。

為了應對不利影響,東瀛央行連續5次降息,將基準利率從5%降至2.5%。

大量熱錢開始湧入了樓市。

各大企業在東京等地大興土木,普通國民也踴躍買房,甚至有不少人辭去工作專職炒樓。

在此帶動下,東瀛的不動產價格一飛衝天,東京房價每年翻一倍,其他中小城市每兩年翻一番。

到1990年,東京、大阪、名古屋、京都、橫濱和神戶六大城市中心的地價指數比1985年上漲近90%,全東瀛的土地資產總額可以買下4個美國!

整個東瀛樓市都仿佛次貸危機前的老美,烈火烹油,繁花似錦。

這一次,堤義明沒能抓住時代的脈搏。

在東瀛布局眾多的西武集團,也趁機加大休閒娛樂和飯店投資,並從金融機構大量貸款。

陶醉在所澤模式的巨大成功,沉浸在眾人讚譽中堤義明,早把父親當年的告誡忘得一乾二淨。

在他的帶領下,西武集團的事業攀上了巔峰。



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