“他們需要一個地標性的建築,來提升城市的整體形象。不僅和我們在談,和香江以前那些本地資本也談過。
不過你之前提醒我,要拉上兄弟們連成一體去談投資的事,鵬城政府目前對我們最感興趣。
鵬城作為改革開放的先驅,明年打算開放土地拍賣,包括在全國率先實行可以轉讓土地等等政策。
他們的對我們這邊招商引資的待遇,主要分為三塊,一是公司所得稅稅率和減免,外彙結算和利潤的彙出。
二是出入境方麵,外商及其家屬隨員的居留和出入境手續等方麵提供優惠條件。
三是土地使用,特區願意以極低的價格,為我們提供充足的土地。”
張賓將這段時間以來和鵬城正府談的情況,能拿的優惠條件,一五一十的說了出來。
聽到前兩條,彭萬華還不以為意,直到聽到第三條,他才頗感興趣的問道:
“充足的土地?是給我們多大麵積?”
在他看來,前兩個隻能帶來短期的方便,最重要的還是地皮。
他上輩子記得鵬城的地皮在全國範圍內都是處於最稀缺的存在。
因為鵬城的麵積隻有000平方公裡。
一般的省會城市的麵積基本上都是大幾千,甚至過萬平方公裡。
至於像渝城這個城市,足有八萬多平方公裡。
名義上是一個直轄市,實際上比某些省的麵積都大!
對比來看,鵬城算是所有一線二線城市中麵積最小的一個。
這導致的結果就是鵬城的地皮和房價一直居高不下。
他記得重生那會兒,鵬城關內地區的房價已經飆到了十幾萬、二十萬,甚至三十萬一平米。
那時候鵬城開始去製造業,許多關內的工廠紛紛外遷,製造業全部遷往往莞惠,甚至周邊省份去了。
而一般的營收幾十億的上市公司想在關內拿地皮,基本上都是不可能的。
甚至想在關外的幾個區拿地建樓都很困難。
市、區正府對想拿地的企業,包括市值、盈利、稅收、是否高科技、是否符合區乃至市的定位等方麵都有嚴格要求。
至於那些營收幾個億、低於一個億的中小企業,在內陸地區可能都是香餑餑,要點地皮輕輕鬆鬆。
在鵬城,一抓一大把,想拿地根本一點可能都沒有。
這些中小企業隻能租大公司或者村委的樓,又或者是工業上樓。
原因無他,鵬城的麵積相對太小,而且山又多,實在是沒什麼地。
哪怕有地,也是有主的。
現在特區雖然剛開發,但彭萬華知道鵬城未來的潛力大呀。
現在建一棟樓,未來哪怕經營不善,把樓租出去都能大賺。
總之,能拿的地皮越多,未來肯定賺得越多。
“呃……”張賓頓了一下。
然後繼續道:“這個沒有明說,但是我試探過了,華賓廣場即便表示需要五十五萬平米的地皮,對方也表示同意了。
當然了,實際上以鵬城目前百來萬人口的現狀來看,我們現在投資進去建設這麼大商業綜合體,很有可能會虧本。
香港目前五百多萬人,經濟實力雄厚,購買力很強。即便如此,能達到華賓廣場同一級彆的目前也隻有海港城、置地廣場三個。
即便算上在建的太古裡廣場和在規劃中的時代廣場,加起來也不過是五個。
說實話,哥,我對在鵬城是否有足夠的購買力,支持我們建設這麼大的廣場,沒有太大的信心。”
海港城是大名鼎鼎的九龍倉集團旗下,麵積數百萬平方尺。是集購物、餐飲、娛樂為一體的超大型商業綜合體。裡麵擁有擁有超過三百多家各類型商店,提供一站式購物休閒服務。
至於置地廣場則是置地公司旗下的高級商場,位置也在中環。
彭萬華聞言,笑了笑。
笑容中有兩股截然不同的意思。