與此同時,牛隊長和田書記都似有所感,齊齊望向了某人。
“看我乾啥,臉上有花?”彭萬華奇道。
田書記笑著問道“萬華,你知道我這輩子最羨慕你什麼嗎?”
彭萬華捋了捋下巴上的胡子,思索道“我的帥氣?”
田書記和牛隊長對視了一眼,相視一笑。
搖搖頭,道“既不是你的高大帥氣,又不是有權有錢,而是你對後代的培養。”
牛隊長接著道“我那兩個不成器的孩子,和你的相比,無論是彭戰彭嵐,彭周聃彭靈敏,還是彭盈曦、彭盈月,根本沒得比。”
彭萬華擺擺手,“哎,話不能這麼說。你家閨女不是在讀博士嘛,這可是咱們村第一個博士啊!”
牛隊長的閨女牛穎在讀萬華大學建築工程的博士,今年就能畢業。
牛隊長可是把她當接班人一樣培養。
說到閨女,牛隊長臉上露出一絲自豪的神色。
彭萬華接著朝田書記道“還有你閨女,在學校讀書,成績名列前茅,年年拿優秀獎學金。”
田書記臉上浮現出笑容。
一波商業互吹,剛才的傷感一掃而光。
嘮了一會兒家常,幾人又聊到了正事。
田書記道“現在房地產開始火熱,村裡有人提議把一部分閒置土地拿出來發展房地產。”
“這些年不僅雪峰市的經濟持續增長,咱們雪山村作為村級彆的經濟發動機,如今已經是全國聞名的富裕村,戶籍人口直接過萬。”
“繁華的經濟,吸引了超過六萬的外來常住人口,市場對房產需求猛增。”
“麵對日益增長的人口,我們村的對策相對還比較簡單。”
“一是給本村的村民劃一塊地,按村委統一要求,自建一套前後帶院子的三層彆墅。”
“這些彆墅分為三大塊,分彆原本雪山村的住宅區,以及商業街南北兩側商業樓後方的兩大片住宅區。”
“有些村民用不了這麼多,會把一部分房間租出去。”
“二是村委建設了一批統建樓,租給外來人口。”
“這些統建樓位於雪山村的村口兩側,沿著雪山大道向兩邊鋪開。”
“但是按照現在村民外來常住人口增長速度,這些統建樓都已經不夠使用,住房很緊張。”
“如果開放房地產開發,估計能快速解決這些問題。”
“萬華,你怎麼看?”
彭萬華稍微思索了片刻,“現在村子的統建樓有多少?”
牛隊長翻開一份文件,回答道“目前,總共十一個大大小小的小區,一百三十多棟統建樓,住房約套,麵積約平米。”
彭萬華一愣,沒想到村裡已經建了這麼多統建樓,“這麼多?房租估計都能收不少吧?”
牛隊長一笑,“房租的確不少。”
他旗下的雪山建設集團下麵有一家物業服務公司,專門負責統建樓的物業租賃和管理服務。
“現在基本上都是滿租,僅統建樓的月租收入就超過了3000萬,年收入超過36億!”
“還有物業服務、廣告費、水電網氣代繳服務費、家政保潔定製服務費,這部分一年也有4000萬。”
“以及樓下商鋪租賃費用、公共停車位使用費等等,一年也有4000多萬。”
“加上其他零碎收入,全部一起一年也有45億的收入。”
彭萬華有些驚訝,“謔,這不算少啊!”
牛隊長點點頭,“那是,不過統建樓雖然多,但是還是不夠使用。近兩年來咱們村的人,大多都是長租酒店或者旅館。”
田書記補充道“是啊,所以很多人都希望我們村拿點土地出來開發房地產,讓他們能有自己的房子。”
雪山村在合並了大竹村和周莊後,麵積超過280平方公裡。
但大多都是山川湖泊,好的平整的土地占比並不大。
雪山大道兩側的土地是少有的好地。
很多外來人還是願意花一大筆錢在雪山村擁有一套住房的。
彭萬華思考了不到一秒,微微搖頭道
“咱們村本來好的地方就不多,拿出來開發房地產除了炒高房價,對我們來說沒有任何好處。”
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