張嶽笑道：“有什麼疑難儘管說，雖然說了也沒用。”
餘姚先是一愣，接著一臉無奈的指著張嶽：“你小子啊！”
張嶽道：“我說的是真心話。
您現在要錢有錢，要人有人，還有什麼問題解決不了？
退一萬步來說，就算您解決不了，找我也沒用啊！”
之前張嶽絞儘腦汁的製定債轉股方案，將自己的資產從原來的四億變成四十億。
但這個方案受益最大的不是他，而是餘姚。
作為談判的主導者，餘姚除了幫那些工頭和材料商要回價值五十億的股票，自己也收回幫那些房產開發商擦屁股轉化出來的將近七十億股票。
這七十億股票，本來按照計劃，是需要用那兩百億無息貸款中的一部分來抵充。
萬萬沒想到，在債轉股成功後沒多長時間，房地產板塊的股票直接漲瘋了。
餘姚手中的這七十億，瞬間變成二百八十億。
當然，因為他手上股票的資金數額太大，所以全部拋掉後隻賣了兩百二十億。
可饒是如此，等中州延期樓盤全部完工，再加上那些不動產，也有三百六十億。
所以餘姚現在可以說已經提前完成了上麵交給他的任務，並且還有一百六十億結餘。
張嶽真不知道他還會有什麼煩惱，最多多點錢，再大的煩惱都能擺平。
餘姚卻搖搖頭：“你不懂，現在的問題不是錢太少不夠用，而是錢太多。
這才幾個月就盈利一百六十億，和我當初提交報告說的完全不符。”
張嶽聽完瞬間笑了：“我還以為是什麼事，原來是這個。
你要真覺得錢多的不完，可以把多的那部分給我呀！
我這人沒其他本事，但有一點特彆擅長，就是錢。
彆說一百六十億，就算一千六百億，信不信我都能分分鐘給你光？”
餘姚無奈瞪他一眼：“是嗎？
你要真心想要，我現在就可以轉給你。”
張嶽一愣：“您說真的？”
“難不成我還會騙你？辛助理，立刻給張老板轉……”
張嶽連忙擺手：“千萬彆，咱們玩笑歸玩笑，可不能當真。
您這一百六十億我要敢收，明天可能你就找不到我人了。”
餘姚看他一眼：“算你小子還有點自知之明。
我還以為你被金錢衝昏了頭腦。”
張嶽已經明白了對方的意思：“我覺得你太過杞人憂天了。
沒錯，咱們的賬麵上現在的確多了不少錢，可這些錢的來曆堂堂正正。
換成是誰，都說不了其他話。
畢竟咱們不能白幫那些房產開發商蓋房子，那些開發商手上沒錢，咱們朝他要點股票屬於理所當然。
誰能想到股票會漲這麼厲害？”
餘姚擺擺手：“行了，這點我當然明白，到時我自然會作出解釋。
不過現在還有一個問題。”
張嶽：“什麼？”
“上次我把那些房產開發商召集起來，商量債轉股計劃時，其中有一部分開發商並非上市公司。
債轉股是償債方案，總不能其中一部分人手上沒有股票，就這麼算了吧？
於是經過我和他們協商之後，將這些非上市公司的房地產商手上的固定資產流轉了過來。
這些固定資產有地皮，有商業廣場，有醫院，還學校，甚至還有一處商業景區。”
張嶽聽他說完，突然道：“其實您想問我的問題，是這些固定資產該怎麼處理對吧？”
他也是到現在才想明白。
餘姚通過債轉股賺了一百六十億，這事不管怎麼說，都是一個大功勞。
對方腦子壞掉了，才會因為這個而煩惱。
剛才之所以把事情說得這麼嚴重，完全是欲揚先抑，變相誇獎自己功績。
結果自己竟然信了，真的……
餘姚不好意思一笑，剛才好像的確謙虛過頭了。
而且謙虛的對象也不對。
因為自己能賺到這一百六十億，完全是張嶽的功勞。
如果沒有對方提供的方案，自己能力再強都沒用。
不過他也隻是稍微這麼一想，表情再次變得嚴肅：“這些固定資產有些不太好處理。
就拿學校來說，這次收回的是中原外國語國際中學。
這是一家私立學校，因為最近兩年教育界的雙減政策，導致原本屬於中州頂級的中原外國語國際中學，情況每況愈下。
我專門找他們的校長溝通過，現在這所學校雖然還在盈利，但最多兩年就會入不敷出。
還有醫院，也是一家私立醫院。
表麵看起來光鮮大氣，但每年都得賠進去一百多萬。
剩下的就不說了，大型商場被網購衝擊的隻剩半條命。
最好的資產，也就是那塊地皮也因為房地產行業的不景氣，被無限期擱置下來。”
張嶽聽他說完：“所以這些資產，全都屬於不良資產對吧？”
餘姚點點頭：“沒有一家沒問題的，如果真的全是良性資產，那些房產開發商也不會如此痛快的就抵押過來。”
張嶽想了想：“既然有問題，那就處理掉唄！
私立中學走下坡路，已經是板上釘釘，神仙來了都救不回來。
不過再差的資產，賣掉總能換倆錢吧？”
餘姚苦笑：“如果能賣，我肯定直接就賣了。
從那些房產開發商手裡接過來後，我已經通過法院進行了拍賣。
因為此事，秦方傑還借助自己積累的人脈，找了十來個有實力的企業家。
結果這些人表麵信誓旦旦的說一定儘力，結果等到出價時，一個比一個慫。
以至於我們連續拍了三次，一家都沒拍出去。”
張嶽愣了一下：“這麼慘嗎？
都有哪些資產，能不能讓我看看？”
餘姚將一份文件遞過來。
張嶽瞄了兩眼，表情有些無奈。
怪不得其他人不要這些東西，不是人家不想要，而是您老人家開價實在太黑太高。
拿那個中原外國語國際中學來說，這是一所矗立在高新區的私立學校，距離有為藝術公社並不遠。
張嶽驅車路過好幾次，在他的眼睛異能中，這所學校價值兩個億。
可現在，這份方案中給出的，該學校的拍賣價是五個億。
一個正在走下坡路的學校，您直接要2.5倍利潤。
那些企業又不是傻子，平價從你手裡接過來，已經非常給麵子。
結果……
張嶽有些理解餘姚的想法，通過債轉股賺到錢後，給了他一種賺錢很容易的假象。
或許是為了將來提交的報告更加漂亮，又或者其他原因。
總之，餘姚有點飄了。
想了想，張嶽問：“這些資產從那些開發商手裡轉過來，一共抵了多少錢？”
“九億多點。”
張嶽忍不住連連咳嗽。
餘姚無奈：“我說小張，有話能不能直接說？
不停的咳嗽咳嗽，你有肺炎啊？”
張嶽苦笑：“有句話我說了，可能您不愛聽。
這些都是劣質資產，在我看來，咱們接手之後，能以80%的價格將它們轉出去，就已經非常不錯。
結果您卻標價二十三億，對方肯定不會買呀！
當然，這並不是最重要的。
最重要的是，咱們已經從這次的樓盤複建項目中，賺到了足夠量的錢。
在那些參與拍賣的企業眼中，咱們吃肉，總得讓他們喝點湯吧？
結果現在是，他們不但湯喝不著，還得幫咱們刷鍋刷碗，甚至買肉的錢也得他們來出。
就算他們不差這點錢，但心裡會這麼想？”
“這個……”
餘姚被張嶽這麼一說，也有些不好意思，“那些資產雖然現在有點問題，可隻要稍加改造，就能扭虧為盈。
尤其是那塊地皮還在三環以內，如此寸土寸金的好地方，整個中州都找不到幾個。
還有……”
張嶽無奈聽他說著，直到他說完，才道：“我知道你說的都是事實，可問題是賣不出去也沒辦法呀！
要不這樣，先彆賣了，等到結算的時候，把這些固定資產同時提交上去。
天塌下來有個子高的頂著，剩下這段時間，咱們吃吃喝喝，快快樂樂的過去不是挺好嗎？”
餘姚苦笑：“我倒是也這麼想，可關鍵是不行啊，你看！”
說著他拿出一張紙條，上麵有一則批示，要求餘姚務必妥善安置好這些固定資產，尤其是商場、學校和醫院。
因為經營狀況不好，開發商將這些資產轉過來後，這些地方就陷入短暫的混亂狀態。
而這種混亂，並不隻是財務方麵，還有人心。
比如那家醫院，本來裡麵的醫生護士，已經被拖欠了好幾個月工資。
本以為餘姚這邊接手後，能把自己的薪水補發下來。
可到現在一點動靜都沒有。
就在昨天，這些醫生護士還拉著橫幅，堵在餘姚辦公室門口討說法。
張嶽看他一眼：“那您現在怎麼想？”
雖然餘姚表麵看起來十分謙和，但張嶽知道他內心極有主意。
而且對方所謂的謙和，也沒有想象中的那麼簡單。
比如上次，餘姚已經親自告訴張嶽，讓他做中州延期樓盤複建總指揮。
結果張嶽屁顛屁顛的跑過去，卻突然多了兩個競爭者，而事先他連半點消息都沒收到。
如果不是他提前做足了準備，結果怎麼樣真的很難說。
從那之後，張嶽就多了個心眼。
在餘姚麵前，不管做什麼說什麼，都有三分保留。
餘姚歎了口氣：“既然上麵有指示，那肯定得按指示辦。
所以這些固定資產不僅要轉出去，還得把那些員工安撫好。
一旦再鬨出點幺蛾子，才是真的麻煩。”
張嶽為難道：“其實轉出去好辦，安撫那些員工更好辦。